1. 项目概况与招标范围

1.1、招标范围：凤凰·燕园前期物业管理服务。

1.2、招标项目编号: HNMY********

1.3、招标项目地点：光山县紫水大街与九龙东路交汇处东北角。

1.4、项目概况：招标项目总占地面积*****.64平方米,总建筑面积*****.86平方米。住宅建筑面积*****.65平方米，商业建筑面积3674.33平方米，屋顶附属设施建筑面积490.63平方米，物业管理用房建筑面积344.88平方米，社区服务用房建筑面积159.78平方米，消防控制室建筑面积62.79平方米，养老服务用房建筑面积191.35平方米，门卫、警卫室建筑面积78.64平方米，农贸超市建筑面积348.40平方米，公厕建筑面积101.65平方米，垃圾房建筑面积19.05平方米，地下总建筑面积*****.15平方米。项目绿地率35.41% ；建筑密度24.17% ，容积率3.0。

2. 投标人资格要求

2.1、具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业。

2.2、具备为业主提供物业服务能力。

2.3、有欺诈、违约、违规等不良行为记录的物业服务企业不允许参加投标。

2.4、本次招标不接受联合体投标。

3. 投标报名及招标文件获取

3.1、报名时间：2022年 8 月 1 日—2022年 8 月 5 日（上午8:30-11:30；下午3:00-5:30）；

各投标单位请于报名截止日前联系河南茂云企业管理咨询有限公司并在河南省物业管理综合监管平台网络报名。

3.2、领取招标文件时间:同报名时间。

3.3、报名及领取招标文件地点：凤凰·燕园售楼部。

3.4、报名时请准备好法人身份证明或法人授权委托书原件，法人身份证、代理人身份证复印件、企业营业执照副本复印件（复印件须按顺序装订成册、并加盖本单位公章，授权委托书留原件）。

本项目采用资格后审，报名时资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合法性负责，开标后，仍将由评审委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合投标资格条件的投标单位的投标将被拒绝。

3.5、招标文件每套售价1000元/本（领取招标文件时交付），售后不退。

4. 投标文件的递交与开标

4.1、开标时间：2022年 8 月 25 日10时30分，开标同时提交投标文件。

4.2、标书送达及开标地点：凤凰·燕园售楼部；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.3、投标文件：用中文编写，用A4纸打印，胶装封订。

5. 勘察现场

招标人不统一组织现场勘查，投标人应自行安排时间对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用及踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自己承担。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》上发布。

7. 联系方式

招标人：光山县燕园房地产有限公司

联系人及电话：陈经理131*****769

招标代理机构：河南茂云企业管理咨询有限公司

联系人及电话：黄经理 159*****883