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深圳发展中心 1 栋 5 层 A 区公开招租
招标编号：JC20220805001

项目所在地区：广东省
一招标条件
本深圳发展中心 1 栋 5 层 A 区公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金/，招标人为深圳市特发物业资产经营有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：深圳发展中心 1 栋 5 层 A 区公开招租
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳发展中心 1 栋 5 层 A 区公开招租
三投标人资格要求
(001 深圳发展中心 1 栋 5 层 A 区公开招租)的投标人资格能力要求：1竞价人须为在
中国大陆境内不含港澳台地区依法注册的具有独立法人资格的公司，同时未纳入经
营异常名录或失信被执行人名单。
2竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产停业的行政处罚或财务被接管冻结破产
的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产停业的行政处罚或财务被接管冻
结破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利
3竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不
服从安全生产管理等情况，招租人有拒绝其竞价的权利。

本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 08 月 05 日 00 时 00 分到 2022 年 08 月 19 日 17 时 00 分
获取方式：线上
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 08 月 19 日 17 时 00 分
递交方式：rent.szexgrp.com 电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 08 月 19 日 17 时 00 分
开标地点：rent.szexgrp.com
七其他
项目编号 JC20220805001
项目名称 深圳发展中心 1 栋 5 层 A 区公开招租
招租人 深圳市特发物业资产经营有限公司
公告
时间 起始日期 2022 年 8 月 8 日
截止日期 2022 年 8 月 19 日
出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市罗湖区人民南路
出租资产面积 3274.91
招租底价 人民币 88.2 元//月
租金的递增 合同签订后的第 3 年，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 3%，
合同签订后的第 5 年，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 3%。
物业管理费 人民币 31 元//月
空调费 以管理处单据为准
其他费用 水费电费垃圾处理费等费用按实际用量自行缴纳
租金支付方式 一月一付
出租期限 5 年
免租期 无
经营业态限定 商业不考虑酒店餐饮洗浴桑拿KTV 等娱乐会所
出租资产用途 商业
出租资产现状 在租，合同到期时间为 2022 年 9 月 11 日。
出租物业装修
情况 简装
是否允许承租人对物业进行二次装修 是
是否存在优先承租权 是
租赁保证金 以合同期最后一个月的租金作为基数收取2个月的保证金和5000元垃圾清理押
金以最终成交价计算，均在成交通知书发出后的五个工作日向招租人指定的银行账号缴
纳，逾期或不足额缴付招租人有权立即消承租资格。
户名：深圳市特发物业资产经营有限公司
账户：8110301013600094414
开户行：中信银行深圳景田支行
履约条件 详见招租文件第二章
其它 无
竞价人
资格要求 竞价人应具备的资格条件 1竞价人须为在中国大陆境内不含港澳台地区
依法注册的具有独立法人资格的公司，同时未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。
2竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产停业的行政处罚或财务被接管冻结破产
的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产停业的行政处罚或财务被接管冻
结破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利
3竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不
服从安全生产管理等情况，招租人有拒绝其竞价的权利。
需提供的证明材料 均加盖公章：
1提供营业执照或其他主体证明文件的复印件
2提供中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/中失信被执行人查询截图
3提供竞价人应具备的资格条件第 2-3 点要求的承诺函。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租分租 否
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日 17:00北京时间
报名方式 一网上注册：
竞价人报名前需登录 https://trade.szggzy.com/ggzy/center//login 注册成会员如已
是正式会员请忽略。
二项目报名：
1网上报名
1关注微信公众号深国招国资招租平台点击菜单栏我要报名填写报名登记表
2待工作人员核实后发出招租文件。
2现场报名
1携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员
2填写报名登记表，待工作人员核实后发出招租文件。
账户信息 收款单位：深圳市国际招标有限公司
开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号：11002982389701
提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日 17:00 前以到账时间为准
金额 人民币 433272 元
账户信息 收款单位：深圳市国际招标有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812 0034 8888 001 0009
联行号：3135 8401 1038
提示：
1该处银行账户仅为竞价保证金收款账户
2请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件
费未交保证金的错投漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日 17:00北京时间
资格审查文件
递交地点 递交网址: https://rent.szexgrp.com/project.html
详见报名及提交资格审查资料流程
竞价人应具备的资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的资格审查材料 格式详见招租文件第五章。
竞价有效期 120 天
竞价须知 竞价开始时间 详见竞价邀请书
竞价开始地点 详见竞价邀请书
参与竞价的
条件 1购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金
2收到交易机构发出的竞价邀请书
3准时履行签到程序，参加现场公开竞价以现场签到时间为准
4授权代表现场签署公开竞价承诺书。
参与现场竞价须携带的资料 随身携带被授权人身份证原件竞价人如更换授权人，到场则
需另行提供法定代表人授权书。
竞价增幅 报价增幅为人民币 1 元的整数倍。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳市国际招标有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 2 区 9 栋 B4 座 6 楼 619
联系人 陈工舒工
联系方式 0755-22964237 或 2291360118520448834
邮箱地址 wangyicfy163.com
网址 阳光租赁平台：
https://rent.szexgrp.com/project.html
深圳市国际招标有限公司
http://new.sztc.com/
深圳公共资源交易服务网
https://www.szygcg.cn/zzpt-web
微信公众号 深国招国资招租平台
特别说明 本次公开招租的行为是按照深国资委2020132 号文规定的程序进行的。招
租交易机构深圳市国际招标有限公司负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招
租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国
有企业所有受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产
权情况及描述情况存在的瑕疵招租人与原承租方的相关物业纠纷招租人根据原合同及相
关规定确定优先承租权人的相关事项均与招租交易机构无关。
八监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市特发物业资产经营有限公司。
九联系方式
招 标 人：深圳市特发物业资产经营有限公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳市国际招标有限公司
地 址： 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 9 栋 B4 座 6 楼
联 系 人： 陈枫阳
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com