项目名称：稼轩文旅城项目A15地块(B区）

综合单价组价明细表

不含税合价

序号

分部分项工程名称

项目描述

部位

计量规则

单位

备注

工程量

住宅装配式

综合单价

人工费

辅材费

机械费

非竞争报价项

一

地下部分非主体工程

1

房心回填

房心回填、找平、夯实；综合各类夯实方式（包括房心回填、管沟回填等图纸内房心回填工作，综合考虑各项人工机械的投入，因乙方原因存在二次补土等不重复计费）

按图纸尺寸以“m3”计算

m3

10

40.00

30.00

5.00

5.00

400.00

2

人工回填碎石

甲供：碎石。其他材料乙供。

按图纸尺寸以“m3”计算

m3

10

35.00

20.00

10.00

5.00

350.00

3

人工回填砂

甲供：砂、石。其他材料乙供。

按图纸尺寸以“m3”计算

m3

10

35.00

20.00

10.00

5.00

350.00

4

人工回填土

甲供：回填土。其他材料乙供。

按图纸尺寸以“m3”计算

m3

10

40.00

30.00

5.00

5.00

400.00

5

人工回填灰土

甲供：回填土。其他材料乙供。

按图纸尺寸以“m3”计算

m3

10

40.00

30.00

5.00

5.00

400.00

6

桩芯

甲供：钢筋、模板、商砼、周转材料。其他材料乙供。
预应力管桩顶部处理，包括安置钢托板、钢筋制作安装、二次灌浆等工作，负责截桩后的桩头处理，包括钢筋制安、模板安拆、浇筑混凝土等相关工作。
灌注桩截桩及桩头破碎后的固体外运。

按图示桩芯根数计算

根

120

150.00

130.00

10.00

10.00

18,000.00

7

灌注桩桩头处理

凿桩头、清理残渣所包含的一切费用

根

120

150.00

130.00

10.00

10.00

18,000.00

8

预制管桩桩头处理

凿桩头、清理残渣所包含的一切费用

根

120

90.00

80.00

5.00

5.00

10,800.00

可竞争报价项

一

地下部分非主体工程

1

清槽±300mm（人工、机械配合）含机械费

按垫层投影面积计算。
场地平整、基坑清理；基坑明水外排；基底超挖换填、清除基底余土并找平，含桩间土，厚度不超过30cm，且运到指定地点；基坑集水坑、排水沟、盲沟的设置及清理；配合土方开挖过程中的定位、放线、实测实量等工作；进行基础清理等筏板以下一切劳务工作,工完场清。中小型机械如挖机、铲车等由乙方自行提供，且费用包含在综合单价中。
包含：塔吊基础、升降机基础、管沟、排水沟等图纸范围及施工组织设计范围内的小型土方开挖。

地下室结构部分

按实际清槽部位混凝土垫层投影面积计算

㎡

*****

2

基坑土方开挖（人工、机械配合）含机械费

依据图纸尺寸以基坑底口线投影面积计算（放坡工作面在单机中考虑）
挖基坑土方、下柱蹲坑、积水坑、承台基础、基础降板、条形基础、后浇带中小型机械如挖机、铲车等由乙方自行提供，且费用包含在综合单价中。运距综合考虑。

地下室结构部分

依据图纸尺寸以依据图纸尺寸以基坑底口线投影面积计算（放坡工作面在单机中考虑）

㎡

2107

3

褥垫层（铺砂）

清理基层（包括清除杂物、凿毛等）；综合各类材料的垂直和水平人力运输；表面平整，成品保护等工作。

地下室结构部分

综合各种厚度，按照图示尺寸以立方米计算

m3

4950

4

砖胎膜

甲供：砖、砂、水泥。其他材料乙供，例如钢丝网等。
基层清理，砂浆制作、运输、砖运输、浇砖、砌砖；制定专人从事砖和砂浆试块的制作养护并积极配合送检；所需脚手架搭、拆；临时施工洞口及脚手架眼的补砌；材料运输，单面抹灰、找平、罩面压光，工完场清。

地下室结构部分

按实际砌筑净体积（含砼构件）计算，砖胎膜部位的主体结构模板不再按模板重复计入。

m3

225

5

砖胎膜抹灰

甲供：砂、水泥。其他材料乙供。
基层清理（包括清除杂物、剔凿修正、补缺、凿毛等）、粉面湿润；砂浆制作、运输；甩浆、抹灰、找平

地下室结构部分

按照图纸尺寸以“㎡”进行计算，扣除墙体中面积大于0.3㎡的孔洞，孔洞侧壁不计算工程量。

㎡

4400

6

防水保护层、找平层

甲供：商品砼、砂、水泥。其他材料乙供。
清理基层（包括清除杂物、凿毛等）；材料的垂直和水平人力运输；商品砼泵送，泵管的搭拆及清洗，水泥砂浆自搅、收面、表面平整、养护，成品保护等工作。

地下室结构部分

按照图示尺寸以平方米计算

㎡

*****

7

地下室外墙保温板铺贴

甲供：保温板、粘结材料。其他材料乙供，例如网格布等。
清理基层面上的浮尘、浮土、油圬，抹粘胶剂，粘贴聚苯板，刷界面剂及聚合物砂等所有施工内容。

地下室结构部分

按照图示尺寸以平方米计算

㎡

2000

8

地下室外防水保护砖墙

甲供：砖、砂、水泥。
砂浆制作、运输、砖运输、浇砖、砌砖；制定专人从事砖和砂浆试块的制作养护并积极配合送检；材料运输，工完场清。

地下室结构部分

按实际砌筑净体积计算，混凝土构件工程量统一纳入砌体体积，其钢筋、模板不另行计算。

m3

200

二

混凝土工程

1

混凝土工程

甲供：商品砼、橡胶止水带、条。其他材料乙供。
商品砼卸车、运输、浇捣、养护，砼构件的预制；泵车、泵送管的支架搭设和拆除、泵送管的安装、固定、拆卸、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管（含处理堵管、清洗管）；吊斗的制作、混凝土料斗、溜槽的加工制作安装；堵泵、堵管的疏通清理至能够继续使用；浇注前施工缝的处理、操作面内的清理、润湿模板；混凝土完成后表面清理、修补、结构验收的打磨配合，钢筋上的砂浆（砼）等污染物清理；防水倒圆角，R角施工；止水带（条）安装；泵管拆除后孔洞的修补、后浇带的浇筑及压光，接桩，桩孔掏运土方及砼填芯，桩头规范范围内浮浆剔凿及基层清理，所有一次结构预留井道洞口的封堵工作等内容；每次剩余混凝土及时浇筑预制构件；砼试块制作养护、配合送检，雨天浇筑混凝土防护棚搭设；所有相关材料现场的装卸车；泵车场地、浇筑工作面保持整洁，工完场清；与其他工种的衔接配合等工作。具体为完成施工图所示及变更导致的全部混凝土内容（包括垫层、设备基础、阳台、空调板、雨棚、飘窗、装饰柱、芯柱等）。

住宅地上

按设计图示尺寸以体积计算(不计损耗)，扣除所有孔洞体积。

m3

*****

2

住宅地下

m3

4032

3

地下车库

m3

*****

4

多层地上

m3

892

三

钢筋工程

1

钢筋制作

甲供：钢筋。其他材料、机具乙供。
钢筋翻样、钢筋调直、切断、弯曲；预留筋的调直除锈等相关工作；钢筋编号写牌、分类堆码；钢筋原材卸车、成品钢筋运送到现场指定地点，甲方提供吊车及运输车；内部材料收发放、验收、钢筋下料质量检验交接等；下料厂现场内材料倒运。
直螺纹套丝不另计取人工费用。
成材率不低于97%，低于部分罚款3000元/吨（建议项目根据项目当期钢筋采购合同价格制定罚款金额，不可低于3000元/吨）。

住宅地上

按图纸净用量计算(不计算损耗)，措施筋（马凳铁(只有筏板中马凳筋按理论重量计算，塔吊基础中的马凳筋按理论重量计算，其他所有马镫均不计量)、梁垫铁、定位筋、梯子筋等不计量。钢筋计量按中心线计算。

T

3052

2

住宅地下

T

局部有人防

738

3

地下车库

T

局部有人防

1470

4

多层地上

T

89

5

钢筋绑扎

甲供：钢筋、其他材料乙供，例如：绑扎丝、成品马镫、钢筋连接套筒等。
钢筋机械的就位、操作、维护、保养；材料装卸车、清点、场内运输、钢筋绑扎；钢筋垫块制作、安装；板筋支架制作、安装；架体制作、搭设、安装、拆除、配合；桩头钢筋的连接、点焊、插筋、马凳铁架立筋、措施筋、定位钢筋的制安；甩筋接茬处钢筋处理；试件制作及配合送检；工作面及楼层钢筋清理、归堆、余料的回收再利用等；钢筋套筒连接、电渣压力焊连接（材料乙供）、焊接（材料乙供）、绑扎连接等甲方指定工作内容，工完场清；与其他工种的衔接配合等工作。具体为完成施工图所示及图纸变更导致的全部钢筋内容（包括设备基础、阳台、空调板、雨棚、飘窗、装饰柱、芯柱等）。
合同要求损耗率≤1%，若超出损耗率要求范围，超出部分的人工及钢筋材料费由乙方承担。

住宅地上

按图纸净用量计算(不计算损耗)，措施筋（马凳铁(只有筏板中马凳筋按理论重量计算，塔吊基础中的马凳筋按理论重量计算，其他所有马镫均不计量)、梁垫铁、定位筋、梯子筋等不计量。钢筋计量按中心线计算。
若最终结算量高于建设单位与甲方的结算量，乙方应协助甲方找出量差原因并形成书面明细，经甲方与建设单位核对确认后，甲方给乙方结算此超量部分。

T

3052

6

住宅地下

T

局部有人防

738

7

地下车库

T

局部有人防

1470

8

多层地上

T

89

四

模板搭拆及支撑体系

1

木模板工程

工程量按混凝土接触面积计算。甲供：模板、木方。其他材料乙供，例如：模板脱模剂、定型化梁夹、止水螺杆、穿墙螺杆、穿墙塑料套管、氨基酸发泡胶、橡胶塞等封堵材料。
除定位轴线外所有的放线及施工前的准备工作；木工机械的就位、操作、维护、保养、工作台制作安拆；模板的装卸车、清点、翻样、制作、运输、安装、拼装、清理、维修、刷防腐油、刷脱模剂、刷隔离剂、封堵缝隙、模板拆除、竖向构建涂抹养护液、清理堆放；临时支撑架的制作搭拆、满堂架搭拆以及所有涉及的支撑系统的卸车、清点、退还、搬运、搭设、拆除、清理堆放；外架未形成前的外围护（挂安全网）及临边、走道的围护；按标准化工地的要求封堵预留洞口；浇筑混凝土时模板看护修复；退场时方木胶板起钉，钉子归箱，方木、竹胶板分类堆放整齐；充分合理利用钢筋废料焊接并安放定位钢筋；穿墙套管埋设和切割、穿墙杆的安装、拆除（含螺帽、蝴蝶夹）及切割；拆模后混凝土面穿墙螺杆洞的封堵（封堵材料乙供）、爬架洞的封堵等；保证材料的周转次数不低于方案周转次数及周转工具的损耗率不超出规定范围；模板需及时拆除进行周转，对于达到拆除标准但乙方仍未拆除的区域，该部分工程进度款不予计取。具体为完成施工图所示及变更导致的全部模板内容（包括设备基础、阳台、空调板、雨棚、飘窗、装饰柱、芯柱、楼梯模板等），后浇带、施工缝的侧边及高标号混凝土流淌等钢丝网封堵费用包含于综合单价中。

住宅
层高3.6米及以下

模板与现浇混凝土构件的接触面积计算。
1、现浇混凝土墙、板单孔面积≤0.3m2的孔洞不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积>0.3m2时应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板工程量内计算。
2、现浇框架分别按梁、板、柱、装配式板缝有关规定计算；附墙柱、暗梁、暗柱并入墙内工程量内计算。
3、柱、梁、墙、板相互连接的重迭部分，均不计算模板面积。 4、装配式所需搭设架体并入模板单价综合考虑不单独计算。

㎡

******

2

住宅
层高3.6米以上，4.5m及以下

㎡

2400

3

住宅
层高4.5米以上，5.4m及以下

㎡

500

4

车库高3.6米及以下

㎡

局部有人防

*****

5

车库层高3.6米以上，4.5m及以下

㎡

局部有人防

200

6

车库层高4.5米以上，5.4m及以下

㎡

局部有人防

100

7

多层
层高3.6米及以下

㎡

120

8

多层
层高3.6米以上，4.5m及以下

㎡

660

9

多层层高4.5米以上，5.4m及以下

㎡

5375

7

承台基础模板

多层地下基础

㎡

550

8

铝模板工程（不分高度）

除定位轴线外所有的放线及施工前的准备工作；木工机械的就位、操作、维护、保养、工作台制作安拆；模板的装卸车、清点、翻样、制作、运输、安装、拼装、清理、维修、刷防腐油、刷脱模剂、刷隔离剂、封堵缝隙、模板拆除、清理堆放；临时支撑架的制作搭拆、满堂架搭拆以及所有涉及的支撑系统的卸车、清点、退还、搬运、搭设、拆除、清理堆放；外架未形成前的外围护（挂安全网）及临边、走道的围护；按标准化工地的要求封堵预留洞口；浇筑混凝土时模板看护修复；退场时方木胶板起钉，钉子归箱，方木、竹胶板分类堆放整齐；充分合理利用钢筋废料焊接并安放定位钢筋；穿墙套管的采购埋设和切割、穿墙杆的采购及安装、拆除（含螺帽、蝴蝶夹）及切割；保证材料的周转次数不低于方案周转次数及周转工具的损耗率不超出规定范围；拆模后混凝土面穿墙螺杆洞的封堵、爬架洞的封堵（该费用包含在综合单价中，不再另行计取）与其他工种的衔接配合等工作。模板需及时拆除进行周转，对于达到拆除标准但乙方仍未拆除的区域，该部分工程进度款不予计取。具体为完成施工图所示及变更导致的全部模板内容（包括设备基础、阳台、空调板、雨棚、飘窗、装饰柱、芯柱、楼梯模板等），后浇带、施工缝的侧边及高标号混凝土流淌等钢丝网封堵费用包含于综合单价中。

模板与现浇混凝土构件的接触面积计算。
1、现浇混凝土墙、板单孔面积≤0.3m2的孔洞不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积>0.3m2时应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板工程量内计算。2、现浇框架分别按梁、板、柱有关规定计算；附墙柱、暗梁、暗柱并入墙内工程量内计算。3、柱、梁、墙、板相互连接的重迭部分，均不计算模板面积。4、构造柱按图示外露部分计算模板面积。

㎡

10

10

异型模板

工程量按混凝土接触面积计算。甲供：模板。其他材料乙供。
包括但不限于曲面模板、斜模板、阳台板等非矩形、非平面模板工程。其他内容同上。

层高5.4米以下

模板与现浇混凝土构件的接触面积计算。
1、现浇混凝土墙、板单孔面积≤0.3m2的孔洞不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积>0.3m2时应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板工程量内计算。2、现浇框架分别按梁、板、柱有关规定计算；附墙柱、暗梁、暗柱并入墙内工程量内计算。3、柱、梁、墙、板相互连接的重迭部分，均不计算模板面积。10、构造柱按图示外露部分计算模板面积。

㎡

1000

五

脚手架工程

1

脚手架工程

甲供：钢管扣件、钢板网、安全网、兜网、等材料。油漆及其他材料乙供。
脚手架的基础硬化，悬挑型钢架、支座的制作、搭设、拆除；脚手架、踢脚板、剪刀撑制作、卸料平台、电梯井提升操作平台、安装、喷刷油漆、搭设、拆除（乙方不得以已退场等为由拒绝拆除其搭设的脚手架）；钢板网、竹笆、安全网、水平挑网、兜网等维护材料的铺设、张挂、清洗及拆除，含绑扎用铁丝；正常施工过程中的维修、维护；钢管、扣件的分类堆码、卸车、保管、装袋、装车，配合清点归还等。配合其他分部分项工程外架拆改及施工操作面的安装及调整；各种爬梯、上下通道、“之”字形跑道的搭设、拆除，拉接点钢筋的制作、埋设、焊接、拆架后割除；脚手架的日常保养、维修、维护、加固，迎接检查所作之修改，工完场清；外脚手按照甲方要求搭设，若存在三排或三排以上情况，费用也不增加，乙方需综合考虑，包含在综合单价中。与其他工种的衔接配合等工作。（包含反复搭拆）

地下室结构部分

按照结构主体建筑面积计算，室外单独空调板、雨棚不计算。若退场后存在脚手架未拆除情况，则拆除费用按照50%扣除。

㎡

*****

2

地上结构多层部分

㎡

2976

3

地上结构高层部分

㎡

*****

六

安全文明施工

1

安全防护（详见后附清单相关内容）

工程量按建筑面积计算。
按照项目施工方案及公司标准化图集的要求进行施工。包含各种临边、洞口、楼梯、电梯口、电梯井道内的硬防护和软防护的搭设、刷漆（材料乙供）、维护、拆除；外架未形成前的外围护（挂安全网）及临边、走道的围护及拆除；按标准化工地的要求封堵预留洞口；现场钢筋加工棚、木工加工棚等操作防护棚的搭设及拆除（含定型化防护棚）、施工通道、基坑周边、施工电梯防护架、塔吊附墙操作架、塔吊司机行走通道、地泵防护棚等各种安全防护棚、安全防护架、防爬装置及安全通道的搭设、拆除及多次场内移位工作；CI标语、品牌布、宣传条幅挂设和拆除；成品定型化防护由甲方提供，乙方负责安装、拆除、维护、刷油漆及多次场内移位工作；预埋铁件的制作、安装；安全网、水平挑网、兜网的搭拆，绑扎用铁丝，挡脚板制作、安装、刷油漆、拆除，各种上下通道的搭设、拆除，拉结点钢筋的制作、埋设、焊接、拆架后割除，室内电梯井分层的隔离防护；脚手架(钢管)、安全标识、其它标识、各类安全防护架及防护棚等刷油漆；施工电梯防护门安装与拆除，施工电梯坡道搭设安装及拆除；楼梯间和电梯井等防护措施的安装和刷油漆；施工区道路临边防护、基坑临边防护、加工区分隔封闭。安全网、密目网、临边防护等多次搭拆；甲方另行指定的工作内容，工完场清，与其它工种的衔接配合等工作。以上工作内容所发生费用均包含在安全防护费用中，乙方不得以签证、签工或其它形式进行额外索要费用，对于上述内容乙方若未施工则甲方有权扣除相应费用。安全帽、安全带等安全防护用品如甲方提供，费用由乙方承担。

地上

按建筑面积计算

㎡

*****

2

地下

按建筑面积计算

㎡

*****

3

文明施工（详见后附清单合同内容）

工程量按建筑面积计算。
负责所有进场材料堆码；材料倒运所用车辆由乙方自行提供；施工区、生活区所有卫生清扫及垃圾清运工作，并运送到项目指定垃圾池内，垃圾运送所用车辆由乙方自行提供；负责按CI及劳务管理要求所付出的一切人工及必要的材料；第三方及迎接各级领导及主管单位检查、现场文明施工、CI布置、品牌布、宣传标语的挂设、拆除及其它相关事宜的零星用工；临时卫生间的安装、制作、每日清理、拆除；施工现场环境保护、污染控制（包括但不限于光污染、噪声污染、大气污染、水体污染、土壤污染等）、废弃物的回收利用；项目地下室降水的人工配合；含乙方为完成现场文明施工所付出的一切费用，工完场清等。以上工作内容所发生费用均包含在文明施工费用中，乙方不得以签证、签工或其它形式进行额外索要费用，对于上述内容乙方若未施工则甲方有权扣除相应费用。

地上

按建筑面积计算

㎡

*****

4

地下

按建筑面积计算

㎡

*****

七

其它

1

预埋铁件安装

甲供：预埋铁件。其他材料乙供。
图纸范围内的预埋铁件、墙体预埋拉结筋、圈梁、构造柱钢筋焊接预埋件、幕墙、钢结构、楼梯、栏杆等所有预埋件的加工制作及安装。

按照图示尺寸以t计算，不计算支撑所用措施筋等。

t

15

2

止水钢板安装

材料乙供地下室外墙及后浇带止水钢板型号（30+135+135+30）=330*3

按延米计算。

m

3191.6

3

管理费及利润

现场管理人员工资及企业管理费等费用。

按建筑面积计算

㎡

*****

4

零星材料、小五金材料等辅助材料及中小型机械费

甲供：混凝土、钢筋、橡胶止水带（条）、水泥、砖或砌块、砂、石、苯板、挤塑板、安全网、密目网。塔吊、电梯、天泵、地泵。
乙供：除甲方供应外，未包含在其他分部分项工程报价中的所有辅材、措施材料、布料机及中小型机械及手头工具均由乙方提供。
包括但不限于：三段式、止水钢板、钢筋套筒、通丝螺杆、钉子、铁丝、养护剂、后浇带钢丝网、满足冬雨季施工所需的材料（塑料薄膜等辅助性材料）非工程用材料、生产辅助性材料、所有零星材料、低值易耗品（生活用具用料、刷子、水管、电线、电缆、灯具、闸刀、漏电保护器等）及其他材料等。

按建筑面积计算（仅包含用于主体工程材料，不包括临建零星材料）

㎡

*****

6

装配式叠合板

甲供：叠合板乙供：除甲方供应外（吊装工具）乙方工作内容包括不限于：卸车、按规定码放、测量、放线、定位、构件挂勾、翻身就位、绑扎加固、吊装、校正、固定、灌浆料灌浆，焊接等。成品保护，含楼梯面模板防护。预埋铁件安装；定撑、斜撑安装、拆除；板接缝处理（含封堵材料）、嵌缝处理（含嵌缝材料）、打胶（含材料）、补洞（含材料）。

按图纸尺寸以“m3”计算

m3

2480.4

7

装配式空调板

甲供：空调板乙供：除甲方供应外（吊装工具）乙方工作内容包括不限于：卸车、按规定码放、测量、放线、定位、构件挂勾、翻身就位、绑扎加固、吊装、校正、固定、灌浆料灌浆，焊接等。成品保护，含楼梯面模板防护。预埋铁件安装；定撑、斜撑安装、拆除；板接缝处理（含封堵材料）、嵌缝处理（含嵌缝材料）、打胶（含材料）、补洞（含材料）。

按图纸尺寸以“m3”计算

m3

100

8

装配式内墙

甲供：预制内墙、灌浆料乙供：除甲方供应外（如注浆机、吊装工具、墙体斜撑杆）乙方工作内容包括不限于：卸车、按规定码放、测量、放线、定位、构件挂勾、翻身就位、绑扎加固、吊装、校正、固定、灌浆料灌浆，焊接等。成品保护，含楼梯面模板防护。预埋铁件安装；定撑、斜撑安装、拆除；板接缝处理（含封堵材料）、嵌缝处理（含嵌缝材料）、打胶（含材料）、补洞（含材料）。

按图纸尺寸以“m3”计算

m3

494

9

装配式外墙

甲供：预制外墙、灌浆料、耐候胶乙供：除甲方供应外（如注浆机、吊装工具、墙体斜撑杆）乙方工作内容包括不限于：卸车、按规定码放、测量、放线、定位、构件挂勾、翻身就位、绑扎加固、吊装、校正、固定、灌浆料灌浆，焊接等。成品保护，含楼梯面模板防护。预埋铁件安装；定撑、斜撑安装、拆除；板接缝处理（含封堵材料）、嵌缝处理（含嵌缝材料）、打胶（含材料）、补洞（含材料）。

按图纸尺寸以“m3”计算

m3

20

10

装配式楼梯

甲供：预制楼梯、灌注砂浆乙供：除甲方供应外（如注浆机、吊装工具）乙方工作内容包括不限于：卸车、按规定码放、测量、放线、定位、构件挂勾、翻身就位、绑扎加固、吊装、校正、固定、灌浆料灌浆，焊接等。成品保护，含楼梯面模板防护。预埋铁件安装；定撑、斜撑安装、拆除；板接缝处理（含封堵材料）、嵌缝处理（含嵌缝材料）、打胶（含材料）、补洞（含材料）。

按图纸尺寸以“m3”计算

m3

89

合计（不含税）元

税金（%）元

合计（元）