饶产办ggz2022-240号

为切实维护国有资产的安全和完整，确保国有资产保值增值，根据《中华人民共和国拍卖法》及江西省产权交易管理办法，受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照江西省产权交易程序，在江西省产权交易网公开挂牌拍卖德兴市 “交投宝川”“兴德石材”“双龙制砂” “大茅山硕众”四家制砂企业5年经营权承包具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

德兴市位于江西省东北部，区域内矿产资源丰富，现有德兴市交投宝川环保建筑材料有限公司、德兴市兴德石材制砂有限公司、德兴市双龙制砂有限公司、德兴市大茅山硕众建材有限公司四家机制砂企业，其中交投宝川每小时生产能力约544.72吨、年经营权评估价2,369.37万元；兴德石材每小时生产能力约375吨、年经营权评估价1,834.82万元；双龙制砂每小时生产能力约398吨、年经营权评估价1,223.51万元；大茅山硕众每小时生产能力约98.5吨、年经营权评估价265.29万元（该作价系以上实际测算出来的产量作为评估依据，若大茅山硕众后期扩产至120万吨每年，以扩产之后实际产量进行重新评估认定价格并调整经营权价格）。

有意向方在报名前可对四家机制砂公司的生产能力进行实地考察确认，报名后视为对以上生产能力的认可。

本次经营权拍卖为上述四家企业整体捆绑拍卖，经营期5年，起拍价：5692.99万元/年；竞买保证金2000万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、拍卖时间及地点：2022年8月31日14时30分在德兴市行政服务中心开标室举行拍卖会。

四、承租方资格及条件：

承租方必须是中华人民共和国境内的企业法人，并提供中国人民银行征信中心出具的无不良记录征信报告。

五、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2022年8月29日17时止，即行咨询、展示和报名。报名时凭单位营业执照副本、法人身份证原件及中国人民银行征信中心出具的无不良记录征信报告到上饶市嘉盛拍卖有限公司办理报名手续，如委托代理的需提供委托书及委托人、受托人的身份证原件，领取拍卖资料，并交纳竞买保证金2000万元。承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他承租方交纳的保证金及其利息在买受人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

六、重大事项披露：

1、本次转让标的重大事项揭示及瑕疵见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的《评估报告》饶周华永辰评报字[ 2021]更正055号。

2、意向承租方必须是中华人民共和国境内的企业法人，并提供中国人民银行征信中心出具的无不良记录征信报告。

3、标的现场情况均以交付时现状为准 ，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

4、转让标的成交后，承租方应5个工作日内在德兴市境内注册机制砂经营公司，公司注册资本不得低于3000万元（认缴），并与招租方签订5年经营权承包合同，承包合同签订日起5个工作日内一次性付清合同履约保证金2500万元至招租方指定账户（保证金均不计息）。

5、招租方与承租方签订承包合同后5日内办理经营权交接手续。

6、标的成交后，价款分期按季支付，承租方自主经营、自负盈亏、按章纳税，按时交纳生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工工资、养老保险、水电、环保、卫生、税费、罚款等）。

7、经营期内，承租方可以生产销售6CM以下的碎石，并享有标的物范围内机器、设备、厂房的财产使用权，不享有标的物的范围内机器、设备、厂房的财产所有权。财产有损坏的承租方应负责修复，需对项目进行技改的，征得招租方同意后，由承租方自行负责技改、整修，费用承租方自理。技改后增添的设施、设备无条件归招租方所有。厂区内已经生产经营的相关原材料（原有存货）、产品、配件、成品砂等，承租方须按市场行情价格有偿接收。

8、承租方在生产过程中必须按照生态环境局、应急管理局、水利、公安、林业等相关单位的要求进行安全、环保生产。（特别是污泥处置必须按照生态环境局、应急管理局等相关单位的要求进行处置，不得随意堆放，更不得随意倾倒，由承租方自行向相关部门申请污泥堆放点或者买承租方自行建厂处置污泥，招租方可协助承租方办理相关手续）。如因前述原因导致砂厂停产停业的，承包费不予减少。如有发生类似情况且超过三次以上，招租方有权无条件提前终止承包合同，并没收全部的履约保证金。招租方有权派员对生产过程及设备进行监督、检查，并提出合理建议。

9、原材料由招租方无偿供应给承租方，且应保障按四个砂厂进料能力正常生产（交投宝川约220万吨、兴德石材约150万吨、双龙约120万吨、大茅山硕众约40万吨），但因原材料产生的运输及相关费用由承租方与矿山企业自行协商价格及运输方式（不影响成交及成交价格）。注（德兴市星裕矿山边原有的废石料由交投宝川自行运送给承租方，装车费、运输费及破碎费由承租方与交投宝川结算）。

10、大安山产业路砂坞山路口至交投宝川砂厂5公里产业路日后路基、路面及边坡维护、治理费用由承租方承担。今后经营中，承租方应遵守政府对企业所在道路管理及费用分摊的规定。

11、机制砂生产和销售在运输过程中应严格按照国家相关法律的规定安全运输，不得严重超限超载超速行驶，配合交通交警等部门的监管。

12、转让成交，因每天砂石运输量较大，承租方应考虑道路的承受能力及周边村民的反应问题，如发生纠纷，由承租方自行协商解决。

13、承租方不得将生产经营权转包给第三方，否则视为违约。

14、根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的承租方需提供48小时内核酸证明，未提供的承租方不能进入拍卖会场，谢谢配合！

保证金账户：开户银行：上饶银行广信大道支行

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账 号：203*****000*******

报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司 ( 带湖路80号新闻大厦12楼)

联系电话：139*****036 （胡先生）135*****101（郑先生）

上饶市嘉盛拍卖有限公司

2022年8月1日