昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司选聘2022年-2024年运营过程中造价咨询服务机构（二次）竞争性谈判公告

1. 竞争性谈判条件

昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司选聘2022年-2024年运营过程中造价咨询服务机构，招标人为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司，参照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》昆国资发〔2020〕116号文件、《昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司中介机构选聘管理办法（试行）》相关规定，现委托昆明市同力建设工程咨询有限公司以竞争性谈判的方式确定本项目的造价咨询服务机构，项目已具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争性谈判申请人参加报名竞标。

2.项目概况与谈判范围

2.1项目概况：本项目选聘的造价咨询机构将完成2022年-2024年昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司运营期间内（包含市场化租赁的保障房装修项目、物业改造项目等）的零星工程造价咨询服务，包含小型、零星工程项目的工程量清单、招标控制价编制、全过程控制、结算审核等；预计2年造价咨询费不超过100万。

2.2服务地点：位于昆明市，具体以招标人指定地点为准。

2.3谈判范围：包括但不限于：①工程量清单、招标控制价编制；②工程概预算审核；③工程结算审核；④工程造价全过程控制；⑤配合相关审计部门对公司运营期间工程造价审计工作；⑥其它与公司运营有关的工程造价咨询工作。注：具体的造价咨询服务内容以招标人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。

2.4 服务期限：合同签订后两年内公司运营期间的零星工程造价咨询服务（服务期限起算日为合同签订之日），在服务期限到期后，单项造价咨询服务未完成的，继续履行服务至单项服务完成。

2.5服务质量要求：符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过审计部门的审计。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7资格审查方式：资格后审。

3. 竞争性谈判申请人资格要求

3.1营业执照要求：竞争性谈判申请人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照，且竞争性谈判申请人名称与营业执照一致。

3.2企业类似业绩要求：竞争性谈判申请人近三年（2019年-至今）至少承担过2个类似项目业绩（类似项目业绩指：合同金额100万元及以上工程造价咨询服务业绩）。

3.3项目负责人要求：拟派往本项目的项目负责人须具备建设行政主管部门核发的国家注册造价工程师或一级造价工程师资格（注册单位须为竞争性谈判申请人名称）；且2019年以来以项目负责人身份承担过1项以上（含1项）类似项目业绩（类似项目业绩指：合同金额100万元及以上工程造价咨询服务业绩）。

3.4财务要求：具有良好的财务状况，具有近三年（2019年、2020年、2021年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告。（新成立的公司，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告）。

3.5信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。

3.6本次招标不接受联合体竞标。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加竞标者，请于2022年08月03日至2022 年08月09日，上午09：00时~11：30时，下午13：30时~17：00时（北京时间，下同），在昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室）持企业营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证（复印件）加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证（复印件）加盖公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件购买竞争性谈判文件。注：仅限1名（法定代表人或其授权委托人）人员前来报名。

4.2 竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。购买文件缴纳费用方式为：现金缴纳或对公转账。对公转账信息如下：

开户银行：广发银行昆明滇池支行

开户户名：昆明市同力建设工程咨询有限公司

开户账户：132*****601*******

注：转账时须备注公司名称及联系电话。

4.3报名成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各竞争性谈判申请人邮箱。招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞争性谈判申请文件的递交

5.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2022年08月11日14时00分，地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼902室）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。

5.3仅限1名竞争性谈判申请人（法定代表人或其授权委托人）人员进入开标会场。

6. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在、 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）及云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7. 请竞争性谈判申请人自行关注云南省、昆明市关于疫情的相关规定。

8. 联系方式

招 标 人：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司

地址：昆明市盘龙区金瓦路青龙公园旁

联 系 人：杨工

联系电话：0871-********

招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼

联系人：陈蓉、郭丽、周荣键

电话：0871－********