珠海保税区第一幼儿园物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-512078
珠海保税区第一幼儿园物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-512078
珠海保税区第一幼儿园采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：珠海保税区第一幼儿园物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******
（三）预算金额：670,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：1.安保服务；2.保洁服务；3..生物环境治理服务；4.绿化养护服务；5.隔油池清理服务；6.外墙清理服务； | 一、项目概况珠海保税区第一幼儿园物业管理的范围：珠海保税区第一幼儿园位于珠海市保税区晨光路138号，占地面积2700平方米，建筑面积2773㎡。教学办公集中1栋楼，全园有9间童趣舒适的班级活动室及4间别具特色的多功能活动室。二、建筑物的基本情况 1、校区共有建筑物1栋。2、其它公用设施、设备及公共场所（地）情况：（1）人行出入口2个（1个是消防通道出入口）；（2）设有户外游玩区和器械；（3）消防系统：都配备相应的消火栓、灭火器；（4）装备安全监控系统；由室内外监视摄像机、监控主机、多画面处理器及录像机等组成，设置安防中心进行统一控制和管理；三、服务内容与要求(一)校园保安服务校园保安服务范围1.整个校区的治安及各种设施、设备的安全保卫及相关工作，安防监控中心及区域监控中心的监控管理及相关设备的检查维护及管理。2.所有建筑物、设施及有形物体的消防基本检查，包括消防栓、灭火器、消防事故照明系统等(不含专业消防维护、消防设施的更新、维修等费用)。3.学校临时安保任务（如大型活动、庆典、重要接待、台风暴雨灾害等）校园保安服务工作质量要求1.按岗位设置实行24小时值班和巡逻，保安人员政治素质过硬，服务形象佳，业务能力精，具备应急处理能力和消防救灾技能，服从有关部门的指挥和领导，保安人员100％培训具备保安员证后上岗。（1）A、在工作期间应坚守岗位、尽职尽责，不得擅离职守，不得闲聊、打闹，不得干私活，不得看书、 看报，不得下棋、打牌，不得会私客，不得酗酒、抽烟、打瞌睡。严格遵守作息制度，不得迟到、早退，不得脱岗、旷工。坚持文明服务、礼貌用语，处理问题要分清是非、坚持原则、实事求是、以理服人、态度和蔼，不讲污言秽语、不刁难群众，严禁打人、骂人、侮辱人格等侵权行为。遵纪守法、秉公办事，不得侵犯教职员工和幼儿的合法权益，严禁以权谋私、徇私舞弊。24小时监控安防消防中心视频。 B. 保安员应认真维护好公共场所区域内的治安秩序，发现破坏或其它可疑情况以及发生的治安、刑 事等案件要及时汇报、妥善处置，配合相关部门调查处理。 C. 保安员应做好详细的交接班记录、值班巡逻记录及各种保安表格填写，以备检查。D.接受学校监督管理。 （2） 保安人员工作职责 A. 白天保安员要求： 要求：礼貌接待来访人员并作好联系和来访人员登记；应急处理；书信、材料收发；执勤、巡视记录； 传达室卫生；帮助完成突击的搬运任务等，发现可疑及时处理。 标准：必须保证白天有2名保安人员同时值班（其中1名持消防操作员证的保安），全面负责校园治安，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患，保证校园人身和财产的安全。来访者入校，保安必须先与受访者电话联系，经允许后，填写来访登记单方可入校，严禁外来无关人员进入学校。幼儿在课间出校门必须持有班主任签字的出门单或学校授权刷卡，方可出校，其他具体要求按保安工作职责实施。收发各类信件，不遗失。重要时段：7：30—8：00， 16：30—17：00，要求2名保安必须同时在校门口立岗，保证校门口左右50米范围内无社会不良青年逗留，车辆停放有序，确保师生安全；B. 夜间保安员要求：要求：防盗报警设备布防后，保安进入夜间布防区域外的部位巡更，按照规定的时间段和巡更路线、巡更点进行巡更。当接到无线红外报警系统或消防报警系统报警指令后，立即赶赴报警点进行查看并处置。标准：消防控制室必须24小时有1人持消防操作员证人员同时在岗，保安室保证有1名保安人员值班，严格遵守规定的巡更时间、巡更线路、巡更点进行巡更，确保夜间安全无事故。2.保安人员实行三级培训制，每周开展相应的技能培训和政治学习。3.责任区域没有重大的刑事案件和交通事故。恶性案件发生率为0，一般性治安案件有效控制。案发现场得到控制并能及时报警和协助破案。4.维持校园秩序，有效制止不法行为和违章行为。对公共设施的巡逻、防盗及时，没有因保安员疏于职责造成的案件，没有监守自盗现象。5.有突发事件应急预案、处理方案，反应快捷，保证事故现场秩序有条不紊。6.建立消防管理责任制，建立义务消防队伍，每年定期进行消防法规、消防知识和消防技能培训，定期进行消防演习。7.检查消防设备是否配备齐全，完好无损，无火灾及其他安全隐患，安全通道畅通、标志明显，发现损耗及时报学校相关领导。8.每周上交值班表和巡查记录、门卫登记本、安全隐患检查记录等表格。9.每月开展保安人员工作绩效评价。10.负责校园各功能场室的安全检查并上报维修（门窗、电器、消防等）12.负责报刊杂志的接收和配送。13. 负责安防监控系统设备与设施的日常性维护及紧急特殊性报修，包括室内外监视摄像机、监控主机、多画面处理器及录像机的维护保养工作，如有设备故障需第一时间向采购人聘请的专业公司报修，确保安防监控系统设备与设施的24小时正常使用并做好相关维护情况的记录。14. 负责视频、防盗等各类监控报警系统的报警情况监控；系统设备故障的报警情况监控；做到各类报警或突发事件发现及时、事件处理跟进及时，值班人员应熟悉应急流程和系统设备操作。（二）清洁卫生及管理1.根据学校实际需要，配置足够的保洁人员。2.清洁卫生管理范围：全园清洁和日常保洁（含幼儿园门口到马路之间区域），收集校区所有的垃圾并清运至学校校区配套的垃圾转运站（箱）。3.清洁工作质量要求3.1环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作质量考核记录；3.2清洁工态度热情，语言文明，服装整齐；3.3环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁；3.4定期杀灭蚊、蝇、鼠，并做到无滋生源；3.5有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，积极配合采购人，搞好卫生工作，随叫随到；3.6公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求，符合《市容和环境卫生管理条例》，场内公共走道果皮、纸屑、塑袋、烟头做到地面无垃圾、泥沙及明显污渍。（三）生物环境治理服务主要负责甲方物业范围内的四害的治理防治工作；四害消杀：负责甲方物业范围内四害（蚊、蝇、蟑螂、老鼠）消杀工作，每月集中4次进行全面消杀； （四）其它服务（1）绿化养护服务：负责甲方物业范围内室内外的绿植绿化进行除草、补苗、施肥、室内绿植租摆、室内绿植养护；（2）隔油池清理服务：隔油池池清理每季度最少1次（3）外墙清理服务：每学期对校园外墙立面、室外玻璃进行清洁养护，每年2次；（4）学校重大活动无偿提供协助及服务；（5）负责学校邮件、报刊的收发工作；（6）负责学校零星物品搬运工作。（7）台风暴雨等自然灾害的防护和值守。四、人员及其他要求（一）人员数量及相关素质要求★1、足额要求。供应商为本项目规定范围的服务所选派的各类工作人员，均应在中标后3天内，根据本项目服务要求的需要，足额到岗。★2、人员数量。学校物业服务人员针对实际需要，至少保证以下岗位各类服务人员并需符合各类人员的条件（但不限于此）：A、保安员4人（其中需有1人持有消防设施操作员证）；B、保洁员2人（其中保洁队长1人）；保安人员的素质: 保安队员必须接受过专业的培训，持有保安证，有相应资质。须按照国家规定穿戴统一的保安服装、佩带统一的保安标志并佩带胸卡；严格按照学校的要求立岗。 （二）其它要求1.制度建设要求。中标的物业公司必须建立完善的针对本项目所需要的各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等等。2．费用承担要求。供应商费用承担1.中标商高层管理人员、专业技术人员、驻校所有物业服务中心人员的工资、服装费、工会费、社保费、高温补贴、周末及法定节假日加班费、中秋端午及春节等节日的福利费、所有活动经费、员工招聘费、员工内外培训费、特殊岗位上岗证相关费用、突发事件处置费、医疗费、员工体检费、税费等由中标商承担。2.提供临时支援，在学校招生前，幼儿报到期，学校举行运动会，毕业典礼、大型会务等特殊时期，各项临时性活动时期按学校要求提供人力资源及其他临时性服务，配合学校完成任务，相关加班费、交通费及其他费用由中标商承担。采购人费用承担1.采购人免费提供中标商值班室（含基本装修、电话线、水、电照明、办公桌椅、书柜、电脑、打印机等办公设施），员工宿舍（提供服务中心经理、所有保安队员、维修工及相关服务人员宿舍，含基本装修、水、电照明、床、柜子等），仓库（存放物料及工具）。2.专项费用由采购人承担，如：四害消杀、垃圾车、垃圾桶、化粪池清理、垃圾外运费、外墙专业清洗费（3米以上）、地面瓷砖专门养护费等（采购人可交由中标商处理，费用由采购人承担）。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2022年07月26日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：孙增锋 0756-*******
采购单位：珠海保税区第一幼儿园
2022年07月26日
|
招标
|
- 关注我们可获得更多采购需求 |
关注 |
最近搜索
无
热门搜索
无
