招 标 公 告

按照国务院《物业管理条例》、黑龙江省《物业管理条例》、齐齐哈尔市《物业管理条例》，龙江县华龙苑业主委员会拟对华龙苑小区进行公开招标，具体事宜如下：

一、项目概况

1、招标项目名称：华龙苑小区；

2、项目类型：由住宅、商业等组成；

3、本项目概况：

项目名称：华龙苑小区重新招聘物业管理项目

建设单位：龙江县农电三产房地产开发有限公司

本建筑区划位于齐齐哈尔市龙江县、东：正阳路南：政府街

西：教育局 北：龙江一中

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划总用地面积*****平方米；

本建筑区划共计建筑物 8幢；总户数802户。

本建筑区划规划停车场面积：归业主所有

附件：小区配套系统情况

5、管理期限：投标人中标后与招标人签订物业管理合同

重新招聘物业要求：达到齐齐哈尔地区三级物业服务标准。

1.收费标准0.65/每平方米/月

2.小区车辆进、出口分开

3.小区居民进出改刷卡进出（封闭式小区），每户免费发三张卡，多出自购。

4.小区监控达到高清，并保证全部好使。

5.从单元门到外排井之间下排及化粪池所维修和更换有物业公司负责，排污口，化粪池定期清。

6.小区路灯改换，地段没灯路段增加路灯。

7.小区业主房屋漏雨问题与业委会协商。

8.健身器材全部翻新，小区公共部位设施达标。

9.24小时保安值班，设24小时服务电话，有专人处理业主各种问题。10.合理改建停车位，清理私占停车位的障碍物。

11.按物业条例规定给业委会提供工作场所。

12.保洁员对公共楼道清洁区每天清扫，两天湿托一次，楼道玻璃明亮，楼道扶手无灰，雨停后对洼地积水及时排水，小雪当日清，大雪两日内清，及时清除小区内各种广告。

13.单元门有物业维修，维修小区道路破损，及时更换各平台破损的步道砖，补植修剪绿化植物，维修绿化周围墙。

14.没特标事宜，还根据物业条例去履行职责，未经事宜与业委会协商。

15.物业在本小区投资，属于业主，合同解除时不得收回。

备注:

1.本次招聘物业费用由应聘成功企业支付

2.达到上年度齐齐哈尔地区物业信用等级评价合格及以上标准。

3.每三年与物业公司鉴定服务合同

二、投标报名时间及地点

1、报名时间2022年7月26至2022年8月1日，每日上午9时至11时，下午14时至16时（法定假日公休日除外）。

2、报名地点：黑龙江建平建设工程项目管理有限公司 （黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区劳卫路6号）

三、投标人资格：独立法人，具有专业物业服务能力，财务状况良好，且在业主中具有良好口碑。报名申请需提供如下材料：公司营业执照（以上或为三证合一版营业执照）、法定代表人身份证明、法人身份证、授权委托书、被授权人身份证、物业主管部门出具的备案审核合格通知书、外阜入齐参与投标的企业需提供注册所在地物业管理行业协会出具的诚信证明。招标文件每套500元，售后不退。

四、发布媒介：本公告发布于齐齐哈尔日报、。

招标单位：龙江县华龙苑业主委员会

代理公司：黑龙江建平建设工程项目管理有限公司

联 系 人：林先生联系电话：0452-*******