公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对永丰互通桥下场地及益凤村永丰桥下场地招租项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：*********

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。按季度支付，租金以三个月为一个支付周期，中标人必须在每个周期前一个月五日内预先向出租方人支付下个周期租赁费用。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金3%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：300,000元，合同终止后无息归还。

4、装修期：无。

5、租赁用途：车辆停放使用（严禁存放易燃易爆等存在安全隐患的危险用品，不得破坏桥墩及主体结构，严禁作为租赁用途以外使用）,未经出租人允许不得转租。

6、计租面积说明：永丰互通桥下场地7676平方米,益凤村永丰至西岭互通桥下5155平方米,合计总面积为*****平方米。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：500,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（*****平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、鉴于高架桥下空间的安全性问题，本地块租赁用途为停车，且承租人未经出租方许可不得在地面搭建任何建筑，租赁期满后，地上所有建筑无偿归出租方所有。

5、承租方在承租使用中，桥梁梁板底部留不少于2米的空间，满足桥梁检查车辆通行且还需预留桥梁养护及检测作业的通道。

6、租赁方若提出由于政府等相关部门需将该桥下地块做其他用途时，承租方应在两个月内无条件退出，租赁方不负责由此产生的一切费用。

7、本次竞价不接受联合体投标。

8、成交公告结束之日起五个工作日内支付第一季度租金与履约保证金并与出租方签订《租赁合同》，否则视为自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金并重新招租。

9、未经出租方同意擅自增加建筑物、擅自变更租赁用途、出租方勒令整改承租人未能在期限内落实，没收全额履约保证金并清退承租人。

10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

11、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。

12、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限车辆停放使用（严禁存放易燃易爆等存在安全隐患的危险用品，不得破坏桥墩及主体结构，严禁作为租赁用途以外使用）,未经出租人允许不得转租。

（3）完全接受并严格执行出租方本次招租项目所有的规定，对招租文件（公告）的各项要求、出租方免责、投资风险提示等知情、无异议，对要签的《租赁合同》文本无异议。

（4）承租人须承诺本项目不得以联合体投标。

（5）承租人须承诺该场地仅作为车辆停放使用、未经出租人允许不得转租。

（6）承租人须承诺在承租使用中，桥梁梁板底部留不少于2米的空间，满足桥梁检查车辆通行且还需预留桥梁养护及检测作业的通道；

（7）承租人须承诺不得在地面搭建永久建筑物。如承租人搭建临时设施须征求出租方同意，待租赁期满后，地上所有设施无偿归发标出租方所有。

（8）承租人须承诺出租方若提出由于政府等相关部门需将该桥下地块做其他用途时，承租方应在两个月内无条件退出，出租方不负责由此产生的一切费用。

（9）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、成交公告结束之日起五个工作日内将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（10）承租人在使用中要遵守桥下空间及城市基础设施建设管理等相关法律、法规、技术标准和政策要求，详见租赁合同及《福州绕城高速公路非封闭段桥下停车场桥下地块使用桥梁安全保护协议》。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《竞租方承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年7月22日至2022年8月11日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年8月11日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年8月11日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年8月11日17时。

5、看样时间：2022年7月22日至2022年8月11日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：133*****177。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年8月12日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.1（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-********

传真：0591-********

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

2022年7月22日