一、 采购人名称：湖州市吴兴区龙泉街道潘公桥社区

二、 采购项目名称：湖州市吴兴区佳园小区物业服务项目

三、 采购项目编号：SG-JY-********

四、 采购内容：

湖州市吴兴区佳园小区物业服务项目选聘公告

湖州市吴兴区湖州市吴兴区龙泉街道潘公桥社区委托湖州尚格信息服务有限公司作为代理方，就湖州市吴兴区佳园小区物业服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：湖州市吴兴区佳园小区物业服务项目
二、项目编号：SG-JY-********
三、选聘内容：主要为湖州市吴兴区佳园小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
四、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求
1、应当于2021年5月之前成立，且注册资金不少于500万元人民币，具有独立法人资格；
2、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，湖州地区在管项目服务总面积不少于10万平方，住宅小区服务案例不少于2个；
3、自开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入湖州市行业主管部门黑名单，需提供企业诚信证明（未被列入“信用中国”失信被执行人，和项目所在地区级及以上住建主管部门开具的企业诚信证明）；
4、拟派项目经理具有专科及以上学历，需持有物业行业项目经理职业资格证书，且需具备二年以上同类物业服务项目经理的管理经验；
5、本项目不接受个人、联合体和挂靠企业竞标。
五、物业服务标准和收费标准
（一）本次选聘的物业服务标准按《湖州市区普通住宅小区物业服务等级标准》一级物业服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。
（二）收费标准：
1、物业服务费用按下表执行
编号 物业类型 物业费标准
（元/月·平方米） 备注
1 高层住宅 1.9元/月/平方米 不含公共能耗
2 小高层 1.8元/月/平方米 不含公共能耗
3 多层电梯住宅 1.8元/月/平方米 不含公共能耗
4 多层住宅 0.8元/月/平方米 /
5 商业用房 2.5元/月/平方米 /
6 幼儿园 0.8元/月/平方米 /
7 地下车位（库） 50元/月/个 （元/月·个）
注：高层、小高层、多层电梯住宅配套公共能耗费指电梯、增压水泵等高能耗设备运行的能耗费及公共区域内设备设施用水用电费用。此项能耗费暂按0.3元/月/平方预收，每户单独立账，定期公布，余额不足时重新向业主/使用人收取。
2、经营性收益：本物业管理区域内的各项经营性收益归属全体业主，考虑物业服务企业参与日常管理与服务的实际情况，物业服务企业可以提出一定比例的管理费收取标准，但收取的管理费不得超过各项费用总金额的50%。
六、物业服务合同：
期限三年，以合同约定开始服务之日起计算。
七、竞选保证金
本次选聘的竞选保证金为******元（大写：壹拾万圆）人民币，并按下列方式处置：
（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起5个工作日退还；
（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属小区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。
2、因中标人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。
3、不能履行询标承诺或竞选文件中的承诺。
4、竞选人在竞选期间有串标等违规违法行为。
5、个人或者企业借用其他物业企业名义或资质参加竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。
八、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
九、竞选的报名：
1、报名时间：2022年 7 月 27 日至2022年 8 月 2 日（每天上午9－12时，下午13－17时）。
2、报名地点：湖州市仁皇山街道凯莱国际40幢山前路285号
3、服务单位：湖州尚格信息服务有限公司
4、售 价： 500 元人民币，售后恕不退还
5、联 系 人： 奚先生
6、电 话：156*****010
7、电子信箱：xiyl@hzmogo.com
欢迎符合条件的物业企业报名竞选。
特此公告！


湖州市吴兴区龙泉街道潘公桥社区
2022年7月27日