沈阳市苏家屯区政府采购管理办公室采购信息

物业管理

采购公告
（第三次）
沈阳市苏家屯区公共资源交易中心受沈阳市环境保护局苏家屯分局环境监测站委托，对以下项目在国内以竞争性谈判方式组织采购。欢迎国内合格的投标人参加本次政府采购活动。现发布采购公告如下：
一、项目基本情况
（一）项目名称：物业管理
（二）项目编号：ST（Z）2014-0048/********（3）
（三）项目类别：服务类
项目内容：
1、采购内容
品目号品目名称采购内容
001物业管理详见下表
⑴本项目采购内容分为1个品目，投标人对所投品目的采购内容必须全投，否则其投标无效。
⑵项目完成时间：合同签订生效后一周内
⑶项目完成地点：苏家屯区行政区域内采购人指定地点
2．商务要求：无
3．其他要求
⑴联合体投标：不接受
⑵资格后审：允许
⑶报价形式：金额
4．支付条款
待本次资质采购结束后，采购人按月支付。
二、合格投标人的条件
1．具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。
2．具有本次采购项目的生产或经营范围。
3．应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为。
4．承诺若逾期不领取中标通知书或逾期不签订政府采购合同，视同自愿放弃中标和参加沈阳市苏家屯区政府采购活动资格。
三、获取采购文件及投标登记须知
即日起至递交投标文件截止时间前一日15：00时（节假日除外，每日9:30--11:00、13:30--16:00北京时间），到项目负责人处办理投标登记。未按规定报名登记的竞标人投标无效。
报名登记时请携带：
1.苏家屯区政府采购项目报名登记表
2.营业执照副本
3.报名登记表及法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书。
提示：投标人在集中采购机构报名登记，仅作为投标报名使用，不具备资格审查效力，投标资格审查由依法组建的谈判小组负责。报名登记时，投标人所递交的资料不予退还。
供应商可登录沈阳政府采购网（http://www.ccgp-shenyang.gov.cn/cgb/subPurchase/purchase10/index.asp）本项目招标公告下方"文件下载"免费下载本项目采购文件及报名登记表。

四 、递交投标文件
1．递交时间：
递交时间为递交投标文件截止时间前30分钟，不接受在递交时间以外递交的投标文件。
递交投标文件截止时间：2015年1月9日09∶30
2．递交地点：
沈阳市苏家屯区丁香192号1楼开标大厅。
3．递交方式：
投标文件：投标人的法定代表人或其合法代理人现场递交密封好的投标文件，并参加开标。不接受以其他方式递交的投标文件。
4．递交份数：投标文件正本一份，副本二份。
5．有效期：自递交之日起九十天。
6．其他：
⑴须以整品目的形式且对品目内全部采购内容报价，否则按无效投标处理。
⑵不具有独立运作并自负盈亏的企业法人的分公司没有企业法人授权的投标无效。
五、说明
1．凡与本次采购相关的事项，请详见采购文件或向沈阳市苏家屯区公共资源交易中心咨询。
2．除特殊说明，采购公告或变更采购公告所指时间均为北京时间，所指天数均为日历天数。
3．本次采购，有效的采购文件类型的采购序号为采购序号。
感谢您的支持和参与！
采 购 人：沈阳市环境保护局苏家屯分局环境监测站
地 址：沈阳市苏家屯区芙蓉北街1号
联 系 人：张华
联 系 电 话：***-********
集中采购机构：沈阳市苏家屯区公共资源交易中心
地 址：沈阳市苏家屯区丁香街192号
联 系 人：曹振宇
联 系 电 话：***-********

沈阳市苏家屯区公共资源交易中心
2015年1月4日

　



产品序号 产品名称 技术规范 数量
ST(J)2014-0048(3)01 物业管理
（一）接待服务1、人数：1人2、人员要求：女性，40岁以下，形象良好，有健康证，责任心强，具备良好的勾通能力。3、服务时间：7:30分～16:30分。4、服务标准：严格执行来访登记制度，报纸信件收发及时，车辆钥匙收发记录准确。听从其它安排。（二）夜间安全防范服务1、人数2人，不能频繁更换（更换时间不能少于半年）。2、人员要求：男性，年龄55岁以下，政审合格，责任心强，无传染病及其他疾病，有健康证，工作时间不准喝酒。3、服务时间：16:30分～次日早8:00分。4、服务标准：门岗值守，不允许睡觉，按时开闭出入口门（要随时配合分局职工加班或统一行动），楼内外安全巡视检查门、窗、灯、空调关闭及时消除安全隐患，严格做好局车辆钥匙收发登记管理工作，庭院随时清扫，烟头、纸屑、石块、残土、树叶、垃圾等日产日清日运。听从其它安排。（三）保洁服务1、人数3人2、人员要求：女性，年龄55岁以下，有健康证，责任心强，有一定工作经验。3、服务时间：6:00分～16:30分。4、服务标准：公共区域玻璃干净明亮，公共区域地面无尘无杂物，公共区域摆饰物本色无尘，楼梯无尘无杂物。需入室打扫的办公室有3间局长室和一间活动室，地面干净室内空气清新、物品摆放整齐有序、办公家具和设备洁净无尘、室内摆饰物无尘，会议室会前清洁会后清洁定期清洁，卫生间无异味、便器洁白无渍、洗手台洁净镜子明亮。走廊、楼梯通道、大厅及其他公共部位全天保洁。定期洗涤被单等用清洗物品。听从其它安排。（四） 膳食服务1、物业公司负责主副食原材料采购，确保原材料质量。每天由分局办公室指派同志查验质量。2、人数4人3、人员要求：厨师1名，面案1名，水案2名，男女均可，年龄55岁以下，有健康证，责任心强，有专业的工作经验。4、服务时间：5:00分～14:00。5、膳食服务标准⑴ 准时提供早、中膳食服务（早、中餐每餐用餐人数74人，餐标8元/人.日），科学合理营养配餐、菜肴口味适中、面食松软可口，主副食出品符合卫生标准，餐厅环境卫生干净清新，厨房设备无污物无油脂，餐具餐前必消毒、餐后刷洗及时存放卫生。⑵ 早餐配餐标准：粥、面食、蛋、自制时令小菜四种（其中一种豆制品）、鲜牛奶或鲜榨豆浆一种。午餐配餐标准：米饭、面食、四菜（两荤两素）、汤、水果。（3）食堂内餐盘、餐碟、碗筷等餐具按要求整齐摆放，就餐人员用餐后，应及时清桌撤台，擦拭干净；尽力采取节能措施，合理使用能源，降低能源消耗，减轻采购人负担，优化生态环境。6、食堂卫生保洁标准：（1）餐桌无破损，台面整洁，无残留垃圾、污迹、油渍；（2）餐桌行、列整齐，座椅干净，摆放均匀有规律；（3）餐厅门、窗玻璃无灰尘、油渍、污迹等；（4）窗台、墙面、天棚无灰尘、污迹、灰吊；（5）地面无垃圾、积水、污渍、杂物（五）维修服务1、兼职维修人员1人2、服务要求：完成办公楼上下水、电、门窗、办公家具等的小修服务。维修工具、材料费用：维修人员随身工具（如钳子、螺丝刀、电笔、万用电表等）由物业公司自备，大型的维修工具由采购人提供，设备设施所发生的维修材料由采购人提供，维修人员随用随到。（六）其他服务：办公楼前花草树木定期修整，节日悬挂国旗彩灯，园区卫生，冬季办公楼前的除雪任务。（七）职责及要求1、遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，保持同采购人管理部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的监督和指导；2、按合同规定或采购人指示全面完成委托管理事项，不得将委托管理事项转给第三人；3、严格审核录用本物业项目劳务人员，物业管理人员和专业技术人员；要有法律，法规和行业规定所要求的资质等级、健康状况等证书；4、及时调整采购人认为不适合继续在采购人服务的物业公司工作人员（以采购人书面通知为准）。新录用人员的自然情况书面向采购人通报，经采购人同意后方可使用；5、员工着装统一佩带明显标志、严格考勤、工作规范、作风严谨、文明服务。6、物业公司员工和采购人一起承担休息日、节假日的值班工作。（八）物业管理费用及合同期限1、管理费用构成：物业管理费实行包干制 。 （1）物业公司员工的工资、各类保险、服装、劳动保护税金物业公司等费用。（2）膳食的原材料费用和燃气费用。备注：采购人承担设备设施所产生的水、电、等能耗费用，保洁用品、工具由采购人提供。2、服务期限及服务地点服务合同期一年，物业公司在签订合同后一周内必须到岗。服务地点：沈阳市环境保护局苏家屯分局。中标物业公司在采购人满意情况下,下一年度可以优先续签服务合同。服务时间：服务期 1年 。（2）服务地点：沈阳市环境保护局苏家屯分局（3）付款方式：每月验收合格后，按中标金额（成交金额）8.3%付款。（4）其他要求：从2015年1月1日起
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