根据武汉新城国博酒店公司招商工作的切实需求，现拟对武汉新城国博A2地块国博写字楼“1-4层裙楼商业”进行公开招商，欢迎各品牌厂商参与，合作共赢。现将项目概况、出租标的基本情况及招商要求说明如下：

一、项目概况

项目名称：武汉市国际博览中心洲际酒店综合体

地理位置：武汉市汉阳区晴川大道666号

项目简介：武汉市国际博览中心洲际酒店综合体总建筑面积19万方，临江而建，以“水”为主题，建筑风格以流线型为主。柔美的曲线建筑形态将水的刚柔并济与周边国际博览新城环形分布的12个矩形展馆完美交融，尽显磅礴气势，成为汉阳新区的耀眼地标。外形酷似"鸟巢"的椭圆球体星空会所突破了传统造型，极具辨识度，同时给整个建筑以空间层次感。项目的自然景观绝佳，平台层直通汉阳江边，完美交汇。

本项目位于汉阳四新生态新区，享有三纵三横中轴要道，路网无缝对接沌口商圈、钟家村商圈及王家湾商圈；已建成的三座大桥：杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥和白沙洲大桥密集联通武昌各区域。此外通过已运营的地铁6号线国博南站、国博北站可到达汉口及武汉经济开发区，未来规划有地铁11、12、16号线可以通达武汉三镇。

武汉洲际酒店位于国博洲际酒店综合体项目的南楼5-20层，约10万平米，现由洲际酒店集团受托管理，该酒店于2016年7月开业，酒店设计客房485间，包括186间高级房、182间江景房、72间行政豪华房、43间行政套房、1间总统套房，达到超五星级国际化商务酒店标准。酒店配套设有大堂吧、汉全日餐厅、悦阁中餐厅、全江景宴会厅、健身中心等。2-4层裙楼商业已入驻薇拉摄影，建筑面积约1.4万平米，由薇拉公司总部、诺丁山、薇拉皇后、薇拉艺术中心组成，薇拉摄影立足武汉辐射全国，以技术与服务在行业内形成影响力和特质，从视觉呈现到服务，坚持原创与定制，目前全国共计开设17家门店。

武汉国博套房假日酒店位于国博洲际酒店综合体项目的北楼6-20层，约5万平米，计划于2022年初开业，酒店设计客房476间，与南楼洲际酒店共享9米空高豪华欧式大堂。1-4层为裙楼集中商业，配备4部电梯，可出租面积约为1.96万㎡。项目区域交通可及性较好，周边有永旺、亚心医院、市中医院、协和西医院、外国语学校等优质生活配套资源，未来有环球文化中心综合体作为商业娱乐配套。

星空会所位于国博洲际酒店综合体项目顶部18层～20层的中间连体部位，建筑面积为5632.5㎡，由2部观光梯直达。目前已与上海格乐丽雅文化产业有限公司达成协议，该公司将在星空会所打造武汉首家G品牌高端店，该店将成为格乐利雅武汉首家综合文化、艺术、婚嫁、时尚、娱乐、科技六大核心理念的全新品牌体验店，将于2022年五月份开出。格乐利雅艺术中心分布在北京，上海，广州、杭州、苏州、天津等标志性城市，共计20多家门店。

项目业态分布图如下：

二、租赁标的基础条件

（一）标的名称：武汉新城A2地块国博写字楼北楼“1-4层裙楼商业”

（二）标的面积：1-4层，建筑面积约1.96万平方米

（三）标的状态：柱距10-11米，裙楼1层建筑面积约3420㎡，层高7米；裙楼2层建筑面积约3000㎡，层高9米；裙楼3层建筑面积约6654㎡，层高6米；裙楼4层建筑面积约6510㎡，层高5米。目前皆为毛坯状态。配备4部升降电梯

（四）租赁方向：国际或国内知名连锁高端餐饮品牌、高端零售、娱乐休闲配套、艺术培训，国内知名商业地产服务商、产业运营商或知名联合办公。

（五）租赁期限：不高于10年

三、厂商资格条件要求

（一）依法设立且有效存续、具有工商部门核发的营业执照的单位或分支机构；如为境外注册单位，需具有注册地政府颁发的商业经营许可类执照或注册书，且需具有按中国规定登记注册并领取的营业执照。

（二）餐饮、零售、娱乐休闲配套、艺术培训为国际或国内知名连锁品牌，全国已开业正常经营的实体门店不少于3家，具有国家商标局颁发且真实有效的商标注册证书。

商业地产服务商为国内外知名品牌，目前运营管理的商业面积不少于10万㎡，且至少有2个购物中心或裙楼商业或专业市场的成功案例。公司注册资本不低于1000万元人民币。

产业运营商或联合办公为国内外知名品牌，持续正常运营的面积不少于3万㎡，且运营场所的出租率不低于90%。公司注册资本不低于1000万元人民币。

（三）品牌业态需与国博会展、会议、商务、酒店等主要功能和定位相匹配，各业态、功能和服务能相互融合共赢，提升项目整体商业价值。

四、资料提交及截止时间

请意向租赁厂商准备公司背景、品牌介绍、意向合作方案、联系方式等资料发送至邮箱：wniechm2021@163.com

资料提交截止时间：2021-12-31 16:30（北京时间）

五、其他

各厂商资料收集后，将进行品牌筛选，若品牌符合项目招商要求，届时将近一步联系商洽后续事宜。