一、资产位置：厦门市思明区文园路97号

二、产权状况：厦门市体育局

三、资产信息及用途：

1.资产租赁信息：游泳馆1#楼4层，2#楼2-6层。（按整层招租，不分间招租，具体面积详见附件1《出租资产面积明细表》）

2.出租用途：体育培训、健身房、瑜伽室、办公、文创、书吧等。

3.租赁方式：公开招租。

四、租赁期限：五年

五、租金、物业、水电及收缴方式

1.租金标准;竞租底价40元/月/平方米， 租金每两年递增6%。

2.物业管理费：物业由承租人自行负责并承担费用。

3.水电费：水费和电费每月按实缴交（含公摊和耗损）。

4.租金支付：每自然季度一付，每季度第三个月15日前缴交下季度的租金及相关费用。

5.装修免租期：300平方米以下免租1个月，300平方米以上免租2个月。

6.履约保证金：收取两个月的租金，作为合同履行保证金。

六、其它事宜

1.承租方对项目经营安全负全部责任。若因项目经营产生安全事故责任，由承租方承担全部责任和赔偿。若安全事故责任对出租方造成损失，出租方有权向承租方追究全部责任。

2.承租方禁止出售不符合国家质量检验标准的产品及不符合国家卫生标准的食品，若出现安全问题，由承租方全权承担。

3.承租方不得利用出租方场地进行违法活动，如有违法行为的，除应自行承担相应法律责任外，如给出租方造成损失的，承租方应负责赔偿。承租方在经营中出现各项纠纷，由承租方负责处理，并自行承担责任及费用。

4.承租方对其自身经营及管理中的人身、财产承担安全生产及管理责任。

5.承租方的装修方案，须提前报备出租方，经出租方同意后方可实施。

6.承租方对租赁物现状、权属状况有充分了解，承租方无任何异议并同意按现状租赁，自愿负责办理因使用租赁标的所需的消防、工商、环评、安全、卫生、培训教育许可等相关政府审批手续并承担相应费用。

7.方自行负责标的物内除主体结构外的日常维修并承担费用。

8.方在承租期间应保证标的物整体建筑结构的完整性，并保证不得转租第三方。

9.方未按约定用途经营，出租方有权单方面解除协议。

10.付使用时，双方应签订《房产交付使用验收表》，退租时，双方应签订《房产退还交付验收表》。

11.现场勘查联系人：林小姐159*****050。

12.竞租人的资格：

（1）竞租人须为具有相应经济能力个人或企业单位；

（2）被国资委列入不诚信负面名单的对象不予承租。

七、招租方式及公示时间

1.竞租方式：第三方平台公开竞租（厦门万翔招标有限公司），单轮竞标。

2.本项目在厦门万翔招标有限公司公示并公开竞租，招租文件发售时间、报价截止日期、开标日期及其他事宜详见厦门招投标网。

3.厦门招投标网网址：http://www.xmztb.com/struts/portal/indexAction.do

4.报名地址：厦门万翔招标有限公司、厦门市湖里区机场北路476号四楼售标室（购买招租文件联系人：刘小姐电话：0592-******* 传真：0592-*******-6969）招租文件每份售价人民币100元整，一经售出概不退回。

5.联系人：徐连福 156*****651

附件：出租资产面积明细表

厦门体育产业集团场馆运营有限公司

2022年7月 29日