“祥云名轩”住宅物业项目，由天津粮滨投资有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况

1．本项目业态类型为：住宅、商业。

2．本项目坐落地址：天津市河东区六纬路与九经路交口。

3．本项目物业管理区域四至范围：东至七纬路；南至九经路；西至六纬路；北至新关公寓、万隆中心大厦。

4．本项目总用地面积：12473.2平方米；

本项目总建筑面积：91500平方米；

本项目建筑面积（即招标面积）：61600平方米；

地上建筑面积构成为：总建筑面积61600平方米【其中高层住宅（居住型公寓）53460平方米、配套公建1601平方米、商业1776平方米、首层车库4709平方米、燃气调压站54平方米】。

地下建筑面积构成为：总建筑面积29900平方米（其中地下机动车库20400平方米、地下非机动车库4000平方米、设备用房5500平方米）。

本项目的建筑密度为63%、容积率4.94；本项目内共含建筑物1栋【包括高层住宅（居住型公寓）和商业】；项目总户数为443户。

5．绿化指标：绿化率5.5%，绿地面积686平方米。

6．停车场库：本项目规划建设机动车停车位549个（其中地上172个、地下377个）。

7．开发建设分期情况：一期。

8．项目总体竣工时间：2018年12月31日。

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1．必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2．物业服务企业必须具备高层住宅、商业类型物业管理经验；

3．拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4．拟派驻项目经理必须具备高层住宅、商业类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1．申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2．申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，

地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********，

邮编：300041，网址：http://www.wyztb.cn

3．投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。

特此公告