嘉峪关北市区游泳健身训练馆(原酒钢游泳馆)优选委托运营方

项目竞争性磋商公告

一、招标条件

甘肃中科兴工程咨询服务有限公司受嘉峪关市体育局的委托，现对嘉峪关北市区游泳健身训练馆(原酒钢游泳馆)优选委托运营方项目以竞争性磋商方式进行招标，项目已具备招标条件，特邀请符合资格条件的投标人前来参加。

二、采购项目编号：GSZKX-2022-010。

三、招标项目概况与招标范围

1.项目名称：嘉峪关北市区游泳健身训练馆(原酒钢游泳馆)优选委托运营方项目。

2.项目地点：嘉峪关市长城东路7号。

3.标段划分: 本项目划分为一个标段。

4.合作方式：甲方提供游泳馆场馆及基础配套设施设备，向乙方收取委托运营费，乙方提供运营方案及完成正常运营前期所需设施物品投资计划，就本项目进行运营，向全社会开放，配合甲方打造嘉峪关市“集休闲，运动健身，青少年体适能训练一条龙服务的综合公共体育服务中心”。（注：场馆范围内的一切建筑物、设施、设备等均属甲方所有，乙方在运营期内有权对场馆范围内的建筑物及设施进行合理使用，未经甲方允许，乙方不得擅自改变场馆结构。）

5.合作要求：

（1）乙方应根据公共体育场馆的功能要求，结合自身的管理经验，充分借鉴国内外先进的场馆运营管理方式，充分发挥场馆及其附属设施的功能作用。本着“以场养场、以馆养馆、以体养体”的原则，坚持社会效益和经济效益并重，推行“以体为主、多种经营”的模式，依法开展场馆运营。

（2）乙方应依据国家体育总局办公厅关于印发《公共体育场馆基本公共服务规范》的通知及体育总局关于印发《公共体育场馆免费低收费开放服务评价指引（试行）》和《公共体育场馆免费低收费开放服务评价结果公开表》的通知，为广大群众日常健身提供部分免费和低收费开放等服务。

（3）本项目游泳场馆以体育服务为核心，先行启动游泳场馆运营，需整体带动洗浴中心、水上乐园及空闲场地的综合发展，形成多维度的业态链条，扩大项目的辐射能力。乙方需具备集健康、体育、文化、培训、休闲、餐饮等投资经营能力于一体的综合实力。运营期满后，甲方可根据北市区游泳馆、洗浴中心、水上乐园和餐饮园等整体投资运营方案对外公开招标委托运营方，乙方可参与招投标。若乙方未中标，应限期交还游泳场馆，退出运营合作。

6.合作收益：乙方每年支付给甲方委托运营费10万元人民币，依据第三方评估（含税），乙方运营管理场馆，自负盈亏，除合同约定外，乙方有权自主经营，自己聘请管理团队及运营场馆所需的员工，收取经营所得。（具体收入监管和收益的使用分配双方在合同中另行约定）

7.合作期限：按公开招投标实际情况，公共游泳体育场馆委托运营约定期限为两年三个月，自场馆及场地交付给乙方之日起算，前三个月为游泳场馆试运营期，双方应依据运营实际情况商议约定每年度委托运营管理费用，委托运营方运营稳定、服务管理规范，应优先续签。运营期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。（合作期结束后乙方将项目资产、设施及经营管理权无抵押、无担保、无纠纷、无债权债务、完整无偿移交给嘉峪关市体育局或其指定机构。）

8.招标范围：本次招标范围为本项目的委托运营方，拟采用移交-投资-运营的运作模式。嘉峪关市体育局与运营方签署项目合作协议，依照合作协议授予运营方负责本项目的投资、运营维护和管理。

四、开放运营计划

委托运营要按照公共体育场馆免费低收费开放服务要求和公共体育场馆基本公共服务规范落实日常开放管理，为低利润率运营，委托运营计划方案为2022年8月16日完成游泳馆委托运营运营准备，实现开放运营。

五、投标人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定，提供有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；

（2）提供2022年任意一个月依法缴纳税收的相关材料扫描件加盖鲜章。依法免税的投标人，应提供依法免税的证明材料；

（3）提供2022年任意一个月社会保障资金缴纳凭证。如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；

（4）投标人须提供2020年或2021年度经第三方审计的财务报告扫描件，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函原件，或银行出具的资信证明材料（本年度新成立的公司提供投标截止时间前一个月的财务状况报告或银行出具资信证明均可）；

（5）提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面申明（自拟）；

（6）投标人须为未被列入“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）中的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”，列入名单的将被拒绝参与政府采购活动；查询日期为开标当日，由谈判小组根据以上要求对各投标人信用记录进行查询，有以上行为的视为无效投标。

（7）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织、分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。

（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或同一母公司的子公司，不能同时参加本项目申请；并出具书面说明。

（9）对于被司法部门列入失信被执行人名单或存在其他失信行为的个人或单位（包括以失信被执行人为法定代表人、主要负责人、实际控制人、股东、董事、监事、高级管理人员的单位），以“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）查询为准，由评标（评审）委员会取消其投标资格或直接废标。

（10）投标人须具有体育场馆运营和游泳场馆专业经营能力。

2.本项目不允许投标人以联合体的方式参加投标。

注：

1以上资格审查资料除信用查询外，其余资料均需按要求提供并扫描加盖公司鲜章。

2资格审查的内容若有一项未提供或达不到检查标准，将导致其不具备投标资格，且不允许投标人在开标后进行修改、补充。

六、获取磋商文件的时间、及方式

1.磋商文件获取时间：请于2022年7月28日18时00分00秒至2022年8月2日18时00分00秒(北京时间）

2.获取磋商文件方式：在甘肃中科兴工程咨询服务有限公司领取

地点:嘉峪关市体育大道110-4号

联系电话：182*****917

注：磋商文件在获取磋商文件结束时间后统一发出

七、递交磋商响应文件时间及地点

1.磋商响应文件递交截止时间(北京时间)为：2022年8月8日15时30分；投标人应于当日15时30分前将磋商响应文件递交至指定地点。

2.磋商响应文件递交地点为：嘉峪关市体育局一楼会议室

3.开标时间：2022年8月8日15时30分（北京时间）

4.开标地点：嘉峪关市体育局一楼会议室

5.逾期送达、未送达指定地点或磋商响应文件密封不符合要求的，由投标人自行承担责任。

公告期限：5个工作日，即2022年7月29日至2022年8月2日。

八、联系方式

名称：嘉峪关市体育局。

地址：嘉峪关市新华南路五环街区1号。

联系方式：0937-*******。

名称：甘肃中科兴工程咨询服务有限公司。

地址：甘肃省嘉峪关市体育大道110-6号。

联系方式：王俏丽 ，联系电话182*****917。

甘肃中科兴工程咨询服务有限公司

2022年7月28日