竞价编号: ********00011 物业管理网上竞价

采用网上竞价采购方式组织实施本次设备的政府采购，现邀请合格的供应商参加网上竞价。

一、竞价邀请
1、竞价编号：********00011
2、竞价采购货物名称、数量及主要技术规格售后服务要求等见竞价采购货物一览表。
3、竞价时间:2014-12-25 10:30:00至2014-12-25 12:30:00

二、竞价货物一览表
竞价货物见附表。

三、报价需知

1.供应商参与报价必须是在自身工商营业执照许可范围内，超工商营业执照许可范围报价的，报价无效。
1．报价人提供的货物必须是原装正品，若提供非原装正品货物或者首次安装后即维修或者验收不合格，则无条件退货，并赔偿由此造成的一切损失。
2．无论报价过程中的作法和结果如何，报价人自行承担所有参与报价（不含验收）的全部有关费用。

3．其它要求
(1)供应商参与报价即表示接受竞价公告中的要求的品牌、型号、技术条款、规格、参数、承诺质量保证期、交货期，成交后须严格按竞价公告要求供货。
(2)上述技术规格及要求中所发生的一切费用均包含在报价价格中。

四、交货地点、交货时间
在竞价结果公告发布后，成交供应商按用户指定时间送至指定地点安装调试完毕（如未指定时间，交货时间默认为3个工作日；如未指定地点，交货地点默认为采购单位地址）。

五、竞价准则
1、按照政府采购信息发布媒体上公示的采购人需求，同时报价人按竞价文件要求在最高限价以下进行竞价，按价格最低者成交。供应商必须对应所有明细都给出报价

六、法律责任

1. 成交供应商应遵守《政府采购法》及有关网上竞价的相关规定，若成交供应商违反规定，有不与我单位签订合同或不依合同履约等行为，我单位将报告财政部门将其列入违规供应商名单，并停止其一个月以上、三年以内的常德市政府采购网上竞价资格。

监督单位：
湖南省常德市财政局

竞价单位(公章)：

物业服务合同第一章总则甲方：常德市交警直属一大队乙方：根据《物业管理条例》和《中华人民共和国合同法》，在平等、自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为交警直属一大队办公区域提供物业安防保洁服务，就有关事宜特订立本合同。第二章物业管理区域概况第一条 物业管理区域基本情况物业名称：常德市交警直属一大队物业类型：单位办公区域第三章物业服务事项第二条 乙方提供的公共性物业管理服务的主要内容为：1、大楼区域内24小时安全保卫、秩序维护的管理。2、服务区域内车辆停放管理。3、办公区来访客登记。4、卫生保洁、垃圾清运。第四章服务质量第三条 乙方应按合同约定标准提供规范的服务，实现目标管理。第四条 本合同对乙方服务质量的约定为：1、建立24小时全天候保安服务体系。大门门卫安排人员24小时保安执勤，夜间另有一人去院落巡逻执勤，办证办案大楼白天（7：50-18：00）有一人执勤，设立并公示服务热线电话，负责整个门卫、院内、办公楼外来人员的服务接待、投诉，并做好文字记录。2、外来车辆进出实行登记制度，保证院内车辆停放有序。3、安排2名以上保洁员负责大院、三栋大楼公共部位的卫生保洁、垃圾等清运等卫生工作。4、保洁工具由甲方提供。5、所有人员要遵守大队管理规定，如有违反，按大队管理规定处理。第五章服务费用第五条 本物业管理物业收费采取包干制根据甲乙双方协商物业收费标准如下：1、物业服务费物业服务费全年包干为 。甲方按月支付，每月应支付 元，其盈亏概由乙方自享或承担。其物业服务费主要用于以下开支：⑴物业服务人员的工资及福利⑵秩序维护费⑶办公费用⑷保险费⑸管理费和利润⑹税金⑺其它费用未列入上述各项开支的物业服务区域公用设施设备运行发生的费用、共用部位与公用设施设备的维修更新费用、物业区域内所产生的水电费、垃圾清运及各职能部门所收取的费用概由甲方承担。第六章合同期限第六条 本合同从2015年 1 月 1 日起至 2015 年 12 月 31 日止。第七章违约责任第七条 甲方不按本协议或不及时支付物业服务费，乙方有权解除本合同。第八条 乙方不按本协议要求提供物业服务，甲方有权解除本合同。第八章赔偿责任第九条 乙方负责物业服务区域内办公财产安全，如发生财产被盗，经公安部侦察核实确定后，认定乙方有过错的，乙方应按评估价和责任大小承担相应赔偿责任。第九章其他事项第十条 乙方工作人员的工作场所由甲方无偿提供，在甲方条件允许的情况提供中餐。第十一条 服务区内的人身安全、财产保险业务，由甲方自行办理，乙方不予承担。第十二条 甲方的公共部位，公用设施的维修、维护需要乙方服务时，所产生的费用由甲方支付。第十三条 本合同未尽事宜，双方可另行协商。第十四条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，共同遵守执行。本合同处签订之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：法 定 代 表： 法 定 代 表：日 期： 日 期：