华汇商业广场前期物业招标公告
一、广州南沙经济技术开发区港安房地产开发有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、《广州市物业管理招标投标程序》以及广州市国土房管局《关于进一步规范前期物业管理招投标活动的通知》的规定，就【华汇商业广场】项目物业管理进行招标，拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的企业可参加投标。

二、招 标 人：广州南沙经济技术开发区港安房地产开发有限公司

三、项目名称：【华汇商业广场】前期物业管理服务

四、招标地址：广州市南沙区珠电路4号

五、招标项目基本情况：

1、本项目业态类型：旅业、写字楼、商业

2、本项目坐落地址：广州市南沙区珠电路4号

3、本项目物业管理区域四至范围：东至空地；西至空地；南至进港大道；北至珠电路。

4、本项目总用地面积：26832.5平方米；总建筑面积：67158平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积54745.07平方米（其中公寓14440.60平方米、写字楼6342.13平方米、商业33962.34平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积11960.13平方米（共274个机动车停车位）。

本项目的建筑容积率2.04；

本项目内共含建筑物1幢（含1栋19层写字楼及公寓、4层商业裙楼）。

5、绿化指标：绿化率30%，绿地面积7800平方米。

六、管理期限：自物业交付之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。

七、招标报名时间:公告之日起至 2014 年 12 月 31日 12 时止。

八、资格预审时间： 2014 年 12 月 31 日 12 时止。

九、招标文件获取办法：

通过投标资格预审的投标人，自收到我司发出投标邀请书后，于2014年12月31日14时至2015 年1月4日12时携带《企业法人营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》复印件、法人授权委托书、投标人报名登记表到以上招标地址报名及领取招标文件，逾期将作弃权处理。

十、投标截止时间： 2015 年 1 月 22 日 14 时 30 分（北京时间）

十一、开标时间： 2015 年 1 月 22 日 14 时 30 分起至 17 时止（北京时间）

十二、开标地点：广州南沙区珠电路4号华汇国际广场公寓五楼会议室

十三、投标人需具备的条件：

1、具有独立法人资格；

2、具备贰级以上（含贰级）的物业管理企业资质；

十四、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件；

2、物业管理企业资质证书复印件。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，所有复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十五、投标申请人资格审核：

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十六、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择3家资格预审合格的投标申请人。

十七、招标联系人：郭小姐 联系电话：189*****978

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