山东·郓城【悦华城】房地产项目纾困及开发委托管理服务项目

山东·郓城【悦华城】房地产项目纾困及开发委托管理服务项目

招标公告

项目编号：SDLFZB-********

1. 招标条件

本招标项目山东·郓城【悦华城】房地产项目纾困及开发委托管理服务项目已由郓城县相关部门批准招标，招标人为郓城县兴郓建设开发有限公司，建设资金为自筹资金，现对本项目的纾困及开发委托管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：山东·郓城【悦华城】房地产项目纾困及开发委托管理服务项目；

2.2项目服务地点：项目位于郓城县文苑路以北，金水路以南，利民街以西，东门街以东；

2.3项目建设规模：项目占地总面积约260亩（最终以确定的实际土地红线为准），分为A、B、C、D四个地块；其中C地块为宗地编号为S******C地块的国有建设用地使用权，宗地面积为*****平方米，其中住宅用地*****平方米（以下简称“C地块项目”），该地块规划建筑面积约******.02平方米，其中用于回迁居民安置的建筑面积约******.43平方米。

2.4项目投资估算：C地块投资额约6亿元 ；

2.5纾困及委托管理服务期限：30个月（具体开工日期以双方合同签订日期为准）；

2.6招标范围：B、D地块的纾困直至挂牌出让，C地块的纾困、债权债务处理、后续建设至全面交付。纾困及委托管理服务内容包括但不限于：C地块前期问题调研、疑难问题的解决和处理、问题项目的风险把控、债权债务处理、复工复产至项目交付等全过程管理；B、D地块前期问题调研、疑难问题的解决和处理、问题项目的风险把控、复工复产至挂牌出让。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的房地产开发经营管理能力；

3.2 项目负责人要求：投标人拟委任项目负责人具有房地产开发项目纾困操盘经验；

3.3失信情况：投标人未被“信用中国”列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；

3.4本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：2022年8月5日08时30分至2022年8月9日17时30分（法定节假日不休，逾期不予受理）；

4.2地点：鲁采采电子招投标交易平台https://www.lucaicai.com下载。

4.3方式：自行下载。注：获取招标文件并不作为潜在投标单位资格条件的最终通过或合格，潜在投标单位应对资料的真实性等负责；招标时须对投标单位进行资格审核，不符合项目资格条件的投标单位的投标文件的将被拒绝，潜在投标单位应自负其风险费用；关于本项目的变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在《中国招标投标公共服务平台》、《山东省采购与招标网》、鲁采采电子招投标交易平台https://www.lucaicai.com发布。投标单位自行查阅网站信息，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

4.4现场提交资料确认：

请参与本项目的投标人于2022年8月9日17时30分前（北京时间，双休日及法定节假日不休)逾期不予受理，由其法定代表人或委托代理人持以下复印件（加盖单位公章）二份到水浒路中段路北【郓城县圣达大酒店西邻路北】现场提交。

（1）营业执照副本；（2）拟派项目负责人身份证；（3）法定代表人身份证或法人授权委托书和委托代理人身份证；（4）投标人未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单截图，未被“信用中国”列入重大税收违法失信主体名单、政府采购违法失信行为记录名单截图。

5.递交投标文件及开标时间、地点：

5.1递交投标文件截止时间及开标时间：2022年8月26日上午9时30分。

5.2递交投标文件地点及开标地点：本项目实行电子标不见面开标方式。请各投标人在投标截止时间前，将加密的电子投标文件（文件格式为. HZTF）通过：鲁采采电子招投标交易平台系统进行上传。

6.发布公告的媒介：

本公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网 、鲁采采电子招投标交易平台网站同时发布。

7. 联系方式

招标人：郓城县兴郓建设开发有限公司

地址：郓城县郓州大道中段

联系人：曹景泉 联系电话：135*****959

招标代理机构：山东鲁发工程项目管理有限公司

地址：郓城县凤凰城A区西门8-1-101号商铺

联系人：陈凤鸣

联系电话：138*****8642022年8月4日