（锦州市人力资源和社会保障局物业采购服务项目）竞争性磋商公告
项目概况
锦州市人力资源和社会保障局物业采购服务项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2022年08月09日 09时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目名称：锦州市人力资源和社会保障局物业采购服务项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：974,447.25
最高限价（元）：974,447.25
采购需求：
一、保洁标准：
（一）、办公室及会议室等的保洁。
包括：一楼大厅、二、三楼办公大厅、领导办公室、楼梯间、门厅、走廊、墙(地)面、大小会议室、插座开关、消防器材玻、璃玻窗、镜面装、电梯、电梯间等的保洁。
要求：1、必须在早上8：00前完成第一次全面清扫、保洁工作。
2、各类设施表面保持干净、清洁，无污迹。
3、办公楼一楼大厅门玻璃每个月最少清擦一次。
4、报刊要及时的送到各科室。
（二）、附属建筑物品等的清洁、养护。
要求： 1、卫生间要做到无淤塞、无积水、无明显臭味、无破烂设施，洗手池、洗手台、镜面干净，地面、坑位、厕顶、墙壁等四周环境干净。
2、办公楼楼前、楼后的卫生及清理门前绿化带，并保持无垃圾。
3、定期对楼内花草浇水及养护。
（三）、公共卫生的清洁、垃圾收集。
要求：1、垃圾日产日清，垃圾箱每周清洗不少于2次，保持垃圾箱干净、清洁，无污迹，垃圾无过夜存放。
2、卫生保洁要保证保洁工具完好、摆放美观。
二、保安标准：
（一）、办公楼门前交通与车辆停放秩序的管理。
要求：应引导车辆按位停放，门前禁停处不得停放任何车辆，规范机动车的摆放次序。
（二）、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
要求：1、白天、夜间要巡逻楼内及门前并认真做好记录，对各种不安全隐患、公共设施、设备情况应及时处置并详细记录后上报。
2、上班时间不得自由散漫、串岗、闲谈、睡觉、滋事或做与工作无关的事。
3、负责对外来人员登记。特殊时期更要做好外来人员的体温测量及防护用品的配套。
4、无条件服从采购人指派的其他临时性工作。
（三）数据库24小时值守服务
1、负责察看数据库的温度、湿度情况。
2、察看数据库用电情况，保证数据库24小时用电正常，不能断电。
三、电工的维护维修标准：
1、电工维修人员必须持证上岗，严格执行用电安全规范，确保用电安全，包括周六、周天及法定假日。
2、防汛期间，必须确保用电畅通，无故障。
3、泵房配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路绝缘情况每半年测试一次，确保绝缘良好。
4、总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。
5、公共照明、指示灯具，开关要确保完好，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到100%。
四、维修工标准：
1、负责单位内部各方面、各种类设施的维护、维修工作。
2、维修工作员须持有相应的上岗资格证书。
3、无条件服从采购人安排的各项工作任务。
4、每天完成一次办公区域内各类设备、设施的巡视、检查工作，并做好完善详细的检修、保养记录。
5、熟悉掌握办公区域内各种管线的走向、位置。
6、积极提升自身维修技能的专业性，熟练掌握各种设施、设备的性能、操作方法及水电管线的维修本领。
7、发生紧急事件和安排紧急工作时，必须按照要求时间到场完成。
8、严格按照安全操作规程检修作业，防止发生安全事故。
9、严格遵守“首问负责制”，无论是否与本职专业相关也必须负责协调处理。
10、严格遵守采购人提出的其他规定。
五、电梯员服务标准：
1、基本要求
（1）电梯驾驶人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。
（2）电梯驾驶人员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。
（3）电梯驾驶人员必须熟悉所操作电梯的性能、功能，认真阅读本台电梯的使用维护说明书。
（4）电梯驾驶人员必须操作有安全合格标志且在有效期内的电梯。
2、电梯行驶前的检查和准备。
（1）开启层门进入轿厢之前，需要注意轿厢是否停在该层。
（2）轿厢内必须有足够的照明，在使用前必须先将照明灯打开。
（3）每天开始工作前，将电梯上下空载运行数次，无异常现象后方可使用。
（4）层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门、轿门未关闭时电梯不能正常启动。
（5）平层精确度应无明显变化。
（6）经常清洁轿厢内、层门及乘客可见部分。
| 序号 | 岗位 | 人数 | 备注 |
| 1 | 保洁员 | 10人 | |
| 2 | 电梯员 | 4人 | 2部电梯 |
| 3 | 水暖工 | 2人 | 含劳动监察支队处 |
| 4 | 电工 | 3人 | |
| 5 | 保安 | 4人 | 含劳动监察支队处、信息中心 |
| 6 | 合计 | 23人 | |
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合同履行期限：自政府采购合同签订之日起3年
需落实的政府采购政策内容：本项目为专门面向中小微企业采购的项目
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小微企业采购的项目
3.本项目的特定资格要求：1.截至报价截止时间前，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2022年07月26日 08时00分至2022年08月08日 16时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2022年08月09日 09时00分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2022年08月09日 09时00分（北京时间）
地点：锦州市凌河区胜河里150号 锦州市直政府采购中心
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1、本项目采用全流程电子投标，供应商应按要求网上领取招标（采购）文件并上传电子投标（报价）文件，务必保证与递交的电子备份文件一致，并确保电子备份文件能够正常读取，否则后果自负。
2、供应商的法定代表人或其委托代理人持本人身份证明参加磋商会议。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称： 锦州市人力资源和社会保障局
地址： 辽宁省锦州市太和区市府路72号
2.采购代理机构信息
名称： 锦州市直政府采购中心
地址： 锦州市凌河区胜河里150号
邮箱地址： LNJZCGZX@163.COM
开户行： 锦州银行金凌支行
账户名称： 锦州市公共事业和法律服务中心
账号： 本项目不收取投标保证金
3.项目联系方式
项目联系人： 王一鸣
