招租公告

无锡惠山古镇景区位于无锡市城西3公里处，是国家5A级旅游景区、全国重点风景名胜区、大运河国家文化公园和著名的国家级非遗文化产业示范基地。丰厚的文旅资源、闲静的水乡环境、工巧的建筑规制、便捷的交通路网、成熟的商业氛围、可见的发展机遇，惠山古镇必将成为有远见的商家争相投资的热点和首选。

为创新合作模式和利益共享机制，开创夜经济新风景，助推景区高质量跨越式发展之路，实现优势互补、合作共赢，我公司本着“公平、公正、公开”的原则，面向社会公开招商，诚望社会各方有识之士惠顾洽谈，共谋合作发展！相关项目内容公告如下：

一、招租业态的基本情况

秦园街（部分），全长200米左右，房屋面积约600平方米，共有店铺14间,其中100平方以下物业13间，100平方以上1间。

注：上述租金底价均不含物业管理费，物业管理费按核定的三类区域物业收费标准计算，即：餐饮类0.6元/平/天，食品、茶水类0.55元/平/天，文创、工艺品类0.5元/平/天。

二、招租业态项目要求

1、业态品类：小型餐饮类、预包装类、文创工艺类、园艺花卉类、文化类、茶饮类。

2、业态品质：

⑴需具备一定的市场知名度或时尚风格。

⑵需有品牌LOGO或自创品牌LOGO，实行品质化管理。

⑶在同等条件下，品牌连锁企业或品质文化项目享有优先租赁权。

⑷经营期内需自愿购买财产意外保险，特别是使用国保、省保、市保和历史建筑的业态。

⑸餐饮小吃类产品，不能使用明火加工，产品不得有刺激性气味，安装油烟处理设备，不得私自更改污水管线。

3、设计装修要求:

⑴装修装饰费用不低于3000元/平方米（不含设施设备），材料需符合国家环保标准，具防火、耐火性。

⑵凡进户用线达4平方以上【功率：三相电20千瓦（含）、单相电6千瓦（含）以上的】，须统一安装电气监控设备（设备及后续运营信息维护等相关费用由承租方承担）。

⑶有灯光艺术设计，包括店内灯光及门头亮化，店外招牌必须做好艺术亮化，保证夜间开放使用。

⑷要有景观绿化布置，特别是门头区域，原则上以容器栽培、垂直绿化等艺术景观绿化为主。

⑸室内布局需采用浸入式消费，尽可能避免使用门头售卖模式。

三、招租业态入驻方式

1、意向竞租方可联系我司招商中心对意向业态进行了解，也可请招商中心带领到实地对业态进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

2、根据意向登记情况，经资质审核符合条件的由我司招商中心组织进行竞价谈判，对意向竞租方提供的经营方案和装修方案进行研讨沟通，筛选意向合作对象，通过综合评分的方式择优确定项目合作商户。产生两个及以上符合条件的承租意向方的，按谈判方式实施竞价确定；只产生一个符合条件的承租意向方的，可以按承租方不低于招租价的报价直接签约。

四、招租条件

1、参加竞租的主体资格必须满足如下要求：

(1)依法设立企业法人、合伙企业、个体工商户等甲方认可之经营主体，且前述经营主体的经营证照须在有效期范围内。

(2)具有有效的商标注册文件、授权文件，产品合格证书和检验报告等各项经营所需的资质、资料。

(3)具有良好银行资信、财务状况，三年内无重大经营违法、违规、失信记录。

(4)具有良好的商业信誉、经营能力、服务水平，经营业绩。

(5)与本公司未有任何债权债务及合同纠纷。

2、竞租方基本要求：

(1)不得擅自改变承租物业的经营范围。

(2)不得将承租的物业擅自转租、分租。

(3)不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用。

(4)不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途。

(5)不得利用承租的物业进行违法活动。

(6)不接受联合竞租，不得转租或分租。

3、合作期限：一至叁年。

五、承租通知

1、招租结果在我司将以电话形式邀约形式发出《承租通知书》通知确定承租方，《承租通知书》一经发出即发生法律效力。《承租通知书》将作为签订合同的依据。

2、其他意向竞租方未接到《承租通知书》即为竞租不成功，我司不负责解释原因，不退回竞租文件。

3、确定承租方在接到《承租通知书》后的一周内同我司签订合同：所签订的合同不得对招租文件和承租方的竞租文件作实质性修改，合同内容一经确定必须严格执行。

六、招租报名地址

1、报名资料递交地址：无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司绣嶂街67号招商中心。

2、联系人：谢经理、范经理

咨询电话：139*****369、186*****587

七、公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同

无锡市惠山古镇文化旅游发展有限公司

2022年8月5日