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| 编号: AJJ******-03FG |
| 1.招标条件 |
| 南京经开区国有资产运营有限公司建设项目经开国资总部基地及创新中心项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁开委行审备[2022]10号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.44万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏中大建设项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：经开国资总部基地及创新中心项目监理 |
| 2.2工程地点：南京经济技术开发区纬六路以北、经十八路以东、恒广路以南 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 本项目为公共建筑工程，总用地面积约*****.52平方米，总建筑面积******.46平方米。其中：地上建筑面积有*****.55平方米，地下建筑面积有*****.91 平方米。 |
| 2.5监理合同估算价：575.00万元（工程计费额按*****.58万元） |
| 2.6监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：本工程的设计、采购、施工、竣工验收及竣工验收之后的缺陷责任期内的所有工作内容。土建及水电安装、桩基、基坑支护、土石方、消防、通风、智能化、人防、电梯、太阳能、幕墙、钢结构、室内精装修工程（室内精装修主要为所有楼栋的公区及1#楼、2#楼、6#楼）、室外道路、管网、景观、绿化等及本工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计及竣工决算。项目竣工验收后的保修阶段，监理单位有义务配合招标人对项目工程质量进行监控和处理。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7监理服务期：930日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元 |
| 4.3递交投标文件的截止时间：2022-08-30 09:30:00 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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| 6.1投标报价（满分43分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为570万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价＝AxQ1＋BxQ2，Q2＝1-Q1，Q1的取值范围为10％，15％，20％，25％，30％； Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分：偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1％扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1％扣0.1分，偏离不足1％的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
6.3项目总监（满分6分）
（1）总监所学专业为建筑工程专业的得2分，其他专业不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）
（2）总监具有建设工程类高级工程师及以上职称的得2分，具有中级职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准）
（3）总监执业年限15年以上的得2分，执业年限10-15年的得1分。（以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准，执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书签发日期为准）
6.4项目组成员（满分20分）
（1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加0.5分，同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
（2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加0.5分，同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
（3）机电一体化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加0.5分，同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
（4）消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加0.5分，同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
（5）工程质量监督与管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加0.5分，同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
（6）建材专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加0.5分，同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，其他工程类注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
（7）人防类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
（8）钢结构专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
（9）工程造价管理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加0.5分/人，同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加0.5分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，以本单位注册证书为准）(满分4分)
（10）安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有建设工程高级及以上技术职称的加0.5分，同时具有国家注册安全工程师的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（11）资料员1名：具有所学专业为工程管理的国家注册监理工程师的得1分，同时取得建设主管部门颁发的资料员证书的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书原件扫描件为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准,其余不得分，以本单位注册证书为准。）(满分2分)
6.5监理设施与设备（满分8分）
水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、电阻测试仪、无人机的得8分，每少一项扣1分。（以加盖投标人公章的承诺书为准，否则不得分）
6.6业绩（满分8分）
总监业绩：（满分4分）
总监自2019年8月1日（含）以来承接过单项合同总建筑面积达7.2万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩，每项得4分，满分4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明（至少四方主体盖章）缺一不可，时间以竣工验收证明为准，建筑面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）
企业业绩：（满分4分）
企业自2019年8月1日（含）以来承接过单项合同总建筑面积达7.2万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩，每项得4分，满分4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明（至少四方主体盖章）缺一不可，时间以竣工验收证明为准，建筑面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）
说明：（1）总监理工程师业绩必须是投标人承担的工程项目；
（2）企业业绩与总监业绩不可以兼得。
6.7信用评价分（满分5分）
信用评价分＝监管部门信用评价结果＊5％。
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与监理人员不得重复得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70％。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，以报价得分高者优先；如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先中标；如投标报价得分、监理大纲得分一致时，招标人有权选择其一为中标单位。 |
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| 7.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2022年8月8日15时53分到 2022年8月15日15时53分为止 |
| 8.其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、有下列行为之一的投标人不得参加本次项目的投标：有违反法律、法规行为，依法被取消资格且期限未满的；因招投标活动中有违法和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的（提供有效承诺书且加盖企业电子公章）。
8.4、提供社保机构出具近半年（2022年01月至2022年06月）投标人为项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.5、项目为电子招投标，所有涉及监理企业及监理人员的相关证书、业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的信息资料为准。投标人须从“e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件。投标人应及时更新“e路阳光”交易平台，确保相关材料真实有效，招标人有权对中标候选人所提供投标相关材料进行核实，如发现存在弄虚作假行为取消其中标资格，并上报上级主管部门；其它证明材料须将原件扫描编入至投标文件中，否则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.6、投标申请人人员证书若换证必须上传接收凭证原件。监理人员的所学专业以注册证书上的所学专业为准（新版监理工程师注册证书无所学专业的，专业以毕业证书为准）。监理注册证书、其他注册证书均为建设主管部门颁发且须在本单位注册，否则不得分。注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致否则不得分。国家注册监理工程师证书是指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册上岗证书。
8.7、审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、本项目总监不允许有在监工程。（提供承诺书）
8.9、本项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书）：
1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2) 将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.10、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函(2021)510号及《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的公告》(2021)第25号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期满的，统一延期至2022年12月31日。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京经开区国有资产运营有限公司 | 代理机构：江苏中大建设项目管理有限公司 |
| 地址：南京市新港大道82号 | 地址：南京市雨花台区绿都大道13号绿地之窗B2幢1008室 |
| 邮编：****** | 邮编：****** |
| 联系人：方文韵 | 联系人：陈远秋 |
| 电话：025-******** | 电话：025-******** |
| 传真：/ | 传真：/ |
