项目名称：长沙经开区漓湘大厦1#栋15～17层室内装饰装修工程

建设位置：长沙经济技术开发区内。

工程范围：包括但不限于电梯前室、室内公共过道、办公开放区、独立办公区、会议室、党建室、卫生间、茶水间等装饰装修（含固定家具）、室内电气照明及插座、室内给水排水、室内办公弱电智能化(监控、网络、话务等）、装饰收口收边处理、室内防水、两台会议一体机设备（设备利旧，只记取安装调试费）、相关空调及家具配套协助服务事项等。项目预算编制范围不包括：移动家具、办公设备（电脑、打印机等）、会议系统设备、窗帘、空调系统、新风系统、消防系统等。

报价要求：

本工程量清单（含上限价）

以采购人提供的为准，详见磋商公告附件。

1、报价编制依据

1.1《建设工程工程量清单计价规范》GB*****-2013、《市政工程工程量计算规范》GB*****-2013、《园林绿化工程工程量清单计算规范》GB*****-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB*****-2013、《通用安装工程工程量计算规范》B*****-2013 ；

1.*****年《湖南省建筑与装饰工程消耗量标准》、《湖南省园林绿化工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》、《湖南省市政工程消耗量标准》、《湖南省市政排水设施维护工程消耗量标准》、2021《湖南省房屋改造加固及维修消耗量标准》及其相关文件；

1.3湘建价〔2020〕56号文湖南省住房和城乡建设厅关于印发2020《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知；

1.4湘建价市〔2020〕46号文《湖南省建设工程造价管理总站关于机械费调整及有关问题的通知》；

1.5长住建发【2020】103号关于调整新型智能环保车运输和建设工程扬尘防治和计价规定的通知；

1.6由委托单位提供的美颂上镜室内建筑设计有限公司设计的《漓湘大厦1#15~17层室内装饰装修工程项目》设计图纸；

1.*****年5月份《长沙市建设造价》发布的建设工程材料预算价格、长沙县财政投资评审中心、长沙经济技术开发区投资评审中心发布的《2021年第一期常用材料价格手册》以及市场询价；

1.8长沙经济技术开发区投资评审中心《2020年新消耗量标准统一口径汇编（暂行稿）》；

1.9漓湘大厦1#15~17层室内装饰装修工程项目招标控制价答疑（建设单位回复意见）；

1.10漓湘大厦1#15~17层室内装饰装修工程项目招标控制价答疑（设计单位回复意见）。

1.11其他相关资料。

2、清单说明:

2.1依据委托方意见，预备费按（分部分项工程费合计 + 单价措施项目合计+ 总价措施费 + 绿色施工安全防护措施项目费）*4%记取；

2.2除非合同另有规定，工程量清单中有标价的单价均已包括了为实施和完成合同工程所需的人工、材料、机械、质检（自检）、安装、缺陷修复、管理、保险、利润等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险；

2.3本工程场内、场外外弃建筑垃圾采用新型智能环保运输车。外弃土方按综合运距15km包干，不指定弃土场，不计卸土场、渣土办证等费用（结算时须提供新型智能环保车的办证文件、线路运行文件、每日运输台帐）；

2.4根据湘建价市〔2020〕46号文机械费价格系数（除2020年《湖南省安装工程消耗量标准》的工程）为0.92；

2.5（1）：绿色施工安全防护措施费为固定费率部分：安全责任、环境保护税暂按（分部分项工程费+措施项目费）的1%计取，结算时按实际缴纳进行调整；

（2）工程量按实签证部分，均计入预备费。其中按实签证部分包含内容：

(a)扬尘控制措施费，含施工场地硬化、扬尘喷淋系统、雾炮机、扬尘在线监测系统、场地绿化，按现场签证计算；

(b)场内道路，施工道路按现场签证计算；

(c)排水部分，含临时排水沟、管网以及相连的构筑物，按现场签证计算；

(d)施工围挡，按采用装配式围挡，按现场签证计算；

(e)智慧管理设备及系统，含施工人员实名制管理设备及系统、施工场地视频监控设备及系统、人工智能、传感技术、虚拟现实等高科技技术设备及系统，按现场签证计算；

2.6本项目均采用预拌砂浆；

2.7本工程计量规则按照2013清单工程量计算规则及2020消耗量标准计算，同时对下列部分做补充说明：

（1）钢筋计量按定额计算规则计算，成型钢筋的搭接长度未摊入相关综合单价中；

（2）砂浆采用预拌砂浆，混凝土采用商品混凝土；

(a)商品砼以清单描述为准，结算时不论采用何种砼，不作调整；

(b)商品砼输送方式以清单描述为准，结算时不论采用何种方式输送，不作调整；

(c)除监理工程师、建设等部门多方共同批准外，凡超过设计方案所示的面积或体积，都不予计量与支付；

2.8项目施工需满足设计及国家行业施工规范要求。

2.9本项目预算已综合考虑总包服务费（工程配套费），并包含在总价中，不再单独列项计取，该费用由装修单位进场后与总包自行协商，并由装修单位支付费用给总包单位。

3、报价实行工程量清单报价，要求如下：

3.1投标报价中分部分项工程费、单价措施项目费、总价措施项目费均执行统一投标报价优惠率；

3.2投标报价中的绿色施工安全防护措施项目费、其他项目费、预备费与上限价中的绿色施工安全防护措施项目费、其他项目费、预备费保持一致，不优惠；

3.3磋商报价优惠率=[1-（磋商报价中的分部分项工程费+单价措施项目费+总价措施项目费）/（招标控制价中的分部分项工程费+单价措施项目费+总价措施项目费）]*100%；

3.4最后报价时，不需列详细报价清单。最后报价优惠率按本章4.3公式计算确定。

4、计量规则

4.1除监理工程师、建设单位、监管单位等部门多方共同批准外，凡超过设计方案所示的面积或体积，都不予计量与支付；

4.2招标范围内的包干内容如未完成，竣工验收时依据实测剩余工程量扣除。

1、工期要求：100日历天。

2、交付地点：采购人指定地点。

工程款支付：

1.付款人：长沙力都置业有限公司。

2.付款方式：本工程进度款由建设单位按月支付，每月支付当月完成合格工程量造价的60%。项目竣工验收合格后支付至合同金额的70%；项目竣工结算完成，结算资料合格并完成归档后，建设单位向承包人支付至工程结算款的95%；余款（工程结算款的5%，含质保金及风险保证金）待缺陷责任期（2年）满且完成结算审核后，依据结算审核结果一次付清。质保金与风险保证金合并设置，以后到期的限额比例为支付条件。以上付款均不计息。

3.本项目成交金额不能作为总价包干依据，最终结算价以长沙经济技术开发区投资评审中心出具的结算报告为准。供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、管理、财务等所有费用，如成交人遗漏谈判文件所列工程量清单内容，均由成交人自负，采购人不再支付任何费用。

1、质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程。

2、保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

3、施工技术要求：满足规范、图纸设计要求，详见采购文件中合同约定。

4、安全生产要求：不发生任何安全生产事故，详见采购文件中合同约定。

5、施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2020]208号文规定的最低配备标准，以上人员必须是本企业在职人员且无在建项目，不接受供应商的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。