编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福清市虞阳中心幼儿园

乙方：星瑞臣（福建）物业管理有限公司

根据招标编号为[******]MHZB[GK]*******的福清市虞阳中心幼儿园2022-2024年后勤服务类人员劳务外包采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：玖拾柒万捌仟元整（￥******.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：签订合同后一周内提供服务；

4.2交付地点：福建省福州市福清市福清市渔溪镇星华街161号；

4.3交付条件： 符合招标文件、采购合同及国家标准的要求，经采购人验收合格 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

5.1本项目为福清市虞阳中心幼儿园后勤服务类人员劳务外包采购项目 5.2服务内容：本项目服务内容为虞阳中心园、渔溪实验园、虞阳分园后勤服务类人员劳务外包 5.3人员要求：福清市虞阳中心园、渔溪实验园、虞阳分园后勤服务类人员共15名（包括食堂人员10名、门卫3名、水电工1名、保洁员1名） 5.4乙方的投标报价应包含履行本项目正常作业所涉及的一切费用，包括但不限于服务类人员工资、税费、管理费、社保、保险、员工绩效以及所有根据合同或其它原因应由乙方支付的税金等其它应缴的费用。还要考虑到合同中可能出现的索赔和变更

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

要求乙方提供服务方案，提供虞阳中心园、渔溪实验园、虞阳分园后勤服务类人员共15名（包括食堂人员10名、门卫3名、水电工1名、保洁员1名），项目包含（工资、税费、管理费、社保、保险及员工绩效等）。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

本项目服务期限2年，自2022年8月1日至2024年7月31日。

10、违约责任

10.1因乙方原因造成采购合同无法按时签订的，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方还需另行支付相应的赔偿。 10.2在签定采购合同之后，有下列情形之一的，将视为乙方违约，甲方可进一步提出追索和索赔： 10.2.1 签定合同后，乙方未按合同规定提供服务的； 10.2.2乙方未能按合同规定履行其义务的； 10.2.3在签定采购合同之后，乙方要求解除合同的； 10.2.4乙方未按本合同规定与员工签订合同，或拖欠员工工资，或支付员工的工资低于甲方拟定的（食堂工作人员月基本工资不低于2450元/人、月绩效不低于200元/人；水电工及门卫月基本工资不低于2000元/人），甲方可责令其限期改正，乙方逾期未改的或不按规定的数额发放工资的，甲方有权单方终止合同，给甲方造成损失的，由乙方予以赔偿。 10.2．5乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的; 同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展，甲方有权要求其立即改正。 10.2.6乙方未按本合同规定期限提交乙方派往甲方工作的员工的有关证明材料，又无正当理由的，甲方有权单方终止本合同，给甲方造成损失，由乙方予以赔偿。 10.2.7乙方提供虚假资质证明材料，不具备履行本合同的合法资质的，甲方有权立即终止本合同，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 10.3乙方履行义务不符合合同约定时，甲方有权扣减尾款。 10.4因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。 10.5若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方有权终止合同，给甲方造成的损失，还应承担赔偿责任。 10.6乙方违反中国有关法律法规和本合同的其他规定的，甲方有权终止本协议的履行，给甲方造成损失的，由乙方赔偿损失。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

一、服务要求： （一）食堂人员10名：1、食堂工作人员做好幼儿园的午餐、早午点的烹饪和发送等工作 ；2、严格按照食谱配餐，做好食品台帐录入、验收当日食材、索票索证、食品留样；3、操作间及餐具卫生消毒等工作。 （二）门卫3名：1、夜间值班，规定时间开关门；2、负责门禁来访、巡查园内水电、门窗、基础设施；3、看管园内财产，报刊杂志书信的收发；4、园门内及门口三包区域内的卫生及花草树木养护修剪等工作。 （三）水电工1名：1、负责园内外的水、电、照明等设施设备的日常维护；2、定期检查督促安全、节约用电；3、做好园内和班级零星修缮工作，水电工需持证上岗及时维护好幼儿园电路、水路、灯具等设备；4、检查督促安全、节约用电，做好园内和班级零星修缮等工作。 （四）保洁员1名：1、保洁员负责做好园内外公共场所的清洁卫生及消毒整理工作；2、保持室内外整洁，坚持通风换气；3、妥善保管所用物品；4、配合幼儿园查找安全隐患并及时汇报解决等等。 （五）乙方需提供1份针对本项目的日常管理服务方案。 二、服务地点： （一）福清市虞阳中心幼儿园 简介：公立幼儿园，现在校生约240人； 地址：福建省福清市渔溪镇星华街161号； 园内建筑情况：教学楼一栋、保安室、小操场、角色室、食堂。 （二）福清市虞阳中心幼儿园渔溪实验园 简介：公立幼儿园，现在校生约390人； 地址：福建省福清市渔溪镇渔江社区仑头167号； 园内建筑情况：教学楼二栋、保安室、操场、食堂。 （三）福清市虞阳中心幼儿园分园 简介：公立幼儿园，现在校生约130人； 地址：福建省福清市渔溪镇渔江路209号； 园内建筑情况：教学楼一栋、保安室、操场、食堂； 二、工资福利要求： （一）乙方员工的工资：所有员工基本工资（员工的基本工资应不低于福州市最低工资标准，标准由园方拟定，食堂工作人员月工资不低于2450元/人，月绩效不低于200元/人；门卫、水电工、保洁员的月工资不低于2000元/人） （二）员工社保按照福州市保险最低基数缴交，如有员工没有缴交，则暂付当月费用，直至补交后再付给。 （三）员工制服和劳保品，员工日常的福利费，意外伤害险，培训等其他费用。 （四）乙方必须为本项目的所有员工购买雇主责任险保额不低于80万/人；购买员工意外险，保额不低于20万/人，并将证明材料加盖公章提供给学校存单，且定期开展安全作业培训。 （五）保洁用品、绿化养护用品、灭四害用品及工具耗材等费用。 （六）税金按税务部门开票规定的税率。 （七）中标代理服务费。 （八）企业利润。 （九）此次的报价分项表里应该体现不同岗位人员的工资（工资按甲方拟定），以便校方在临时需要增加或减少人员时，按分项表里的人员工资进行增减。 乙方成交后，应优先接受甲方原有临聘人员，并纳入日常管理。后勤服务期间如有人员离职，乙方负责招聘补缺，并经甲方政审合格后予以安排上岗。 附表：人员配备表 序号 园所 岗位 工种名 称 人数（名） 1 虞阳中心园 食堂人员 3 渔溪实验园 食堂人员 4 虞阳分园 食堂人员 3 2 虞阳中心园 门卫 1 渔溪实验园 门卫 1 虞阳分园 门卫 1 3 虞阳中心园 渔溪实验园 虞阳分园 水电工 1 4 虞阳分园 保洁员 1 合计 15 注：乙方所配备工作人员不得少于上述要求，因乙方原因不能完成服务而临时增加的人员，其工资由乙方承担。如因甲方需要，额外增加超本服务范畴工作量的，按日平均工资另行结算。 三、后勤服务人员管理要求： （一）食堂人员管理要求： 1.应服从园方管理安排，上班时间：上午6：30分——下午4:30分。每月进行岗位考核，严格遵守国家法律、法规及园方制定的各项规章制度；严格遵守岗位工作流程及规程，保证工作安全。 2.食堂人员承诺其身体健康，取得正规医院的健康证，能够胜任食堂厨师工作。 3.食堂人员服从园方食堂管理员的工作分配，负责厨房食品的安全卫生。卫生防疫部门来检查，不足之处要及时整改，并对所造成的一切损失及后果承担责任。 4.如食堂人员严重违法劳动纪律及校方规章制度，或严重失职、营私舞弊，夹带私藏等，对园方利益造成重大巡视的，园方可以通知更换人员。 5. 在保健医生安排的食谱上尽可能制作色香味俱全适合幼儿口味的饭点，根据保健医生安排的食谱，烹饪色香味俱全可口的饭菜，保证及时供点、供菜供饭。洗菜时，蔬菜要去掉老叶黄叶，根据食堂管理要求进行适时浸泡，瓜果要去皮洗净，不能留有沙、虫子其他杂质；刀和砧板等工具生熟分开，用完后放回原处，常用工具定期沸水蒸煮消毒。 6.搞好厨房的清洁卫生，保持厨房干净、整洁，每天一小扫，每周一大扫。保持食堂餐具、台面所有用具及地面清洁，垃圾日产日清，做好每日各班级幼儿碗勺的清洗和消毒，确保厨房、储藏室、更衣室无四害。 7.每餐坚持饭菜留样，留样应留足125g，分别放入留样盒内并标明留样日期、品名、餐次、留样人，及时储存于专用冰箱。48小时后方可倒掉。保证每月不少于一次对留样冰箱的清理，应确保留样冰箱的卫生。 8.注意个人卫生，工作时不带饰品（如戒指），上班要戴好工作衣帽，接触食品前要洗手，严格按照园方规定的卫生要求进行操作，定期进行体格检查。 9.食堂工作人员负责餐厅、厨房安全、防火、防盗、卫生工作。 10.禁止外来人员和幼儿进入厨房。 （二）门卫管理要求： 1.门卫资质要求：初中或高中以上学历,有门房保卫工作经历或受过保安专业培训。 2.严格遵守值班纪律，坚守岗位，着装整齐，文明执勤，认真履行职责,严防陌生人随意进入。 3.严格遵守作息时间，按时开、关园门，看管好园内财产。准时到岗与保安人员做好交接工作，上班时不能离岗，到岗时间为下午17：00至第二天清晨7：00，周末中午11：30-1：00要在岗，做好夜间值班、门禁、来访、巡视工作。 （1）进入幼儿园前须由来访者与被访者取得联系，认真检查进入单位的外来人员的有效证件，确认后查看健康码、行程码、扫码测温登记后方可进入。 （2）发现可疑情况和人员要妥善处理，及时汇报园领导。 （3）凡携带财物出入的人员，需相关人员出具证明。经门卫人员检验登记后方可带出，否则门卫有权扣留相关物品。 4.不准在门卫值班室，做打扑克、下棋、喝酒等与值班无关的任何活动。 5.非本园人员不能随意出入幼儿园，陌生人出入要询问，因公来访登记方可入园。做好各种车辆出入的管理，禁止家长的接送车入园。 6.负责报纸、杂志、信件的收发和保管，保持清洁、无损坏，重要信件及时传递，做到及时准确,无差错。 7.每天做好幼儿园大门内外、值班室、操场的环境卫生及绿化工作（含节、假日），保持美观整洁。园内各处设施发现有脏乱现象或不安全现象要及时发现，及时采取相关措施。 8.保护园内财产,严防园内物资未经批准带出园外。大件物品出园，必须由有关负责人告知、门卫进行核对后方可带出。 9.注意防盗,每天晚上检查一遍全园门窗,重点部门要检查二次,发现一般事故及时报告园领导,重大险情立即报警。 10.会应会突发事件,会报火警、匪警,掌握防火技能。 11.每月园内外修剪绿化、草坪、树木，每天清除绿地内、树脚、花圃内的杂物垃圾的清理保洁工作，不得出现杂草大范围侵占草坪的情况。修剪后的枝条及时清理、外运，不得在绿地内堆积，不得就地焚烧。 12.负责各类植物的浇水、施肥、松土生长的养护工作。做好病虫害防治、巡查，对发生的病虫害及时防治。 13.根据园方要求，对于小范围绿化缺失区域进行优化、补种、移植等工作。 14.在遭遇防风、防汛、应急演习时，应做好树木的支护加固工作。在必要时，应无条件，加派人员全力配合甲方园方抢险、应急工作。及时处理因台风等自然灾害而刮倒的树或断裂的树枝，并清运出校园。 15.制止破坏绿化设备设施、践踏绿地、花木的行为。 16.负责绿化设施设备、工具的安全使用、保管和保养工作。 17.完成上级领导交办的其它工作任务,不得夹带私藏将园里物品或财产带回。 （三）水电工管理要求： 1.资质要求： （1）水电工必须具有二年以上水电操作与管理经验，具有独立操作，能够解决水电方面的故障，解决供电供水的问题的基本技能，还应有开展线路维护、整修的能力。每月固定清洗、消毒虞阳中心园和渔溪实验园所有供水的水塔一次。 （2）水电工应具有高度的责任心，遵纪守法，爱护学校，能够胜任水电管线定期巡查和水电故障排除工作，能及时对水电安全隐患提出意见和建议。 2.岗位职责 (1）自觉遵守幼儿园的各项规章制度，服从领导的安排，严格执行国家有关水电操作规程。 (2）对园区的用水、用电、给水设备、排污设备及管道的运行情况进行检查，保持配电房内外的整洁、清洁卫生、通风干燥、门窗关好，做好防鼠、防潮、以免影响正常供电。 (3）设施设备标志齐全规范，责任人明确，操作维护人员严格设施设备操作流程及保养规范，确保各教室、会议室、功能室等场所设施、设备完好，保障学校日常教育教学正常运作。 (4）协助专业施工保修人员在保修期内对有关设施设备进行定期维修保养，建筑主体修缮、房屋渗漏维修、大型设备（如电风扇、空调等）、管网等质量检查与跟踪汇报及简单维修，并建立设施设备的档案和台帐，保证设施设备运行正常。 (5）与校安部门配合，确保消防消监控设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。 (6）对幼儿园各部门提出的设施、设备的报修，及时复修。重大、紧急维修五分钟内到达现场，一般维修30分钟到达现场，一般维修2小时内完成，重大、疑难维修3天内完成，如遇到水管爆裂、水龙头失灵、马桶漏水等情况，应在10分种内赶到现场修复；要保证质量，同一项目在两周内无维修。若超出维修能力或服务范畴，应及时向幼儿园总务处反馈。 (7）在维修过程中注意节约维修材料，要做到可修理的零配件要及时修复，更换零配件要执行以旧换新制度。严禁把水料、电料送给其他人员带出园外。 (8）定期对供电线路进行检查保养，发现问题自己不能解决时，应向领导和上级供电部门报告，以便及时处理。 (9）如遇到供电局外线维修停电时，或幼儿园内停电检修时，应必须提前通知，做好准备，并报告领导，公布停电通知。 （四）保洁员管理要求： （1）应服从幼儿园管理安排，严格遵守国家的法律、法规及幼儿园制定的各项规章制度。严格遵守岗位的操作流程及规程，保证安全工作； （2）保洁员承诺其身体健康，持有效的健康证件，能够胜任保洁工作； （3）负责园内外公共场所（楼道、走廊、门窗、楼梯扶手、玻璃、洗手池、灭火器箱体、办公室、会议室、功能室、公共厕所、操场、围墙、地板、天花板、垃圾桶、照明灯、宣传栏、通道等）的清洁卫生及消毒整理工作，保持室内外整洁，坚持通风换气。 （4）妥善保管所用物品（簸箕、扫把、拖布、水桶、消毒液、洗涤剂等），用完后放到幼儿触摸不到的地点（库房、杂物间等），避免误伤幼儿。配合幼儿园查找安全隐患并及时汇报解决工作等。 （5）完成上级领导交办的其它工作任务,不得夹带私藏将园里物品或财产带回。 四、后勤服务管理要求： （一）总体要求： 1、乙方应做好前期移交，接管、验收工作以及合同期满相关移交、清算工作。 2、乙方应保管和建立本项目完整的档案，保存好各类图纸及技术资料、数据档案。 3、乙方应根据服务内容制定的各项服务标准，公示24小时服务电话及投诉电话、有专职管理人员处理各项咨询、投诉、保修，并在2小时内给予解决。 4、乙方管理及服务人员应统一着装，佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 5、乙方应需用电脑对本项目的管理服务档案进行管理。 6、乙方的管理服务人员应遵纪守法，遵守园方的规章制度，搞好管理育人、服务育人的工作，共同维护校园安定、稳定。 7、乙方应不得开展本项目服务之外的其他经营性活动（包括饮食服务、代购代销商品等）。 8、乙方应根据园方的教学管理要求，做好设备报修、卫生等日常管理工作，确保教学工作的正常运行。 9、乙方必须密切配合新生报到、新生入学典礼、幼儿毕业典礼、运动会、校内大型公开活动、上级部门来校检查等活动，并提供及时、周到服务。 10、如遇特殊情况，乙方可按幼儿园需求变更后勤人员工作岗位。 11、为保持幼儿园工作的延续性及平稳性，乙方应优先接受采购人原有临聘人员，并纳入日常管理。后勤服务期间如有人员离职或对于工作不认真、服务不到位的人员，园方提出要求后，不改正的，中标人负责招聘补缺、及时调配新人员，经政审合格后予以安排上岗。 （二）安全与责任 1. 按要求，准时到达作业现场，按时完成服务工作。遵守园方及乙方公司所订规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护园方的财物，注意言行举止以维护园方良好的形象。 2.乙方必须做好员工安全作业培训，学习、熟悉相关安全技术操作规程，遵守国家法令，执行国家及公司的规范和技术要求，做到有记录，有培训科目、培训内容、有考核结果，严禁不合格者上岗作业。 3.乙方应为作业人员购买购买雇主责任险保额不低于80万/人；购买员工意外险，保额不低于20万/人，出现任何情况，乙方应承担全部责任。 4.接受园方的监督，遇合同条款未列明的事项应及时与园方协商解决，并服从园方代表的合理管理。 5.乙方所招聘的人员应五官端正、身体健康、素质良好，形象整洁，且无行政处罚及刑事违法等情况。 6.乙方工作人员进入园方区域要遵守园方出入管理规定，服从园方的管理。 7.乙方工作人员应爱护园方公共设施，如因乙方人员过失而导致园方公共设施损坏的，乙方将照价赔偿。 8.乙方提供相应的正规发票（服务费用由乙方足额完成当月工作量后，乙方根据派驻人员实际工作情况支付完派驻人员当月工资报酬，于次月由乙方开具合法完税发票经双方审核无误后以对公转账方式付给相应服务费用）。 9. 乙方承担管理和服务中所形成劳动关系、劳动纠纷及其他所造成的事故责任及安全责任等，并赔偿由此造成的各项损失，与园方无关。 注：本《采购内容及要求》解释权属甲方所有

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 贰 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 15.5.1本项目不允许乙方以任何名义和理由在成交后将成交项目的主体、非主体、关键性工作、非关键性工作进行转包、分包，在履行合同过程中如有发现，甲方有权单方终止合同。视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失的，需另行支付相应的赔偿，并追究相关法律责任。 15.5.2本谈判文件未明确的其它约定事项或条款，待甲方与成交乙方签订合同时，由双方协商订立 。