标段（包）编号：A320*****010153*****001

建设单位：长春市瑞通投资有限公司

标段（包）名称：吉林省长春市二道区2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）配套基础设施建设项目全过程工程咨询服务

招标代理单位：中荣国泰项目管理有限公司

工程地点：长春市二道区的自由大路以北区域的21个小区、5655户、89栋老旧住宅楼。

总投资（万元）：1141.45

建筑面积：******.00平方米

地上层数：

地下层数：

发包方式：公开招标

招标范围：本项目全过程工程咨询服务

计划开/竣工日期：2022年10月01日至2023年12月31日

招标文件领取时间：2022年08月08日至2022年08月15日

投标地点：在投标文件递交截止时间前通过长春市公共资源交易网（网址http://www.ccggzy.com.cn/）上传电子投标文件

获取招标文件截止日期：2022年08月15日 09时00分

公告正文：

招标公告

项目编号：ZRGT-JL-********-1

一、招标条件

本招标项目长春市二道区2022年城镇老旧小区改造项目已由长二发改〔2022〕16号批准建设，招标人为长春市瑞通投资有限公司，建设资金为中央预算内资金、中央补助资金、地方政府自筹资金及专项债券。项目已具备招标条件，项目采用资格后审方式，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 工程名称：长春市二道区2022年城镇老旧小区改造项目全过程工程咨询服务

2.2招标内容：本项目全过程工程咨询服务。

共分为两个标段：

一标段：吉林省长春市二道区2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）配套基础设施建设项目全过程工程咨询服务

项目主要改造内容包括：

①道路改造、绿化工程；

②室外综合管线改造；

③室外景观、亮化及提升工程。

二标段：长春市二道区2022年老旧小区楼体内改造项目全过程工程咨询服务

具体改造内容如下：

①建筑物改造；②建筑物内水暖电改造。

2.2.1 项目管理服务范围：本项目全建设周期的报建报批、设计管理及优化、合同管理、防疫防控管理、成本管理、安全管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调并提供工程资料收集整理移交服务等。

2.2.2 工程监理服务范围：经审查备案施工图纸及工程量清单包括的全部内容工程施工的全过程监理及相关服务以及项目附属配套工程及相关服务性工作监理，协助建设单位办理涉及工程验收的各项手续，组织办理有关该项目的各类保修手续，组织工程验收资料的移交及保修阶段监理。

2.2.3 勘察、设计服务范围：包括物探、初步勘察、详细勘察等勘察工作，以及方案设计、初步设计（扩大初步设计）、技术规格书编制、施工图设计等设计工作；

2.2.4 造价咨询服务范围：提供全过程动态的造价管理；工程量清单的编制与审核，招标控制价的编制与审核，审核工程预付款和进度款，变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价，施工现场造价管理，项目动态造价分析，审核及汇总分阶段工程结算，竣工结算审核，工程技术经济指标分析，配合竣工决算报告的编制及财政评审等内容,以及提供有关工程造价信息等服务。

2.2.5测绘服务范围：本项目全部测绘工作。

2.3 建设地点：

长春市二道区的自由大路以北区域的21个小区、5655户、89栋老旧住宅楼。

2.4 建设规模：

一标段：吉林省长春市二道区2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）配套基础设施建设项目

项目对列入改造计划的共21个老旧小区内的配套基础设施进行改造,总建筑面积42.42万m2,总户数5655户。主要改造小区内道路硬化及铺装、绿化及景观小品、围墙、 给水管线、排水管线、路灯、供电线路、通信管沟、监控、 供热管线、燃气管线、公共服务设施、泵房等。

二标段：长春市二道区2022年老旧小区楼体内改造项目

项目改造建筑面积42.42万m2,改造区域21个小区、89栋住宅的内外部维修改造。

2.5 服务期限：

2.5.1 项目管理服务周期：从签订合同之日起至缺陷责任期结束及后期国家、省市审计完成结束止；

2.5.2 工程监理服务周期：从签订合同之日起至缺陷责任期结束及后期国家、省市审计完成结束止；

2.5.3 勘察设计服务周期：勘察周期10日历天；设计周期：初步设计10日历天；施工图设计：15日历天；其余服务至项目结束。

2.5.4 工程造价服务周期：合同签订之日起至工程竣工结算全过程及后期国家、省市审计完成结束止；

2.5.5测绘服务周期：合同签订后15个日历天。

2.6质量要求：符合国家及省市现行相关法律法规的合格标准。

三、投标人资格要求

3.1 承揽项目管理工作的一标段投标人须具备有效的营业执照且具备承担本次招标项目管理工作的能力，并在人员、技术、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；承揽监理工作的投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或市政公用工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织资质；承揽勘察设计工作的投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或市政行业（给水工程、排水工程）专业设计乙级及以上资质、工程勘察（岩土工程）专业乙级及以上勘察资质；承揽测绘工作的投标人须具备建设行政主管部门核发的工程测绘乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

承揽项目管理工作二标段的投标人须具备有效的营业执照且具备承担本次招标项目管理工作的能力，并在人员、技术、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；承揽监理工作的投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程甲级及以上资质的法人或其他组织资质；承揽勘察设计工作的投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或同时具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质、工程勘察（岩土工程）专业乙级及以上勘察资质；承揽测绘工作的投标人须具备建设行政主管部门核发的工程测绘乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2企业近三年（2019年1月1日至今）至少有一项类似项目业绩（可为项目管理业绩、工程监理业绩、工程勘察业绩、工程设计业绩、工程造价业绩、工程测绘业绩任意一项）。

3.3人员基本要求应满足：

项目总负责人1人，必须由牵头人提供，须具有国家注册监理工程师资格证或注册土木工程师（岩土）执业资格证书或注册建筑师执业资格证书或国家注册造价师资格证，或具有相关专业中级及以上工程师职称。

项目管理负责人1人，须具有国家注册咨询师资格证书或相关专业中级及以上职称证书；

总监理工程师1人，须具有市政工程国家注册监理工程师资格。执行GB/T*****-2013《建设工程监理规范》及吉建质[2016]23号文的规定，投标人拟派出的项目总监理工程师须无在建监理项目；

勘察负责人1人，须具有建设行政主管部门核发的注册土木工程师（岩土）执业资格证书或相关专业高级技术职称证书；

设计负责人1人，须具有一级注册建筑师资格或相关专业高级职称证书；

造价负责人1人，须具有注册造价师或造价相关专业高级工程师资格；

测绘负责人1人：须具有工程测绘专业中级工程师职称。

3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的牵头人必须为项目管理公司，牵头人在保证整个工程项目完整性的前提下,按照合同约定或经建设单位同意,可将自有资质证书许可范围外的咨询业务依法依规择优委托给具有相应资质或能力的单位；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体投标，联合体组成后不得再发生变化，联合体成员应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的权利和义务。

3.5财务要求：近三年（2019年-2021年）财务状况良好，具有经审计部门或会计师事务所审计的财务报告，如投标单位是新成立的企业，须提供自成立之日起至今财务状况良好的承诺书。

3.6外埠企业要求：外埠入吉建筑业企业应按照吉林省相关文件要求办理企业信息登记，登记后方可参加投标。

3.7执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》（试行）的通知》（吉建质〔2014〕9号）文件要求，信用评价为D级监理企业暂停其承接新的监理业务。

3.8信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2019年1月1日至2021年12月31日）内投标人或其法定代表人、拟任的项目负责人未在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。投标人不能与同一项目的工程总承包单位，施工企业以及建筑材料、构配件和设备供应企业之间有控股、参股、隶属或其他管理等利益关系，也不能为同一法定代表人。

3.10勘察,设计,监理企业业绩及项目负责人认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.11满足要求的投标单位可对多个标段进行投标。若投标人对多个标段进行投标时，拟投入本项目的项目管理人员不得重复，在项目管理团队不重复的情况下可兼中，当项目管理机构任一人员重复投标时，若在先行标段中标，则取消其在后续标段中标资格。参加多个标段投标的投标人须分别报名下载相应标段的招标文件，并对每个标段单独递交投标文件。

四、招标文件的获取

4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为长春市公共资源交易网（网址：http://www.ccggzy.com.cn/，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2022年8月8日9时00分至2022年8月15日9时00分登录长春市公共资源交易网免费下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问长春市公共资源交易网查询相关信息。

4.2 有意向获取招标文件的新用户需要先完成入库：（1）免费注册并办理CA；（2）登录长春市公共资源交易网—交易主体服务平台完善基本信息提交审核；（3）基本信息验证通过后登录长春市公共资源交易网—交易主体交易平台，在【工程业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件；（4）数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼117室，技术服务CA办理咨询电话：136*****937，网络技术支持咨询电话：0431-********。

4.3 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（开标时间）： 2022年8月29日9时30分；投标人应在投标文件递交截止时间前通过长春市公共资源交易网（网址http://www.ccggzy.com.cn/）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。开标地点为：长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）二楼【208】开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。

5.2 本项目采用腾讯会议进行远程开标。请投标人自行下载、安装腾讯会议软件，于开标时通过公共资源电子交易系统获取远程开标会议室的账号、密码，参加远程开标人员应为投标单位被授权人，进入远程开标会议后将姓名修改为投标人全称+被授权人姓名。投标人在开标过程中同步参与开标直播，如离开远程开标会议室，后果自负。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.3投标人应在投标文件递交截止时间后在系统规定的时间内通过长春市电子招投标公共服务平台完成投标文件远程解密。解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

六、发布公告的媒介

因吉林省建筑信息网维护，本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。

七、联系方式

招标人：长春市瑞通投资有限公司

地 址：吉林省长春市二道区广德街1128号308室

联系人：杨大吉

电 话：155*****185

招标代理机构：中荣国泰项目管理有限公司

地 址：长春市岳阳街1278号1608室

联系人：尚宏兴

电 话：0431-********

八、建筑工程招投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：0431-********

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：******

长春市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式电话：0431-********

邮箱：jw********@163.com

地址：长春市南关区华新街700号

邮编：******

电子保函提示：

投标单位登录长春市公共资源招投标平台，在系统“电子保函申请”菜单下，点击“申请”按钮，进入电子保函申请页面申请电子保函，电子保函接收类型以招标文件为准，开标后以系统查到的电子保函作为保证金鉴收的依据！

保证金提示：

投标单位选择以现金方式交纳保证金的，在开标前按照招标文件中要求的保证金银行及子账号通过电汇方式足额缴纳保证金，保证金缴纳后，用户可登录系统查询缴纳状态，交纳状态展示“已交纳”即代表保证金交纳成功。（注意：保证金需从投标人银行基本账户转出）

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并 免费注册（点击打开）；

(2)登录长春市公共资源交易网—用户登录入口（交易主体服务平台）完善基本信息并提交审核；

(3)基本信息验证通过后登录长春市公共资源交易网—用户登录入口（交易主体交易平台），在【建设工程业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

2、投标单位下载招标文件后，建议提前3个工作日缴纳保证金，缴纳成功后用户可登录系统查询缴纳状态；以保函方式缴纳的请注意，长春市公共资源交易中心已不再接收纸质保函，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函允许接收的类型以招标文件为准。）

3、数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼119室。

(1)CA办理及CA相关问题咨询电话：0431-********、136*****937（徐经理）

(2)基础信息库审核咨询电话：0431-********（受理部）

(3)新点电子标软件技术咨询电话：**********（客服）、177*****355（肖迪）

4、投标文件制作工具及系统操作手册请至“长春市公共资源交易网”→“服务指南”→“资料下载”→“建设工程”（点击打开）下载