1.招标条件

龙岩利园房地产开发有限公司的编号为E350*****018********的悦璟小区设计已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备[2022]F******号批准建设，项目业主为龙岩利园房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为龙岩城发工程造价咨询服务有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：悦璟小区设计；

2.2.建设地点：龙岩市新罗区青云路南侧，解放北路东侧；

2.3.工程建设规模：悦璟小区总建筑面积约******㎡（其中计容建筑面积******㎡，不计容建筑面积约*****㎡），出让用地面积为*****m2，容积率＜2.5，计容面积＜******㎡其中住宅建筑面积≥******㎡且＜******㎡；幼儿园建筑面积≥4140㎡；商业建筑面积≥1000㎡且＜1500㎡，建筑控高≤100m（其中住宅建筑≥27米，幼儿园≤18米，商业≤12米），建筑密度10%-20%，绿地率30%-40%（其中幼儿园≥35%）。（具体以有权部门批复为准，详见设计任务书）；

2.4.投资总额：人民币******万元。其中，工程费用限额：人民币约*****万元；

2.5.招标类型：施工图设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：规划用地红线图内的所有建设内容的设计，包括专项方案设计（园林景观绿化、营销中心、公共区域精装修等）、施工图设计以及施工期间指导、配合和服务直至工程竣工验收等全部工作，包括与红线范围外衔接的相关设计，具体要求详见招标文件及设计任务书。。

2.6.2.内容：2.6.2.1、建筑工程设计：土建（含建筑结构、桩基等）、装修工程（物业管理用房、幼儿园、社区用房、养老服务用房、社区卫生服务站、健身活动室、设备用房等）、燃气（配合燃气公司设计提供电子版图纸）、夜景照明设计、人防、消防、给排水、建筑电气（含弱电）、电梯、抗震支架设计、铝合金门窗深化设计、栏杆深化设计、通风、暖通、地基处理、深基坑支护（含挡墙设计）、幕墙工程、钢结构专项设计、绿色建筑设计（含节能专项设计）、海绵城市设计、环保工程（含垃圾收集设施设计等）、大门、围墙、值班室、室外道路（含小区综合管网设计、市政规划道路设计配合、市政综合管网设计配合等）、智能化系统（含室内及室外）、室外低压供电、公共部分配电、室内外供水系统、停车场充电系统；两书及合同附图的制作，以及除整体方案外的其它各专业方案设计等；2.6.2.2、室外园林景观绿化设计（含营销中心园林景观体验区、大区景观等）：包括方案设计、施工图设计并提供效果图（投标时暂不提供）；2.6.2.3、精装修（含营销中心、公共区域精装修设计（首层门厅、标准层、地下室门厅、架空层、架空层泛会所等）、样板房装修设计（如有时）：包括方案设计、施工图设计并提供效果图，同时需满足消防报审要求（投标时暂不提供）；2.6.2.4、除招标人另有要求外，所有方案及施工图纸均要求一次性设计完成，且须达到工程招标或采购招标的深度要求，具体要求详见招标文件及设计任务书；其中施工图设计包括以上设计内容等专业工程的设计、后期方案调整及施工图变更。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于开工，工程建设周期/月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑工程专业设计甲级资质；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的建筑面积不小于******平方米，层数不少于30层的住宅小区设计项目；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2022-07-27至2022-08-178时00分前（法定公休日、法定节假日除外），每天上午00时00分至00时00分，下午00时00分至00时00分（北京时间，下同），到龙岩市公共资源交易网https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：电子投标文件截止时间前；

6.2.投标保证金提交的方式：

以投标须知前附表规定为准；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币******元。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2022-08-17 08:00，提交地点（开标地点）为龙岩市公共资源交易中心电子交易平台(https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/)；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；?采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为/元，估算的工程设计收费金额为*******元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心交易网（http：//www.ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/） 上发布。

10.联系方式

招标人：龙岩利园房地产开发有限公司

地址：龙岩市新罗区华莲路138号A1A2幢13楼邮编：******

电话：0597-*******传真：/

联系人：蒋先生

招标代理机构：龙岩城发工程造价咨询服务有限公司

地址：龙岩市新罗区华莲路138号A1A2幢5楼502邮编：******

电话：0597-*******传真：/

联系人：廖女士

投标保证金银行帐号：

开户银行：兴业银行龙岩分行营业部（或建设银行龙岩分行）

帐户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

帐 号：171*****010042*****17620（兴业）或350*****249*********-6380（建行）

交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心

地 址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层