中国联合网络通信有限公司青海省分公司拟以竞争性谈判方式对2012年中国联通青海省分公司通信综合楼新建工程全过程跟踪审计服务（二次采购）进行采购，欢迎符合相关资质的供应商按照本公告的有关要求进行参与。
一、项目名称：2012年中国联通青海省分公司通信综合楼新建工程全过程跟踪审计服务（二次采购）。
二、项目概况及采购内容
（一）建设项目概况：
（1）项目总体概况
2012年中国联通青海省分公司通信综合楼新建工程总投资*****万元，总建筑面积*****.4㎡，地上建筑面积*****.9㎡，地下建筑面积*****.5㎡，地下3层，地上19层，容积率2.689，密度27.28%，绿化率27.27%。结构形式为框架-剪力墙结构。
（2）项目实施标段
本项目划分为七个标段，其中土建安装工程为施工总承包。具体划分如下：
1）土建安装工程：包括基础工程、主体工程、给排水、电气安装（强、弱电的预埋管）、暖气工程、一般装修工程、通风工程（含通风机组）、室外综合管网及附属工程、景观绿化工程（含海绵城市工程）。
2）建筑外立面幕墙
3）消防工程
4）安防智能化及综合布线
5）二次装修：装修面积约7757 m2
6）主要设备采购：包含电梯、扶梯、变配电柜、空调机组、太阳能系统工程
7）外市电引入工程
（3）建设项目进展
本建设项目主体工程已完工，除安防智能化及综合布线、扶梯、空调机组及太阳能系统工程、变配电柜设备采购及外市电引入工程等未招标，其余已完成招标、正在实施。后续建设实施内容（未完工部分及未实施部分）具体如下：
1）土建安装工程：楼内地暖分项工程；楼内地砖分项工程（地砖、水磨石等）；涂料施工;地下车库地坪施工；玻璃隔断施工分项工程；轻钢龙骨隔墙未施工；石膏板吊顶施工；地下二层顶棚保温；厨卫间等铝扣板吊顶；12-19F腻子施工分项工程；室外管网、铺装绿化、海绵城市施工工程；室内门窗安装分项工程；楼梯栏杆扶手施工；室内防火门安装工程；13F至19F二次配管；-1F至6F雨水管；排水管安装；卫生洁具安装；-2F至19F给水管安装；-2F、1F至2F、4F至19F风管安装；风机设备安装；变频给水设备安装；潜污泵安装；采暖管道安装；换热机组安装；散热器安装；地暖敷设；风口风阀安装；电缆敷设；管内穿线；配电箱安装；灯具安装；开关插座安装；应急照明及疏散指示安装；桥架安装；母线槽安装。
2）外立面幕墙工程：主楼旋转门；全玻自由门；铝合金断桥窗玻璃部分；幕墙层间防火；五楼裙楼采光顶系统；石材幕墙、玻璃幕墙及铝板幕墙保温层及装饰面板；吊顶天棚钢骨架包铝板雨篷联通L0GO标志；外立面亮化工程；外立面幕墙避雷；墙面真实漆；地下车道出入口采光顶；外立面防火窗。
3）消防工程：一至十九层消防喷淋；消火栓管道及消火栓箱；消防内配，室外管网；室外消火；水泵结合器；负三层消防管道；消防水泵房设备安装；十一至十九层消防报警开槽预埋；消防线缆穿线，消防设备，消控室消防主机；
4）安防智能化及综合布线工程：招标已完成
5）二次装修工程：设计施工一体化招标已完成，正在设计施工图纸
6）主要设备采购：电梯已招标完成，扶梯、变配电柜、空调机组、太阳能系统工程尚未招标
7）外市电引入：尚未招标
（二）采购内容
本次采购内容为通信综合楼新建工程全过程跟踪审计服务，主要工作内容为跟踪审计项目建设程序的规范性、工程管理内部控制的有效性、工程投资造价的真实性与合理性，以控制和真实反映工程造价。一是与负责与原跟踪审计单位进行前期跟踪审计资料交接工作，清点、接收、保管前期跟踪审计资料，并在交接单上签字，对原跟踪审计单位需交接的资料清单明细列表提出建议；二是对总承包中未完成施工的普通装修、暖气、给排水、电气等、建筑外立面幕墙、消防、安防智能化及综合布线、外市电引入、二次装修、室外管沟道路及绿化、海绵工程等专业按照项目建设管理流程，根据工程前期准备、项目实施、竣工决算等不同阶段的管理要求及风险内容实施过程跟踪审计；三是对二次装修、暖气、外市电引入、海绵工程、室外管沟道路及绿化、外立面幕墙增加工程量等独立编制工程量清单及控制价，并审核甲方聘请的第三方造价咨询机构出具的清单及控制价等；
（三）跟踪审计服务项目建安投资概算（未完工部分及未实施部分）
（1）建安投资概算*****万元，其中：土建安装工程（未完工部分）约3960万元、暖气工程600万、外立面幕墙及增加工程2600万、消防工程760万元、安防智能化及综合布线工程810万元、外市电引接及高低压配电工程2500万元、二次装修工程1180万元、室外管沟道路绿化及海绵工程500万元。
（2）以上建安投资概算中，需编制招标工程量清单及招标控制价的投资概算如下：采暖分项工程600万元、外市电引接及高低压配电工程2500万元、二次装修工程1180万元、室外管沟道路绿化及海绵工程500万元，外立面幕墙增加工程150万，概算金额合计4930万元。
三、采购预算：******元人民币（不含税）；
四、拟采用竞争性谈判采购方式的原因：本项目采购预算未达到招标限额。
五、供应商资格要求：
（一）基本要求：中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织；
（二）财务要求：开具符合国家规定的增值税专用发票；
（三）业绩要求：2017年1月1日至今具有至少1个【建筑工程（建筑面积2万平米及以上）跟踪审计或全过程造价咨询】业绩；
（四）项目负责人要求：拟派本项目的项目负责人必须同时具备【土木建筑工程】一级注册造价工程师执业资格证书和【建筑工程】相关专业中级及以上职称，项目负责人要相对固定，非经委托方同意不得更换。须提供一级注册造价工程师执业资格证书和注册证书扫描件、相关专业职称证书扫描件、应答人为其购买的最近连续3个月的社保证明材料。
（六）现场派驻人员：现场派驻人员不得少于2人，其中至少具备1名【土木建筑工程】二级及以上注册造价工程师执业资格，1名【安装工程】二级及以上注册造价工程师执业资格。现场派驻人员要相对固定，非经委托方同意不得更换。须提供注册造价师执业资格证书和注册证书扫描件、应答人为其购买的最近连续3个月的社保证明材料。
（七）信誉要求：具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；与采购人无不良合作记录；
（八）本项目不允许联合体应答；
（九）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一采购项目应答。
六、其他要求
（一）技术要求：满足本项目技术规范书要求、符合国家及行业关于全过程咨询服务要求；
（二）服务期限：自跟踪审计服务合同正式签订之日起，至竣工验收日期（计划竣工日期为2023年12月31日），进行现场跟踪审计；
（三）付款方式：
（1）工程量清单及控制价编制审核：完成单项工程（采暖分项工程及外立面幕墙增加工程、外市电引接及高低压配电工程、二次装修工程、室外管沟道路绿化及海绵工程，下同）工程量清单及控制价并审核第三方出具的工程量清单及控制价，单项工程编制审核完毕并经建设单位审核通过后5个工作日内，按暂定服务费（应答人中选费率*建安投资概算，下同）的5%支付编制费。
（2） 工程跟踪审计：
1）土建安装工程（未完工部分）及暖气工程完工（经建设单位、监理单位、总承包单位、施工单位签字盖章确认，出具完工确认单，下同）后，按暂定服务费25%支付跟踪审计费；外立面幕墙及增加工程完工后按暂定服务费15%支付跟踪审计费；安防智能化工程、消防工程及二次装修工程完工后按暂定服务费15%支付跟踪审计费；外市电引接工程、室外管沟道路绿化及海绵工程完工后按暂定服务费15%支付跟踪审计费。以上工程累计支付至暂定服务费的90%时停止付款。
2）工程跟踪审计服务费清算：工程竣工结算审计完成后15个工作日内根据最终审定的建安投资与中选费率据实清算跟踪审计费。
（四）MAC地址校验：不同供应商的MAC地址相同，按照围标、串标处理；。
七、发布公告的媒体：
本次竞争性谈判采购公告在、中国联通采购与招标网和中国联通合作方门户网站上发布。
八、谈判文件获取：
（一）谈判文件获取时间：自2022年08月03日至2022年08月08日18时00分
（二）谈判文件获取方式：
（1）供应商未在中国联通合作方自服务门户注册的，须完成注册方可参与本项目，中国联通合作方自服务门户注册流程见本公告附件；
（2）登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）；
（3）依次点击“电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心—谈判项目管理—寻找商机—我要参与”
（4）如有操作问题，请至新平台右上角“下载中心”了解相关操作流程。
注：供应商必须接受全电子招标投标采购流程。凡有意参加本次采购但尚未注册的供应商，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册工作，成为中国联通注册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。
（5）竞争性谈判文件每套售价人民币100元整（￥100元），售后不退。
九、应答文件的递交截止时间及地点
（一）递交截止时间（谈判时间）：2022年08月12日10时00分，逾期递交的应答文件，采购人拒收。
（二）递交地点（谈判地点）：登录中国联通合作方自服务门户-电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心递交应答文件。
十、联系方式：
采购人：中国联合网络通信有限公司青海省分公司
地址：青海省西宁市城西区黄河路100号
联 系 人：刘先生
电话：0971-*******
采购代理机构：四川铭信工程招标咨询有限公司
地址：成都市高新区高朋大道21号
联系人：张科、魏永通 师存杰
电话：185*****868
邮箱：scmx_qh@163.com
监督部门：中国联合网络通信有限公司青海省分公司纪委
电话：0971-*******
邮箱：wujr9@chinaunicom.cn