招标编号：H********DIC-S005

1．招标条件
本招标项目哈尔滨中润中国石油锦西石油化工有限公司“三供一业”物业维修改造项目-零星维修工程，项目业主为哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司，招标人为中国石油集团东北炼化工程有限公司葫芦岛设计院。本建设项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点
辽宁省（自治区、直辖市）葫芦岛市。
2.2建设规模及主要建设内容
本项目为哈尔滨中润中国石油锦西石油化工有限公司“三供一业”物业维修改造。
2.3计划工期
中标通知书发放后60日内。
2.4标段划分及各标段具体内容
本招标项目共划分为 1 个标段。
2.5招标范围：
（1）住宅公共空间、公共建筑：落水管更换、瓦屋面修复、外墙防水修复、住宅楼屋面防水修复、单元门安装及维修、电梯维修等；
（2）道路及场地：人行步道方砖硬化修复、路缘石更换及修复、混凝土路面修复、井盖更换及修复、新增车位硬化面积等；
（3）安保设施：南山佳园消防设施安装工程地埋管线管沟开挖、回填及地面恢复等；
（4）停车设施：停车标示线及号码等；
（5）兩水污水排放改造：部分排水主线及单元门出口处PVC-U塑料排水管双壁波纹管埋地、原有砖砌污水检查井维修、更换成套铸铁承重井盖、污水井内粪便清掏、钢筋混凝土检查井等
（6）除上述工程外项目单位安排的其他在资质范围内的零星维修工程，详见附件《零星维修工程-工程量清单》。
2.6报价方式：工程量清单 （详见第五章报价要求）。
2.7最高投标限价: 496.37万元（含税）
2.8付款条件：本工程不支付预付款，支付工程进度款。付款期数根据工程实施情况确定，其中：工程进度款由乙方提报进度款资料，由甲方进行审核，支付比例为已完成投资80%，最高支付合同总价的80%；竣工验收合格后，经建设单位审计管理部门审核完成后支付至最终结算价的97%；质保期满后支付至100%。甲方收到建设单位进度款后，30日内向乙方支付进度款。（详见第四章合同条款及格式）
3．投标人资格要求
3.1中华人民共和国境内合法注册具有独立法人资格，具有企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一，仅提供营业执照）。
3.2资质要求：
3.2.1具有建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程总承包二级及以上资质。
3.2.2具备有效的安全生产许可证。
3.2.3具备有效的环境管理体系认证证书 ；职业健康安全管理体系认证证书 ；质量管理体系认证证书 。
3.3财务要求：具备健全的财务会计制度和良好的财务状况，无资不抵债情况。须提供2019年-2021年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。。
3.4业绩要求：近三年（2019年~2021年）的类似工程（指单项施工合同金额在200万元以上的市政工程）业绩不少于1项。
3.5信誉要求
3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。（提供查询截图）
3.5.2投标人、法定代表人或者负责人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。（提供查询截图）
3.5.3 投标人的法定代表人或负责人、项目负责人2019年1月1日至投标截止日无行贿犯罪行为，以“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准。（提供查询截图）。
3.5.4开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。（提供承诺）
3.5.5近三年（2019年~2021）来无因施工原因造成重大安全事故和重大质量事故；未曾因违约而解除合同；具有良好的履约合同能力；未被国家机关、招标人及其上级部门明文规定暂停、中止或取消交易或投标资格。（提供承诺）。
以上投标人提供的网站截图，若信息不准确，以评审时网站查实结果为准。
3.6人员要求：拟派项目经理须具有合格有效的机电安装工程或市政工程贰级及以上建造师注册证书；具有安全生产管理B证；在类似项目及同等规模项目中担任过项目副经理及以上职务；须为投标单位的正式职工。（提供近3个月的社保证明、相关证书和任职证明）
3.7其他要求：投标人必须对所属劳务工人员工资支付负主体责任，接受招标人对投标人专有账号监控，确保专款专用。（提供承诺）
3.8联合体要求：本项目不接受联合体投标。
3.9资格审查方式：采用资格后审方式。如投标文件对以上条款有实质性偏离，将视为非响应性投标予以拒绝。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年07月29日09时00分至2022年08月03日09时00分（北京时间，下同），在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)购买招标文件。购买成功后，潜在投标人直接从网上下载电子版招标文件。招标人/招标机构不再提供任何纸质版招标文件。
4.2招标文件（每标段）售价人民币 500元。（标书费发票为增值税普通发票，开标后15日内办理发票开具事宜）。
凡购买招标文件支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。有意参加投标的潜在投标人确认自身条件，是否满足要求，应自负其责。
4.3本次购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网上银行支付。通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件（或资格预审文件）售价，以免影响招标文件的购买。
4.4凡有意参加投标者，在购买招标文件前应已有中国石油招标投标网账号。首次使用的用户应先注册企业账号、办理CA证书（U-key）。
4.5有关交易平台注册、报名、提交等操作问题可参考“投标人用户手册”相关章节，或咨询技术支持团队相关人员，招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。
4.6标书购买成功的投标人应关注该项目的运行情况，有关该项目的澄清、答疑等全流程信息均于招标投标交易平台上发布，不另行通知，招标过程中因未及时获取招标投标平台发布的相关信息，导致的一切后果由投标人自行承担。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2022年08月18日09时00分，递交方式为在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)上传。
5.2投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
5.3 投标申请人提交投标文件时，应提交 5万元人民币的投标保证金，投标保证金为 5.3.1昆仑银行托管方式。
5.3.1昆仑银行托管方式
在递交投标文件前需先在系统内进行保证金递交的操作。投标人须先在线下汇款足额保证金金额至昆仑银行的投标保证金账户，然后在本系统内操作将项目保证金金额从昆仑银行投标人账户中进行锁定。
昆仑银行投标保证金账户信息：
开户银行：昆仑银行股份有限公司大庆分行 开户行行号：313*****0019
账 户 名：昆仑银行电子招投标保证金账 号：269*****171*********
5.4 首次使用中国石油招标投标系统的投标人，请于中国石油招标投标网下载投标人操作手册，自行学习系统操作。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）上发布，并推送到中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）。
7．联系方式
招标人：中国石油集团东北炼化工程有限公司葫芦岛设计院
地址：辽宁省葫芦岛市连山区新华大街46号
联 系 人：朱宝文
电话：186*****252

招标代理机构：中国昆仑工程有限公司招标中心
地址：辽宁省沈阳市浑南区沈阳国际软件园F7座
联 系 人：冯智国
电话：024-********
电子邮件：fengzhiguo06@cnpc.com.cn

中国石油电子招标投标交易平台技术支持
咨询电话:**********
根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）
如有疑问请在工作时间咨询。

中国昆仑工程有限公司招标中心
2022年07月28日