太原金碧天下项目广大业主：

去年以来，恒大地产集团有限公司及其在我省范围内的各下属公司因资金链断裂，陷入债务危机，导致全省范围内绝大多数建设项目陆续停工、停产。对此，省委、省政府高度重视，责成省住建厅为牵头单位组建工作专班，明确要求各地市、各相关单位以“保交楼、保民生、保稳定”为总目标，统筹、协调复工复产和后续开发建设各项工作。

太原金碧天下项目是综改示范区重点推进的城中村改造项目，也是涉及众多业主基本消费住房，以及村民回迁安置房建设的重大民生项目。恒大地产债务危机出现以来，综改区管委会迅速组建了“山西转型综合改革示范区督促推进恒大金碧天下项目风险防范化解工作领导专班”（以下简称“综改区专班”），紧密围绕“三保”工作总目标，紧密结合金碧天下具体情况，积极采取各项措施、尽最大努力推动恒大地产及其各项目公司复工复产。

当前，在省工作专班领导下、在有关单位的配合下，“三保”工作正在朝着积极方向发展。现将有关情况通报如下：

一、项目总体情况

恒大地产所属项目公司已摘地开工8个地块共821.8亩，开工在建面积140.31万平方米，已销售80.17万平方米（共计6644套）。其中，涉及保交楼的项目为首期、二期、三期、四期（回迁安置房）、五期、六期和八期。

二、重点工作推进情况

通过前一阶段资金归集工作，由综改区管委会设立的专用资金账户已有效归集资金约1.6亿元；近期恒大地产将向业主公告专用账户信息，明确房款缴纳、票据办理等流程及方式，确保现有资金及后续资金安全，并定向用于复工复产。

三、下一阶段重点工作

１、继续推动资产处置、变现，解决资金来源

目前，恒大地产和有关单位针对资产处置的谈判已经进入关键阶段。对此，综改区专班也将从广大购房业主的根本利益出发，持续跟进，督促各方最大限度作出妥协、让步，尽快达成具有法律效力的协议。

２、要求恒大地产倒排工期，分批确定复工时间表

综改区专班依据恒大地产与业主签订的合同，以交付时间为起点，要求恒大地产倒排复工时间。其中，第一批（2022年度交付的共计2734套，建筑面积36.18万平方米）计划于2022年3月底以前复工；第二批（2023年度交付的共计3060套，建筑面积34.63万平方米）计划于2022年6月底以前复工；第三批（2024年度交付的共计850套，建筑面积9.89万平方米），计划于2022年9月份复工。

如上述复工计划能够落实，第一批预计将于2022年10月、12月交付；第二批预计将于2023年7月、11月交付；第三批预计将于2024年6月、9月交付；安置房预计将于2023年12月交付。

３、加强项目监督检查，督促落实工程监理职责

各期项目复工以后，综改区专班将安排专人对项目落实工程监理情况进行督导检查，确保施工安全和工程质量。

4、继续帮助协调有关部门为符合条件的业主办理网签、备案等手续

金碧天下项目已销售商品房未完成房屋网签共计236户。其中87户正在排队办理中，其余因业主首付未交齐（16户）、未付清房款（116户）、业主资料不全（17户）导致无法办理。

金碧天下项目已售商品房未完成房屋备案共计364户。其中因未网签原因无法备案共计236户；其余128户中，有30户公共维修基金（约134万）已由恒大代收但未及时上缴（该部分业主已可正常办理备案），剩余因业主未缴纳公共维修基金（98户）导致无法备案。

对于上述暂时未办理网签、备案手续，但符合办理条件的，综改区专班将安排专人协调有关部门尽快给予办理。

从过去一段时间的总体情况来看，金碧天下项目“保交楼”工作正在朝着积极的方向发展。综改区专班也将继续秉承“全心全意为人民服务”的宗旨，从广大业主切身利益出发，继续督导恒大地产承担主体责任，继续协调有关单位密切配合，彻底解决广大业主后顾之忧。在此，也希望广大业主通过合理渠道理性反映自身诉求，运用法律武器维护自身合法利益。当前，正值太原市疫情防控的关键时期，望广大业主严格遵守疫情防控要求，避免人员聚集，为自己、为家人、为社会做出个人努力和贡献。

对于广大业主关切的各项问题，综改区管委会将持续关注，及时向广大业主发布项目推进情况及有关信息。

山西转型综合改革示范区

督促推进恒大金碧天下项目风险

防范化解工作领导组办公室（代章）

2022年3月10日