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云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司保障性租赁住房改造工程全过程造价
咨询服务
招标编号：云鑫招字 2022-2-017

项目所在地区：云南省,昆明市,市辖区
一招标条件
本云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司保障性租赁住房改造工程全过程造价咨询
服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南慧港公
共租赁住房投资运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目为完成云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司保障性租赁住房改造工程
全过程造价咨询服务以招标人最终委托为准，总投资约 30000 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司保障性租赁住房改造工程全过程造价咨
询服务
三投标人资格要求
(001 云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司保障性租赁住房改造工程全过程造价咨
询服务)的投标人资格能力要求：3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等
可以通过中国裁判文书网查询相关信息。
3.2 本项目对失信被执行人，按照关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的
通知法2016285 号执行。由招标人通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn
或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失
信被执行人的投标人处理方法和评标标准：执行关于在招标投标活动中对失信被执行人实
施联合惩戒的通知法2016285 号规定。
3.3 对严重失信主体按照昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则昆政规
20192 号执行。
3.4 其他要求：
3.4.1 企业要求：具备有效的营业执照，且在人员设备经验等方面具有相应能力的独立
法人企业。
3.4.2 财务要求：具有良好的财务状况，没有处于被责令停业，财产被接管冻结，破产状
态，需提供近三年2018-2020 年经审计的财务报表及审计报告。
3.4.3 业绩要求：自 2019 年至今按合同签订时间承担过 1 项以上含 1 项类似项目类
似项目指：项目总投资在 15000 万元以上含 15000 万元或单项合同 100 万元以上含 100
万元的建筑工程全过程造价咨询服务业绩，业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书
或业主证明等证明材料。
3.4.4 人员要求：
3.4.4.1 项目负责人：具备一级注册造价工程师资格，2019 年至今按合同签订时间作为
项目负责人承担过 1 项类似规模项目类似项目指：项目总投资在 15000 万元以上含 15000
万元或单项合同 100 万元以上含 100 万元的建筑工程全过程造价咨询服务业绩，业绩
证明材料须提供中标通知书或合同协议书或业主证明等证明材料。
3.4.4.2 项目组其他成员配置要求：项目组其他成员(不含项目负责人)不少于 6 人，其中一
级注册造价师不少于 2 人
3.4.5 信誉要求：投标人具有健全的内部控制及管理制度，遵章守纪，较好的执行行业管理
规定，没有发生过严重的违规违纪和违法事件。投标人没有处于被责令停业或财产被接管
冻结破产状态没有受到取消投标资格的行政处罚2019 年至今无因投标人违约或不恰
当履约引起的合同中止纠纷争议仲裁和诉讼记录 2019 年至今，没有骗取中标和严
重违约及重大工程质量问题。
3.4.6 本次招标不接受联合体投标
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 07 月 28 日 09 时 00 分到 2022 年 08 月 03 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取，云南鑫德招标咨询有限公司云南省昆明市五华区科普路固地尚
诚商务中心 B 座 9 层
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 08 月 22 日 09 时 30 分
递交方式：云南鑫德招标咨询有限公司开标室云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商
务中心 B 座 8 层纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 08 月 22 日 09 时 30 分
开标地点：云南鑫德招标咨询有限公司开标室云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商
务中心 B 座 8 层
七其他
1招标条件
本招标项目云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司保障性租赁住房改造工程已由云南滇
中新区批准建设，项目业主为云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司，建设资金来自自筹
资金，项目出资比例为 100%，招标代理为云南鑫德招标咨询有限公司。项目已具备招标条
件，现对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1 招标内容：云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司保障性租赁住房改造工程全过程造
价咨询服务。
2.2 招标范围：云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司保障性租赁住房改造工程全过程造
价咨询服务，包括但不限于：
A招标阶段：施工图预算编制或审核，配合招标文件商务部分的编制和审查等。
B施工阶段：协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定，设计增减变更的造价审查和施工
方案优化及经济比选，新增工程的组价计价单价控制价的审核，工程计量工程签证及进
度款的支付审核控制本工程全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理等
施工过程所涉及的所有内容。
C竣工阶段：工程结算审核工程数量台账的审核工程索赔资料准备编制咨询报告
内部跟踪审计结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本工程各级政府部门的审计检查
等相关工作。
招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人需配
合招标人工作且不得以此作为索赔调整中标价的理由。
2.3 招标规模：总投资约 30000 万元。
2.4 资金来源：自筹资金资金落实情况：已落实。
2.5 项目实施详细地点：昆明空港经济区。
2.6 项目实施时间：造价咨询合同签订后至委托项目全过程造价咨询服务工作结束。
2.7 其他：
2.7.1 本项目共划分为一个标段。
2.7.2 质量要求：本项目造价咨询服务工作符合国家地方现行的法律法规固定资产投
资管理和工程基本建设等有关规章以及住建部云南省政府云南省住房和城乡建设厅审
计部门涉及项目造价管理审计管理的有关规定和文件。
2.7.3 本次招标不接受联合体投标。
3投标人资格要求
3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过中国裁判文书网查询
相关信息。
3.2 本项目对失信被执行人，按照关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的
通知法2016285 号执行。由招标人通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn
或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失
信被执行人的投标人处理方法和评标标准：执行关于在招标投标活动中对失信被执行人实
施联合惩戒的通知法2016285 号规定。
3.3 对严重失信主体按照昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则昆政规
20192 号执行。
3.4 其他要求：
3.4.1 企业要求：具备有效的营业执照，且在人员设备经验等方面具有相应能力的独立
法人企业。
3.4.2 财务要求：具有良好的财务状况，没有处于被责令停业，财产被接管冻结，破产状
态，需提供近三年2018-2020 年经审计的财务报表及审计报告。
3.4.3 业绩要求：自 2019 年至今按合同签订时间承担过 1 项以上含 1 项类似项目类
似项目指：项目总投资在 15000 万元以上含 15000 万元或单项合同 100 万元以上含 100
万元的建筑工程全过程造价咨询服务业绩，业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书
或业主证明等证明材料。
3.4.4 人员要求：
3.4.4.1 项目负责人：具备一级注册造价工程师资格，2019 年至今按合同签订时间作为
项目负责人承担过 1 项类似规模项目类似项目指：项目总投资在 15000 万元以上含 15000
万元或单项合同 100 万元以上含 100 万元的建筑工程全过程造价咨询服务业绩，业绩
证明材料须提供中标通知书或合同协议书或业主证明等证明材料。
3.4.4.2 项目组其他成员配置要求：项目组其他成员(不含项目负责人)不少于 6 人，其中一
级注册造价师不少于 2 人
3.4.5 信誉要求：投标人具有健全的内部控制及管理制度，遵章守纪，较好的执行行业管理
规定，没有发生过严重的违规违纪和违法事件。投标人没有处于被责令停业或财产被接管
冻结破产状态没有受到取消投标资格的行政处罚2019 年至今无因投标人违约或不恰
当履约引起的合同中止纠纷争议仲裁和诉讼记录 2019 年至今，没有骗取中标和严
重违约及重大工程质量问题。
3.4.6 本次招标不接受联合体投标。
4招标文件的获取
4.1 时间：2022 年 7 月 28 日至 2022 年 8 月 3 日法定公休日法定节假日除外，每日上
午 09:00 时至 17:00 时。
5.2 招标文件售价 800 元/份，售后不退。
5.3 获取招标文件方式：现场购买招标文件。
5.4地点：云南鑫德招标咨询有限公司云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座 9
层。
5.5 购买招标文件时需由经办人持法定代表人身份证明原件授权委托书原件身份证原件
购买招标文件。
5投标文件的递交
5.1 投递投标文件时间：2022 年 8 月 22 日 09 时 00 分至 09 时 30 分北京时间。
6.2 投标文件递交截止时间即开标时间：2022 年 8 月 22 日 09 时 30 分北京时间。
6.3 递交地点：云南鑫德招标咨询有限公司开标室云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商
务中心 B 座 8 层。
6.4 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6发布公告的媒介
本招标公告在中国招标投标公共服务平台网(www.cebpubservice.com)上发布。我公司对其
他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司
地 址：云南省滇中新区滇兴街 1 号空港商务广场 3 号楼
联 系 人：张工
电 话：0871-66021963
电子邮件：/
招标代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司
地 址： 昆明市五华区科普路 503 号固地尚诚商务中心 B 座 9 楼
联 系 人： 蔡佳俊
电 话： 0871-63645580
电子邮件： 344813061qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com