详情见附件山东鲁能商业管理有限公司2022年第15批集中采购工程服务类项目
招标编号：LNSG-GCFW-221501
项目所在地区：山东省,济南市
一招标条件
本山东鲁能商业管理有限公司2022年第15批集中采购工程服务类项目已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自有资金，招标人为山东
鲁能商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)LNSG-GCFW-221501
三投标人资格要求
(001LNSG-GCFW-221501)的投标人资格能力要求：详见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年07月28日 09时00分到2022年08月01日 17时00分
获取方式：中国绿发电子商务平台http://ecp.cgdg.com
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年08月02日 09时00分
递交方式：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公司在中国绿发电子
商务平台上传电子版并邮寄纸质版
六开标时间及地点
开标时间：2022年08月02日 09时00分
开标地点：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公司
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为山东鲁能商业管理有限公司纪委办公室。
九联系方式
招 标 人：山东鲁能商业管理有限公司
地 址：济南市历下区天地坛街1号
联 系 人：孙锦荣
电 话：68975635
电子邮件：lnsmwzjyb163.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名
招标人或其招标代理机构： 盖章
3
第一章 采购公告
山东鲁能商业管理有限公司2022年第15批集中采购工程服务类项目
采购公告
采购编号：LNSG-GCFW-221501
1.采购条件
项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位以下简称项目
单位，建设资金为企业自有资金，采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所
属单位。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
1本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组
织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在
人员设备资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
2本次采购不接受联合体应答。
3本次采购不接受代理应答。
4本次采购不接受代理商应答。
5根据中国绿发投资集团有限公司供应商关系管理办法关于供应商
不良行为处理情况的通报的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资
格的不良行为且在处理有效期内不得存在招标投标法第53条所列违法行为，
不得存在开标日前1年内被司法机关立案判决结果为败诉拖欠农民工工资并承担主
要责任。
6各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
7根据最高人民法院国家发改委等9部门联合印发的关于在招标投标活
动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知的规定，应答人不得被人民法院列为
失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日
信用中国网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准。
4
8法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司全资子公司及
其控股公司，只能有一家参加同一包或子包的投标。
9应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规
定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故
，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月
内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
10本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件三
4.采购文件的获取
4.1采购文件电子文件免费获取
4.2凡有意参加应答者，请于2022年7月29日至2022年8月1日法定公休日
法定节假日除外，每日上午9时至下午17时北京时间，下同，登陆采购人电子
商务平台 http://ecp.cgdg.com，下同下载采购文件。应答人应妥善保管电子
商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台注
册流程请登录采购人电子商务平台首页注册流程下载所有文件仔细阅读。注
册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导
致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：详见附件二
首次应答文件递交提交的截止时间同首次应答截止时间。
5.2电子应答文件：递交上传至中国绿发电子商务平台
中国绿发电子商务平台递交上传要求：电子应答文件提交中国绿发电子商
务平台，包括盖章扫描的不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价税率等必须与开标文件
5
报价文件即应答函及附录完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽
量提前错时递交您的应答文件。
5.3纸质应答文件递交地点为：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公
司。
联系人：胡女士，联系电话：0531-68975559。
纸质应答文件需在各项目首次应答文件递交提交的截止时间前邮寄至上述地
址。
5.4本批次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。应答人递交上
传至中国绿发电子商务平台应答文件需完全一致。
5.5未按本要求获取招标文件的应答，招标人将不予受理。
5.6首次应答截止时间之后上传或者未上传至中国绿发电子商务平台的应答
文件，采购人不予受理。不接受邮寄方式提交应答文件的修改文件。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开竞谈方式，在采购人电子商务平台 http://ecp.c
gdg.com和中国招标投标公共服务平台上发布采购公告，采购公告将明确对应
答人的资格要求获取采购文件的日期和地点应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
地址：中国绿发电子商务平台
电话：68975635
2022年7月28日
6
附件1
项目概况与采购范围适用于工程服务
采购编号：LNSG-GCFW-221501
包号 采购人 项目名称 项目地点及概况 采购范围 计划工期要 求 备注
包1
山东鲁能商
业管理有限
公司贵和购
物中心
山东鲁能商业管理有
限公司贵和购物中心
公共区域空调改造项
目
项目地点：济南历下区天地坛街1号贵和购物中心。
项目概况：贵和购物中心受酒店中央机组限制，已经完成
L3L4L5层部分新风机房的改造，货区温度取得了有效
的改善，但季节交替时，盘管式空调无法提供所需要的制
冷冷水温度，造成商场南区货区内顾客体感温度不舒适。
为了更好的提供舒适的购物环境，现对该区域增加独立
空调系统3套1拖71套1托2，逐步实现商城空调独立控
制。
1安装空调室外机4台，2安装风管式室内机23台
，3安装空调内机遥控面板23个，4制作并安装
镀锌铁皮风道80m ，5铺设空调室内机与室外机铜
管管线345米，6铺设室外机电源线510mm 300
米，7铺设室内机电源线345米，8空调室外机电
源铜管传输线等不得裸露，均需放置桥架内，9
冷凝水管PVC
DN32280米引至新风机房冷凝水主管道，10制作
并安装空调室外机基础4个，11铺设空调传输线98
0米，12制作并安装ABS空调出风口8个。
计划自合同
签订之日60
天内
包2
山东鲁能商
业管理有限
公司贵和购
物中心
山东鲁能商业管理有
限公司贵和购物中心
2022年智能停车系统
项目
项目地点：济南历下区天地坛街1号贵和购物中心。
项目概况：贵和购物中心南广场停车场共设计2进1出，
进一步提高停车场车位周转频次，满足顾客停车需求，
实现停车场智能化管理线上微信免密支付支付宝无
感支付电子发票电子券销售赠送后台服务器对接
并入会员系统实现积分兑换停车券等功能，实现停车场
智能化管理目标。
1.安装入口管理设备2台，出口管理设备1台，无人
值守设备3台，实现微信支付宝扫码收费，二维
码找零，出入口一键呼叫功能2.开发软件实现车
辆进场信息推送，停车场微信免密支付，支付宝无
感支付，电子发票，电子券销售和赠送功能3.接
入会员系统积分兑换停车券功能。
计划自合同
签订之日50
天内
包3
山东鲁能商
业管理有限
公司贵和购
物中心
山东鲁能商业管理有
限公司贵和购物中心
9月-
10月对外宣传项目
项目地点：济南历下区天地坛街1号贵和购物中心。
项目概况：为扩大市场渗透率和知晓度，结合9月-
10月营销活动节点，进行宣传矩阵排列，提升宣传效果，
吸引高质量目标客群到店。贵和购物中心拟对9月-
10月对外宣传项目进行集中采购。
组织策划2022年9月-
10月对外宣传活动方案，包括但不局限于宣传活动
的策划方案，按需求的时间节点的媒体宣传投放，
宣传过程中的投放数据分享及舆情监控等
计划自合同
签订之日两
个月内
7
包4
山东鲁能商
业管理有限
公司贵和购
物中心
山东鲁能商业管理有
限公司贵和购物中心
高端会员服务计划发
布会
项目地点：济南历下区天地坛街1号贵和购物中心。
项目概况：为树立贵和购物中心高端品质形象，感恩回馈
高端VIP会员，贵和购物中心推出高端会员专属服务 心
计划 并召开发布会，丰富会员礼遇及福利，尊享更多服
务体验，贵和购物中心拟对高端会员服务计划发布会进
行集中采购。
组织贵和购物中心高端会员服务计划发布会的策划
及落地执行，包含发布会所需视频制作及剪辑。合
作单位需要根据技术规范要求提供全部策划方案并
负责落地执行
自合同签订
之日起一个
月内，具体
开工时间
发布会时间
以甲方通知
为准
包5
山东鲁能商
业管理有限
公司
山东鲁能商业管理有
限公司国企开放日活
动
项目地点：主会场贵和购物中心，分会场另行通知。
项目概况：为更好的提升公司品牌宣传力，打造公司卓
越形象，山东鲁能商业管理有限公司积极响应集团公司
号召，结合重要营销节点，拟组织国企开放日活动。通
过营造有内容有话题的营销事件，宣传中国绿发成就
传播中国绿发精神，打造公司与社会公众的沟通平台
，扩大企业品牌影响力。
提供详细完整的活动方案，包括但不局限于展陈设
置及活动设计启幕仪式物料设计安装施工损
坏维修撤场服务宣传服务等项目。
自合同签订
之日起45天
包6
山东鲁能商
业管理有限
公司贵生分
公司
山东鲁能商业管理有
限公司贵生分公司20
22年下半年营销沙龙
系列活动项目
项目地点：济南区含天津分店济宁区青岛区
含潍坊分店重庆区分店所在城市。
项目概况：为助力分店销售，冲刺全年经营目标，贵生
公司结合20家分店所在商场的店庆促销传统节点等营
销活动，贵生公司拟开展2022年下半年系列营销活动，
根据各分店实际情况，积极向品牌争取稀缺资源，吸引
商场客流，创造节日氛围，提升会员粘性，带动会员销
售。本次活动适用于公司代理经营周大福及美诺电器业
务的各分公司，含山东鲁能商业管理有限公司贵生分公
司青岛大融城分公司青岛凯德分公司青岛向阳路
分公司天津鲁能城分公司重庆悦荟分公司重庆西
林大道分公司重庆礼慈路分公司重庆沙坪坝东路分
公司。
6场高端会员维护活动，不限于：儿童或亲子手工
制作/互动游戏话剧风水讲座课堂等。30场普
通会员维护活动，不限于：皮影DIY儿童绘画
微景观制作星座分析花环制作灯笼制作等。
7场高端暖场活动，不限于：冰淇淋网红车七夕
节鲜花车巧手面人张等。20场普通暖场活动，不
限于人物造型动物造型字绣拼图等。
签订合同之
日起至2022
年12月。若
有变化，具
体时间以甲
方通知为准
。
包7
山东鲁能商
业管理有限
公司贵生分
公司
山东鲁能商业管理有
限公司贵生分公司20
22年济南地区尊享品
鉴会项目
项目地点：暂定济南历下区天地坛街1号贵和购物中心
。
项目概况：为争取更多品牌资源，助力济南地区分店销
售，贵生公司拟在济南地区举办一场尊享品鉴会活动，
品鉴会以尊贵VIP为重点邀约对象，针对分店实际情况
，争取品牌资源，结合主推产品，以期给到顾客尊贵的
济南地区尊享品鉴会活动需应答人提供策划服务
主持人宣传服务物料制作节目表演摄影摄
像鲜花绿植茶歇模特等。
自签订合同
之日起至20
22年9月31
日。具体服
务时间品
鉴会召开时
8
品鉴体验。旨在通过此系列活动，维系大客户关系，促
成大单销售。
间等以甲方
通知为准。
9
附件2
首次应答截止时间及现场踏勘时间
采购编号：LNSG-GCFW-221501
包号 项目名称 首次应答截 止时间 踏勘时间
包1 山东鲁能商业管理有限公司贵和购 物中心公共区域空调改造项目 2022年8月2日上午10:10
包2 山东鲁能商业管理有限公司贵和购 物中心2022年智能停车系统项目
2022年8月9日
上午9:00
2022年8月2日上午10:30
包3 山东鲁能商业管理有限公司贵和购 物中心9月-10月对外宣传项目 2022年8月10日上午9:00 2022年8月2日上午11:00
包4 山东鲁能商业管理有限公司贵和购 物中心高端会员服务计划发布会 2022年8月2日上午11:30
包5 山东鲁能商业管理有限公司国企开 放日活动
2022年8月9日
上午9:00
2022年8月2日上午10:30
包6
山东鲁能商业管理有限公司贵生分
公司2022年下半年营销沙龙系列活
动项目
2022年8月2日上午14:00
包7
山东鲁能商业管理有限公司贵生分
公司2022年济南地区尊享品鉴会项
目
2022年8月10日
上午9:00
2022年8月2日上午11:00
10
附件3
资质业绩要求
采购编号：LNSG-GCFW-221501
包号 项目名称 资质业绩条件
包1 山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心公共区域空调改造项目 业绩要求：2019年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质规模的业绩不少于2项。
包2
山东鲁能商业管理有限公司贵和
购物中心2022年智能停车系统项
目
业绩要求：2019年1月1日至首次应答截止日内具有停车场智能化
设备施工安装调试和售后服务的业绩不少于3项。
包3
山东鲁能商业管理有限公司贵
和购物中心9月-
10月对外宣传项目
业绩要求：2019年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质规
模的业绩不少于2项。
包4
山东鲁能商业管理有限公司贵
和购物中心高端会员服务计划
发布会
业绩要求：2019年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质规
模的业绩不少于2项，具有商业活动组织经验。
包5 山东鲁能商业管理有限公司国 企开放日活动 业绩要求：2019年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质规模的业绩不少于2项。
包6
山东鲁能商业管理有限公司贵
生分公司2022年下半年营销沙
龙系列活动项目
业绩要求：2019年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质规
模的业绩不少于2项。
包7
山东鲁能商业管理有限公司贵
生分公司2022年济南地区尊享
品鉴会项目
业绩要求：2019年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质规
模的业绩不少于2项。
11
附件4：
法定代表人授权委托书
致：采购人
应答人名称，中华人民共和国合法企业，法定地址：。
营业执照法定代表人特授权代表我公司全权办理
项目名称
采购编号包号服务名称项目获取采购文件应答谈判签约执
行等具体工作，并签署全部有关的文件协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。
被授权人签署的所有文件协议和合同在本授权书有效期内签署的不因授权
的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
被授权人签字： 授权人签字：
职务： 职务：
公章：盖章
XX 年 XX 月XX 日
注：1本授权书必须由法定代表人负责人本人签署
2若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有
关文件协议合同或处理的相关事务均应视为有效
3附法定代表人负责人和被授权人身份证复印件
12
报名确认表
采购编号：LNSG-GCFW-221501
公章：
日期： 年 月 日
序号 应答人名称 企业性质民营或非民营 领取标包 联系人 联系电话 邮箱 领取人签字
1
领取人与联系人
一致，手签姓名，
不要盖人名章
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
