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聊城锦绣国际金融中心物业管理服务项目
(招标编号：SDDX-2022-034)
项目所在地区：山东省，聊城市，市辖区
一招标条件
本聊城锦绣国际金融中心物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金0万元，招标人为聊城市金信置业有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模一招标项目的简要说明本项目位于聊城经济技术开发区蒋官屯街道，东昌路以
北燕山路以东滦河路以南庐山路以西。本项目规划设计的物业类型为本项目总用地
面积64440平方米。项目总建筑面积256396.6平方米。其中地下总建筑面积62411.9平方
米，地上总建筑面积193984.7平方米地上计容建筑面积193280平方米，地上不计容建筑
面积704.7平方米)。本项目共计建筑物9幢，其中26层商务办公楼及其商业裙楼1栋，
20层办公公寓及其商业裙楼1栋，29层商务办公楼及其商业裙楼1栋，4层商业楼2栋，22
层办公公寓楼及其商业裙楼1栋，17层办公楼及其商业裙楼1栋，32层办公公寓及其商业
裙楼2栋。本项目的建筑密度为24.8%：综合容积率3.0：绿地率为20.1%。本项目规划建
设机动车停车位1944个，其中地上停车位184个，地下停车位1760个。二项目开工和竣
工交付使用时间本项目于2022年4月开工建设，计划于2028年4月全部建成竣工交付使用。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)聊城锦绣国际金融中心物业管理服务项目：
三投标人资格要求
(001聊城锦绣国际金融中心物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.符合招标
人要求为物业管理区域配备的物业服务力量要求2.没有在规定期限内禁止参加投标活动的
记录。3.资格审查通过的投标人。资格审查的证件包括营业执照复印件企业简介项
目负贵人简介法定代表人身份证明书或法人授权委托书另附一套加盖公章的复印件。
(以上证件装在一起可以不密封，开标前与投标文件一起递交)：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年08月03日09时00分到2022年08月09日17时00分
获取方式：网上领取或现场领取
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年08月24日09时00分
递交方式山东鼎信工程项目管理咨询有限公司四楼会议室聊城市东昌府区花园南路
2号)。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年08月24日09时00分
开标地点山东鼎信工程项目管理咨询有限公司四楼会议室聊城市东昌府区花园南路
2号)。
七其他
聊城锦绣国际金融中心物业管理服务项目招标公告
按照国务院物业管理条例和山东省物业管理招标投标管理暂行办法的规定，现决定
对聊城锦绣国际金融中心的物业管理服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封
标书的方式前来投标。
一招标项目的简要说明
本项目位于聊城经济技术开发区蒋官屯街道，东昌路以北燕山路以东滦河路以南庐山
路以西。
本项目规划设计的物业类型为：
本项目总用地面积64440平方米。项目总建筑面积256396.6平方米。其中地下总建筑面积
62411.9平方米，地上总建筑面积193984.7平方米地上计容建筑面积193280平方米，地
上不计容建筑面积704.7平方米)。
本项目共计建筑物9幢，其中26层商务办公楼及其商业裙楼1栋，20层办公公寓及其商业
裙楼1栋，29层商务办公楼及其商业裙楼1栋，4层商业楼2栋，22层办公公寓楼及其商
业裙楼1栋，17层办公楼及其商业裙楼1栋，32层办公公寓及其商业裙楼2栋。
本项目的建筑密度为24.8%：综合容积率3.0绿地率为20.1%。
本项目规划建设机动车停车位1944个，其中地上停车位184个，地下停车位1760个。
二项目开工和竣工交付使用时间
本项目于2022年4月开工建设，计划于2028年4月全部建成竣工交付使用。
三招标服务等级预告标准
山东省物业服务规范的第5部分：物业(DB37T1997.1-2011)服务标准。
四前期物业服务合同期限
本合同期限内，业主大会召开，业主委员会受全体业主委托与物业管理企业签订物业服务合
同生效时，本合同自动终止。
五招标文件的发售
投标人应于2022年8月3日09时00分至2022年8月9日17时00分前到l山东鼎信工
程项目管理咨询有限公司聊城市东昌府区花园南路2号购买招标文件。招标文件每套
售价300元整)。
六投标截止时间和投标地点
1.投标截止时间。投标截止时间为2022年8月24日09时00分，逾期递交的或不符合规定
的投标文件不接受。
程项
2投标地点山东鼎信工程项目管理咨询有限公司四楼会议室聊城市东昌府区花园南路2
号)。

七招投标说明会
招标人不再统一组织现场查勘，由投标人自行进行现场查勘。
鸟
八开标时间地点
1.开标时间：2022年8月24日09时00分。
2.开标地点山东鼎信工程项目管理咨询有限公司四楼会议室聊城市东昌府区花园南
路2号)。
九招标咨询
对本次招标提出询问的，请于2022年8月10日17：00时前与山东鼎信工程项目管理咨询有
限公司联系。
地址：聊城市东昌府区花园南路2号
联系人：荆秀香
电话：18769520681
十发布媒介：中国招标投标公共服务平台聊城市物业管理信息平台
山东鼎信工程项目管理咨询有限公司
2022年8月3日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：聊城市金信置业有限公司
地址：山东省聊城市经济开发区东昌路星美办公3号楼10层1008号
联系人：李同龙
电话：13506354623
电子邮件：/
招标代理机构：山东鼎信工程项目管理咨询有限公司
地址：聊城市东昌府区花园南路2号
联系人：耿慧螈
电话：
15806962918
电子邮件：sddx5083369163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
捷签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
东鼎后正矿
93g

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com