项目概况

盛世华城项目前期物业服务 招标项目的潜在投标人应在吉安市青原区尚东国际公馆38栋三楼303获取招标文件，并于2022年08月26日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：万安物招[2022]02号

项目名称：盛世华城项目前期物业服务

预算金额：0.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

1.物业管理区域内物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业管理区域内共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业管理区域内共用部位和相关场地环境卫生的维护；

4.物业管理区域内的绿化养护；

5.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

6.物业管理区域内公共秩序维护和日常安全巡查服务；

7.物业管理区域内业主.使用人装饰装修的监督服务；

8.物业档案保管和物业服务档案的建立及保管；

9.其他服务。

详见招标文件。

合同履行期限：三年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．投标企业必须通过“吉安市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

c.投标企业必须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理部门公章。（1.吉安市中心城区项目需再加盖市住建局房屋征收与物业管理科公章；2.企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）

d.有完善的服务体系和制度、良好的服务记录；

e.参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

3.资料审查费：300

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2022年08月05日至2022年08月10日，每天上午9:30至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：吉安市青原区尚东国际公馆38栋三楼303

方式：现场领取

售价：￥0.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年08月26日 14点30分（北京时间）

开标时间：2022年08月26日 14点30分（北京时间）

地点：万安县盛世华城项目部会议室（万安县工业园纵四路）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

江西鼎硕房地产开发有限公司关于盛世华城项目

前期物业服务招标公告

（项目编号：万安物招[2022]02号）

江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司受江西鼎硕房地产开发有限公司委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《吉安市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对盛世华城前期物业实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：江西鼎硕房地产开发有限公司

二、项目名称：盛世华城前期物业

三、工程地点：万安县工业园二区

四、项目简介：占地面积*****.10㎡

其中：总建筑面积：*****.60㎡

五、标段划分：盛世华城

六、招标范围：前期物业服务

七、报名时间及标书发售时间：北京时间2022年8月5日至2022年8月10日上午9：30-12:00下午14:30-17：00（节假日除外）。

八、开标时间：北京时间2022年8月26日下午14：30

九、开标地点：万安县盛世华城项目部会议室（万安县工业园纵四路）。

十、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．投标企业必须通过“吉安市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

c.投标企业必须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料和项目经理信用档案证明并加盖物业管理部门公章。（1.吉安市中心城区项目需再加盖市住建局房屋征收与物业管理科公章；2.企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）

d.有完善的服务体系和制度、良好的服务记录；

e.参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

十一、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《吉安市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，从2022年8月5日至2022年8月26日上午9:30-12:00下午14:30-17:00报名、购买标书并进行资格预审。

十二、资格审查及购买标书地址：江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司（青原区和济春天尚东国际公馆38栋303室）

十三、资料审查费：300

十四、联系方式：

招标单位联系人及电话：刘邦锋189-7962-8999

招标代理机构联系人及电话：刘先生0796-*******

江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：江西鼎硕房地产开发有限公司　　　　　

地址：万安县工业园　　　　　　　　

联系方式：刘邦锋189-7962-8999　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司　　　　　　　　　　　　

地　址：青原区和济春天尚东国际公馆38栋303室　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘先生0796-*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘邦锋

电　话：　　189-7962-8999