凯里市万博广场及停车场项目北临城市主干道宁波路，东西南侧分别为博东路、博西路、博南路。广场中央为凯里民族博物馆，广场东北角为地下商场及北京华联购物广场，广场周边临街主要为商铺、酒店、办公楼等，人、车流量大。为尽快盘活项目资产，提高国有资产利用率，现拟对凯里市万博广场及地下停车场项目配套体育设施场地进行公开招租，特制定本方案。

一、承包范围

凯里市万博广场及停车场项目配套体育设施场地，其中露天篮球场两块（场地规格30.6m×17.6m），露天足球场一块（五人制）（场地规格41m×21m）。

二、招租方式

以公开竞价方式进行比选，出价最高者中标。具体步骤如下：

（一）先到招标办公室报名

（二）由招标办公室通知竞标时间

（三）缴纳竞标保证金

（四）中标及签订合同；未中标退还竞标保证金

三、承包期限

合同期限为5年，期限满后双方另行协商。自签订合同之日起5年止，其中合同生效之日起30天内为免租期，免租期内无需缴纳承包费，免租期满后开始计算合同承包费。

四、承包费用

本次场地招租底价为贰拾壹万元（￥210，000.00元），报名人提交报价时不得低于底价，我公司将按照竞价比选方式选出实际报价最高者为准，中标者须一次性交纳2年或以上租金。

五、交租方式

承包采取先付承包费后使用的方式。承租方前3年支付承租费不得低于*****元/年，剩余两年租金不得低于*****元/年。

六、承包保证金

承包保证金为人民币肆万元（￥*****.00元），保证金在承包期间不得用于抵扣房租、水电等费用，承包期满，经我方验收无误后，将保证金无息退还。

七、其他约定

（一）为满足市民日常健身需求，承包方需保障博西路淘米煮饭长沙菜馆凯里店后一块露天篮球场的日常维护并无偿对外开放。

（二）承包方需在不改变原有结构下进行5人制足球场改建修缮，改建内容包含重新铺设草坪，修缮围网，增加灯光设施等，改建所需一切费用由承包方承担，改建后必须达到运营标准。

（三）承包方需对篮球场的围网进行修缮，修缮所需费用由承包方承担。

（四）承包期间，体育设施所产生的维修、维护、运营、水电、网络等费用由承包方自行承担；承包期满后，如承包方无意续租，需将修缮完好并达到运营条件的场地无偿移交发包方，否则发包方有权扣除承包方缴纳的承包保证金。

八、承包条件

承包人须具有独立法人资格、合法手续的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

九、报名须知

（一）须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税。

（二）报名人报名时须向凯里市黔行城市产业发展有限公司缴纳竞标保证金人民币*****元（缴款账号：贵州银行黔东南分行营业部0509 0014 0000 0383）。中标后该保证金自动冲抵承包费；如中标后不履约，保证金不予退还；未中标者于5个工作日内按原渠道无息返还。

（三）须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承包人义务，按时足额缴纳承包费。

（四）不得将承包的体育设施转包、分包、转借或以其他方式变相转包；

（五）经我公司同意后，可根据经营需要对承包的体育设施进行维修、改造。

（六）报名人报名时需将报价材料密封。

（七）报名时间：2022年7月20日—2022年7月27日（8:30-12:00 14:00-17：30），逾期将不再接受报名（国家法定节假日及星期六和星期日不接受报名）。

（八）报名地址：凯里市金山大道1号，凯里黔行公司（裕豪国际写字楼26楼）

（九）竞标时间及地点：2022年7月28日上午10点，黔凯城投集团公司第二会议室。

比 选 人（项目业主）：凯里黔行城市产业发展有限公司

联系电话：*******

2022年7月20日