1、采购人名称：天津商务职业学院

2、采购项目名称：天津商务职业学院房地产经纪人操作系统教学软件购置项目

3、采购项目内容：（包括货物的品牌、型号、规格、种类、参数；服务的技术水平、需求等）

房地产经纪人操作系统教学软件，包含房地产中介教学软件、房地产估价实践教学软件、门店人员管理软件、房地产产籍产权程序模拟训练软件四个子模块。

4、采购项目说明：（包括项目建设背景、目的、意义等）

天津商务职业学院经济贸易学院房地产经纪代理专业为确保学校房地产专业教学、科研工作能够顺利进行，需要针对房地产中介教学软件、房地产估价实践教学软件、门店人员管理软件和房地产产籍产权程序模拟训练软件进行专项开发，目的在于满足《房地产销售》、《房地产网络经营》、《房地产经营与估价》、《房地产门店运营与管理》和《房地产权证》等多项核心课程的实践教学内容的需求。目前很多一手房、二手房内部经营管理都借助于管理软件，希望通过软件实践操作，能提升职业院校学生们的职业操作技能。

5、采用单一来源采购方式的原因及相关说明

（1）该款房地产经纪人操作系统教学软件需要包含房地产中介教学软件、房地产估价实践教学软件、门店人员管理软件、房地产产籍产权程序模拟训练软件四个子模块，要求开发者有15年及以上丰富的房地产行业代理销售从业经验、具有天津市国土资源和土地管理局合法备案的专业房地产经纪机构合法资质，能够掌握本地市场丰富的房产信息资源、精通本地房产中介市场的业务流程和经营模式，能够根据一线房地产行业经验进行软件开发的业务内容设计和模块编码设计。

（2）需要企业具有软件开发资质，具有专业的互联网及软件开发团队，具有房地产电子商务交易平台开发经验，同时该软件需部分采用宅猫网房产电商平台其中的业务模块功能。

（3）需要根据房地产经纪与代理专业的四门课程内容需求，与教师进行专门的业务模块的探讨，量身定制开发，同时每个模块开发业务内容需要企业从业经验指导。

（4）目前已上市的软件不能完全对应满足房地产经纪人操作系统教学软件的全部模块需求，所以需要该公司专项开发，目前没有其他公司能够提供。

6、唯一供应商(或唯一品牌)名称、地址：

名称：天津市联合兴业投资咨询有限公司

地址：天津市和平区西康路72号云翔大厦15EF

7、专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业人员的姓名、工作单位和职称：（此项不限制专业人员人数及工作单位，但专业人员应至少为项目相关专业副高级以上职称）

该预采购房地产经纪人操作系统教学软件所需要包含的房地产中介教学软件、房地产估价实践教学软件、门店人员管理软件、房地产产籍产权程序模拟训练软件四个部分包含内容复杂，涉及面广，需要配合《房地产销售》、《房地产网络经营》、《房地产经营与估价》、《房地产门店运营与管理》和《房地产权证》等多门课程的使用，且需要打包制作开发成一整套软件，目前市面所售产品没有能够匹配适合的软件。所以该套产品适合定制开发。该软件开发者需要具有多年丰富的房地产经营销售和网络经营经验，具有房地产经纪机构合法资质，能够跟专业教师和专项课程模块作无障碍交流，确保开发的软件能无差异满足教学和科研的需求；同时具备软件开发资质，能保证开发和后期维护满足教师教学需求。因此该房地产经纪人操作系统教学软件项目须专项定制开发，适合单一来源采购方式。

专家名单：

刘 艺 项目经理 南大通用技术有限公司

8、公示的期限：2014年12月24日至2014年12月31日

9.任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单一来源采购方式有异议的，请在公示期内以书面形式反馈采购人、采购代理机构，并同时抄送采购人主管预算单位。

采购人联系地址、联系人及电话:

采购人：天津商务职业学院

采购人联系地址：天津市河东区六纬路82号

联系人：张申

联系电话：189*****007

采购代理机构联系地址、联系人及电话:

采购代理机构名称 ：天津市汇广工程咨询有限公司

采购代理机构联系地址 ：天津市河北区五马路与吕纬路交口海韵家园底商25增7号。

采购代理机构联系人 ：戴女士

采购代理机构联系电话 ***-********