出租方名称：南京化工大学化新技术有限公司

统一社会信用代码：913*****134******J

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业

特别
告知

一、本次招租标的实际所有人为南京工业大学，现全权委托南京化工大学化新技术有限公司办理本次公开招租相关手续。
二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。
三、意向承租方在竞租前应自行至招租标的现场仔细查看，并向相关部门了解招租标的实际情况。
四、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。
五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方邀请加盟商或合作商共同参与经营，承租方须提前向出租方报备并由出租方书面审批同意后方可签订加盟（合作）合同；如承租方未获得出租方书面同意擅自签订加盟（合作）合同，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须赔偿由此造成的一切损失并承担违约责任。
六、承租方应接受出租标的现状，承租后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更双方签订的租赁合同或要求出租方承担违约责任。
七、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。
八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章及南京工业大学的规定。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定支付

一、意向承租方应为国家有关部门批准，具有合法经营资质的独立法人企业或个体工商户，具有良好的社会信用和商业信誉。
二、意向承租方应具有独立承担民事责任的能力。
三、意向承租方应具有履行本项目所必需的设备和专业技术能力（须提供书面声明）。
四、意向承租方参加本次公开招租前三年内在经营活动中没有吊销营业执照、失信被执行人、停业整顿或行政处罚10万元以上等重大违法记录（须提供书面声明）。
五、意向承租方未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至截止之日前的信用记录截图（截图须加盖公章）；个体工商户须提供个人征信报告。
六、意向承租方须承诺的事项：
（一）意向承租方具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）意向承租方符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、经营业态：沿街商铺，可用于经营银行、生活超市、眼镜店、广告文印、通讯服务、预包装食品销售、熟食店、美发美甲、物流运输、服饰类、母婴类、鲜花礼品、电器维修、奶吧、茶社、咖啡店、图书文具、面包烘焙、房屋中介、五金建材销售。

二、上述业态要求为沿街商铺的经营性用房禁止经营餐饮、游戏机室、网吧、棋牌室、足疗按摩等娱乐项目，禁止经营设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大的项目，以及法律法规禁止的其他经营活动；不得使用明火、大功率用电器(新模范马路区域用电容量限5KW)；不得对所承租房屋以及周围产生噪音、污染；不得用于金融集资及民间借贷等行业。

一、保证金金额：*****.00元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
三、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
（四）（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t******21_*****.html）执行。