1.谈判条件

本项目中联智慧产业城办公与研发中心、大数据与会议中心项目幕墙工程已完成项目开、立项，项目业主为中联重科股份有限公司，项目已具备谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1 项目名称：中联智慧产业城办公与研发中心、大数据与会议中心项目幕墙工程。

2.2 建设地点：湖南省长沙市高新区

2.3 项目情况：

新建中联智慧产业城办公与研发中心总建筑面积约23.7万 m2，主体为框架结构及钢结构，地上8层，地下1层；中联智慧产业城大数据与会议中心项目总建筑面积约7.2万 m2，主体为框架结构，地上3层，地下1层；中联智慧产业城连桥目总建筑面积约0.63万 m2，主体为钢结构。幕墙面积约10万m2。

2.4 成交后，按办公与研发中心、大数据与会议中心分两个合同与成交人、总承包人签订三方协议。

2.5 谈判范围：

办公与研发中心、大数据与会议中心项目的幕墙系统（所有室外幕墙、室外吊顶、百页、格栅、门窗、入口雨篷、屋面、天窗系统、幕墙清洗装置等图纸范围内工程的制作与安装，工作内容包含但不限于设计、计算、各项试验、样板制作、采购、加工、运输、安装、调试、成品保护、保洁、验收、交付、维护、保修以及未载明但为完成本工程所必须的全部工作。其中，图纸深化由供应商自行完成并通过相关审核，设计费含在报价中。其中UHPC材料为甲定乙购，由成交供应商按采购人确定的价格与指定的材料供应商签订供货合同。

详细说明见“技术标准和要求”。

采购人始终保留对上述承包范围内的工作内容进行变更、增加或减少的权利。

2.6计划工期：办公与研发中心项目工期为270日历天，大数据与会议中心项目工期为210日历天。该工期已经考虑到各项天气、节日、交叉施工、新型冠状病毒肺炎疫情【但工程所在地政府发文封城的除外】、材料确认及确价、采购人指定分包、甲供材、资金支付、企业流程等因素。

以上工期包括供应商的图纸再次深化阶段。

具体开工日期以采购人书面通知为准。本专业分包施工进度计划随项目整体进度情况进行并满足上述计划工期及本项目整体工程总进度计划的要求。

2.7质量要求：办公与研发中心项目整体工程质量目标是获得鲁班奖，大数据与会议中心项目为合格标准。

其中，办公与研发中心项目本分包工程质量要求：供应商应确保承包范围内工程质量不影响整体工程获得鲁班奖质量奖项。

2.8保修要求：按建设部2000年80号令规定

3.供应商资格要求

3.1企业资质条件：建设行政主管部门核发的建筑幕墙工程设计专项资质甲级或建筑行业（建筑工程）资质甲级和建筑幕墙工程专业承包一级资质。

3.2财务要求：近三年（2019年1月1日）财务审计报告（经会计师事务所或者审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表、利润表和财务状况说明书）。

3.3业绩要求：近三年（2019年1月1日起）至少有一个单体幕墙面积8万㎡且合同金额1.5亿及以上类似幕墙工程项目竣工业绩（公共建筑、商业建筑等，工业厂房、住宅除外）；作为幕墙参建单位至少获得一个鲁班奖。

3.4项目设计负责人资格要求：具有10年以上幕墙的设计经验，且作为设计负责人有一个单体幕墙面积8万㎡且合同金额1.5亿及以上类似幕墙工程项目竣工业绩（公共建筑、商业建筑等，工业厂房、住宅除外）。

3.5项目经理资格要求：10年以上幕墙施工工作经验，且作为项目经理有一个单体幕墙面积8万㎡且合同金额1.5亿及以上类似幕墙工程项目竣工业绩（公共建筑、商业建筑等，工业厂房、住宅除外）；具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且必须在本项目现场执业。

3.6拟派的项目经理、设计负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员等项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员（提供近半年内连续6个月劳动保障部门出具的社保证明），施工员、安全员及质量员具有3年及以上工作经验且需提供相关岗位证书，安全员还需提供C证。项目部关键岗位人员无在建工程（提供无在建项目的承诺书），并实行严格的考勤制度，其中项目经理、设计负责人、技术负责人不得更换。如需更换，须经发包人书面同意。

3.7施工工地所使用的工程机械设备必须为中联重科品牌（中联重科未生产的除外），施工工地所使用的商品混凝土，在符合市场行情的前提下，施工单位应优先从中联重科合作方处购买，供应商响应时须做书面承诺。

3.8本次采购不接受联合体，不允许挂靠资质。

3.9供应商没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；供应商在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，申请人需出具加盖法人印章和法定代表人签字或盖章的承诺书证明。

3.10供应商应保证良好的社会信誉，保证其在参加本次谈判活动时供应商或供应商的法定代表人没有被列为失信被执行人。

谈判时，供应商必须携带《诚信谈判承诺函》（后附，必须加盖公章并签字），否则作废处理。

注：对于上述资质的符合情况，响应性文件需充分说明并提供相关证明。

4.拟付款方式

支付账户：由总承包人开设“双控账户”，按本合同约定的付款方式，采购人按时将该款项支付至“双控账户”中，再由采购人、总承包人通过“双控账户”向成交人支付，做到专款专用。

发票：每次付款前，成交人均需先向总承包人提供与之付款额相同金额的正规合法有效增值税专用发票（发票备注栏需注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，如虚开增值税专用发票需赔偿给总承包人、采购人造成的损失），再由总承包人向采购人提供与之付款额相同金额的正规合法有效增值税专用发票。

4.1本工程预付款为合同金额的10%（合同签订后10日内，供应商应委托银行开立以采购人为受益人的履约保函（金额为合同暂定总价10%、有效期至竣工验收合格之后一个月），相关费用由供应商承担。履约保函均为不可撤销的银行独立保函，并且适用国际商会见索即付保函统一规则(URDG758)。供应商提供的独立保函应经采购人审核后方可开具。供应商延迟提供合格独立保函超过7日的，采购人有权立即单方解除本合同并要求供应商支付合同暂定总价的20％的违约金，此外还应赔偿采购人由此所遭受的经济损失。若确因估计不足导致合同期内保函时效期过期，供应商须重新提交新的履约保函，否则采购人有权拒付应付的合同款或有权在应付的合同款中直接扣除等额的款项作为履约保证金）。

4.2进度款：每月按当月已签订合同部分的已完合格工程造价的75%支付给成交人（预付款的扣回，支付金额达到主合同价款的15%时起扣，按30%、30%、40%分三期扣回），其中基本措施费产值＝基本措施费总额×（当期已完合格分部分项造价÷合同分部分项造价），基本措施费进度款支付金额=基本措施费产值×75%。如不满足质量要求和投标品牌的材料或设备，将被视为不合格工程，工程进度款支付时此部分不合格项目的费用将全部暂扣，直到成交人整改至合格为止。

因工程变更发生变化的，在变更及签证手续完成且签订补充协议后方可支付，支付比例不超过合格工程量计算出的工程造价的 75%。

4.3签订补充协议的起点额度：300万元。

4.4项目整体完工且经监理人及采购人集团相关职能部门内部联合验收合格，成交人提交完整的结算资料后，支付至合同暂定总价（含补充协议）的80%。

4.5竣工验收合格取得政府建设主管部门的竣工备案表并结算审定后，支付至结算审定总价金额的95%。

4.6预留5%工程尾款（含3%质量保证金），待缺陷责任期满（验收合格后24个月）扣除应扣款项（如有）后，一次性无息支付。

4.7支付方式：非现金支付，银行承兑或财务公司票据方式。其中转入农民工工资专用账户的款项为现金转账支付，相关资金成本等费用均由成交人承担，并在谈判报价中考虑。

5、报名须知

5.1在中联重科官方网站（http：//www.zoomlion.com）“招标平台”栏报名，同时因平台属于新上线阶段，请参与单位将附件报名表及相关对应的证明文件（包括营业执照、基本账户、近三年业绩等有关公司资质文件等）发送至zltbbj@zoomlion.com（邮箱名注明报名项目及单位名称）。参与报名单位按要求完整填写“投标单位报名表”。

5.2报名截止日期：2022年8月12日16:00整

5.3招标人联系方式：0731-********

5.4中联重科纪委、督察部投诉电话：0731-********、投诉邮箱：dcb@zoomlion.com