广州市公安局黄埔区分局物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-518108
广州市公安局黄埔区分局物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-518108
广州市公安局黄埔区分局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市公安局黄埔区分局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******
（三）预算金额：1,089,900.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：物业管理服务一项 需求详细说明:查看附件 | 最高限价：人民币108.99万元资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。2中华人民共和国境内注册的企业法人和事业单位法人；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。招标范围1采购内容确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2政策要求中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期合同签订后 12 个月。一、招标范围（一）广州市黄埔区领创街地段 1、物业概况：高新智创园园区D7栋办公楼，建筑面积6055平方米。 2、委托管理事项：1.物业共用部位的维修、养护和管理。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3.物业共用部位和室内的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.物业共用部位公共绿化和室内的养护和管理。5.园区地下车库租赁车位车辆停放服务。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。7.办公楼区域日常清洁及零星维修服务人工费用。8.装饰装修管理服务。9.物业档案资料管理。（二）具体服务范围1、办公楼办公区域。2、办公楼周边绿化服务3、办公楼周边训练场地管理。4、园区及办公楼化粪池及下水道、沟渠、水池、井道等的维护、清理，保持通畅。5、园区及办公楼生活垃圾、餐厨垃圾的收集、分类和清运。6、园区及办公区绿化养护。7、办公楼用电管理工作。8、办公楼用水管理工作。9、办公楼设备工作包括水管、水泵房、机房、电房、电线、网络线路、电话线路及电器等的安装、维护及保养、维修工作，保障各项相关设施设备能够正常运行。二、服务要求（1） 室外公共场所清扫地面树叶等垃圾每日二次清理、清洁公共垃圾箱每日二次清洁花基垃圾每日一次巡回保洁每日多次清洁标准：办公楼周边无垃圾、无碎屑、无积水、无明显污垢。（2） 通道、楼梯地面清扫垃圾每日二次门、窗台表面抹尘每日一次清理地面污渍、油渍、水渍及时清洁栏杆、扶手、开关、插座表面清洁每日一次梯级拖抹每日一次走火通道通风口清抹每周一次消防设施内部抹尘每周一次清洁标准：保持地面整洁、干净、通风、无易燃物、无杂物。 （3）办公室茶几、烟灰盅、垃圾桶清理抹净每日二次地面拖抹每日一次指示牌抹净每日一次门、窗台清洁每日一次办公台、椅、文件柜抹净每日一次清洁标准：地面无垃圾、无污渍；办公台椅、文件柜整洁无尘；玻璃明亮；其他设施基本无尘；无蜘蛛网。（4）会议室清理烟盅、垃圾筒及时清理会议台、椅等整理及清洁每日一次会议前后全面清洁需要时清洁标准：会议前后，室内保持干净舒适通畅、各类家具设备干净无尘，地面无污渍，有关设施表面无积尘。（5）洗手间、茶水间抹净所有洗手间内镜面、洗手盆及云石台面每日二次地漏表面、尿盆、厕盆用消毒清洁剂清洁每日一次清理废物箱（筐）、垃圾桶巡回抹、冲及洗净所有洗手间、茶水间设备巡回洗手间地面拖抹每日二次补充卫生物料定额补充清洁标准：地面达到无污渍、无积水、无臭味、无垃圾的标准、明亮；其他设施基本无尘。（6）天台、露台地面垃圾每天一次绿化区内的生活垃圾每天一次（7）大厅地面拖抹每日一次指示牌抹净每日一次门、窗台清洁每日一次办公台、椅、文件柜抹净每日一次（8）餐厅公区走廊地面拖抹每日一次指示牌抹净每日一次门、窗台清洁每日一次（9）垃圾中转区保洁垃圾中转区域地面、垃圾桶表面的清洁巡回垃圾中转区附属的墙身、柱、玻璃、架子的清洁每日一次各类垃圾分类、收集及装运后的现场清洁每日二次（10）生活垃圾、餐厨垃圾供应商协助甲方按照ISO标准或垃圾分类的标准配备垃圾桶，并在日常工作中严格按照现行的垃圾分类标准进行垃圾分类，每天至少清理及运输一次。（11）水池清洗水池每年至少2次并进行登记留档，保证用水达到广州市生活饮用水二次供水管理和卫生监督规定标准，如果出现水质问题将追加清洁水池次数，直到达标为止；清洁完水池后，检查供水设备正常运转及恢复原来状态，发现供水设备出现不正常情况及时报告采购人检修。（12）化粪池 每月清理、抽水、除异味一次，并视情况增加清理次数，每次清理必须登记留档。（13）消毒及除四害每月消毒一次，每季度灭鼠一次，并视情况增加灭鼠次数。按需求适时灭蚊。每次消杀需登记留档。（14）绿化管理定期对办公楼绿化进行修剪和维护。（15）对公用设施及附属建筑物、构筑物的管理、维护，包括室内外上下水道、沟渠、水池、井道等的维护、清理，保持通畅。（16）机房、弱电房、泵房等设备用房清洁，每月至少1次（采购人明确不需要的部位除外）。 （17）本项目服务时间要求：1、保洁岗位原则上在采购人内部正常上班前（09：:00）完成当天初次保洁，同时确保采购人内部各单位正常上班、值班、备勤期间的巡回保洁服务，并根据采购人特殊工作需求作适当调整。2、用水用电维护落实工作日正常上班时间的现场服务、以及非正常上班时间（含夜间、节假日全天、双休日全天）在园区值班服务，确保每天有一个水电工24小时在采购人园区值勤。3、服务要求（1）-（16）的物业服务必须建立日台账，工作人员进行签名登记，每月一份由中标公司盖章后（或复印件）交给采购人留档。4、遇其他特殊任务期间，各服务岗位应根据采购人要求调整。三、人员需求（1）服务公司派遣专业团队对采购人园区物业需求项目进行服务，岗位包括但不限于：项目主管、保洁员、水电工。（2）中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。（3）中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。四、其他说明（1）洗手间的洗涤用品、卷纸、水电等各种设备维修更换所需材料由采购人承担，厕所洗手液、清洁工具、清洁用品、垃圾容器和垃圾袋等易耗材由中标人承担。（2）中标供应商要考虑采购人工作的特殊性，所选派的工作人员持有政府有关部门或行业管理部门核发的有效上岗证和资格证，而且符合国家有关劳动用工的法律法规。上班时佩戴工卡、穿统一制服。（3）选派的工作人员必须遵守看守所保密制度，签订保密协议，中标供应商选派人员要严格审核，加强管理教育，杜绝发生泄密等事故。（4）工作人员必须遵守疫情防控工作规定、制度和及纪律，如有封闭需要，物业公司必须无条件配合办公楼进行封闭，封闭期间需遵守封闭纪律规定，封闭期间的疫情补贴根据省厅、市局疫情防控文件另外执行。（5）中标供应商在提供管理服务时做好各项安全防范措施，中标供应商所有工作人员在合约期间如发生任何人身意外、事故或触犯法律法规（包括劳动用工制度等）、或损坏采购人的设施和物品，由中标供应商负完全责任。（6）中标供应商违反合同规定的服务事项，经采购人两次提出书面警示后，仍未整改或者整改未能达到目标要求的，视作中标供应商违约；采购人有权向中标供应商追偿违约金，并视违约情节和造成的影响与损失，对中标供应商罚款人民币100-2000元/单项（次），罚款在当月服务费中扣除。（7）投标人承诺最近三年内没有受到过政府采购监督管理部门作出的与政府采购相关的行政处罚。五、服务期 服务期：一年。付款方式：服务费按月结算；采购人于次月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）办理支付手续，向中标供应商支付上一个月的服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在采购人办理支付手续前5个工作日内，提供等额的正式发票给采购人，以便采购人及时办理支付手续。由于采购人使用的是财政资金，采购人办理支付手续即视为已经付款，因支付过程不到位而导致采购人逾期付款的，采购人不承担违约责任，此情况不得成为中标供应商拒绝提供服务的理由。广州市公安局黄埔区分局 2022年08月01日 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2022年08月01日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：黄国坚 020-********
采购单位：广州市公安局黄埔区分局
2022年08月01日
标签: 物业管理服务
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