第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司现对珠江城大厦中央空调系统水质处理维保服务（项目编号：PRT/EQ/EN********）进行公开询价，报价说明和要求如下：

1 询价服务范围：珠江城中央空调系统水质处理维保

2 询价内容：珠江城中央空调系统水质处理维保服务

3 施工质量标准：《通风与空调工程施工质量验收规范》GB*****-2002，执行国家工业循环水处理设计规范（中华人民共和国国家标准GB*****-2017)及其他相关标准等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

4 维保服务内容：

1) 中央空调系统水处理（含冷却塔清洗）

2) 24小时值班冷却塔系统水处理（含冷却塔清洗）

3) 新风机翅片清洗

4) 其它相关项目

5 维保服务标准及作业要求：

5.1新风机翅片要求一年清洗一次，冲洗过程中不得损坏翅片结构及堵塞排水口，产生的废水杂物需及时清理干净，清洗工作需在非上班时间内进行。

5.2水处理周期：每月为一个周期，并提供处理后的水质报告。

5.3第三方水质检测：由第三方检测单位不定期抽样检测（每次抽检不少于3个点位），一年一次，并提供水质检测报告，费用含在本次报价内。

5.4开机阶段，每周1次安排人员到现场投加保养药剂，每次投加的药剂要有定量标准。

5.5每月清洗冷却塔（水盘、填料、风扇、布水器、塔身等）一次，并进行适当排污。

5.6每月1次抽取冷却、冷冻水样化验，并在7天内提交水质分析报告。

5.7每年度清洗膨胀水箱一次（如检查有脏污，需酌情增加清洗次数直至符合标准）。

5.8每年对中央空调机组冷凝器进行通炮一次（如主机趋近温度过大需根据运行需求增加，询价方不另外付费），蒸发器如现场条件满足每年清洗一次；每年清洗B1层冷却水管道过滤器一次；热回收装置每年清洗通管一次。

5.9板式热交换器每年清洗一次。

5.10 每年对珠江城空调水系统管壁厚度进行安全评估一次，至少取12个点进行测量，并提交评估报告。

5.11 对冷冻水及冷却水系统进行杀菌灭藻处理及除浮锈、除油污化学清洗，并在系统适当位置挂铜、铁片，以检查系统锈蚀率是否超过国家规范要求。

5.12 所使用的水处理药剂符合环保排放要求。

5.13 如因由于水质问题而引起机组运行不正常，报价方收到通知后，立即派人到现场进行处理，如因水质差，必要时需要对系统进行彻底清洗。

5.14 提供详细的施工方案及标准。

5.15 进场前提供全年工作计划表及每次工作具体内容，每月25日前提供下月的工作计划安排及工作内容。

6 系统水质检测项目

6.1冷冻水系统水质需求

6.2冷却水系统水质要求

6.3在水质处理过程中，由于中选单位管理不善，引至空调主机、末端设备等设备运行故障或不能恢复其应有作用，中选单位须负责赔偿经济损失并扣减当月保养费用。

6.4每次维保完成需要双方指派人员签名，有保养记录档案留底；按月度提交维保工作报告并对设备现状进行评估，并附有维保工作照片，确保设备处于正常运行状态。

6.5维保过程中，必须设置必要的防护和警示标志。因维保施工发生任何安全意外事故与询价方无关，但维保施工中违规造成询价方相关工作人员的人身和财产损害和损失的，将由报价单位承担一切经济和法律责任。

6.6报价单位未按询价文件要求落实每月的检测、检查工作，考核不合格的将扣除当月维保费用10%，造成严重责任后果的，将扣除当月30%以上维保费用和追究相关责任，具体考核标准见附件4《考核评估表KPI》。

7 服务时间及付款方式：

7.1服务时间：2022年10月1日-2023年9月30日，共12个月。

7.2询价人以支票形式支付维保合同金。

7.3维保费用按每三个月为一期支付，每期保养完成，经询价人确认保养执行情况后（详见附件4《考核评估表KPI》），报价人提供当期保养费发票（增值税专用发票）后30个工作日内支付保养费给报价人 。

8 报价人的资格要求：

8.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照（要在有效期内），按国家法律经营，注册资金100万（含100万）以上，如营业执照没显示的，须在“国家企业信用信息公示系统”(http://gsxt.gdgs.gov.cn/)网页查询的信息截图打印查询内容并加盖公章。

8.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的报价。

8.3参加报价活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。

8.4参选人须有水质处理类的经营资格，提供资质证复印件，或营业执照经营范围有该类经营项目，如营业执照没显示的，须在“国家企业信用信息公示系统”(http://gsxt.gdgs.gov.cn/)网页查询的信息截图打印查询内容并加盖公章。

8.5报价人需要勘查项目现场，勘查后由询价人提供已勘查现场的证明文件，作为报价文件。

9 报价要求

采用固定包干价格：固定价中含直接费、间接费、材料费、人工费、管理费、利润、措施费、税费、保险费、脚手架费用、安全文明施工、清运施工造成的余泥垃圾费用等全部费用。合同价款含包工包料、包质量、包工期、包安全、包验收等费用。

10递交文件要求：

10.1 详见《询价报价须知》。

10.2 报价文件壹式叁份，其中正本壹份，副本贰份，按以下顺序装订：

1) 有效期内的营业执照复印件；

2) 关于资格的声明函及资格证明文件（详见附件1）；

3) 投标人资格要求所需要提供的资料；

4) 确认函（反腐败&反利益冲突）（附件2下载——双面打印并盖章）；

5) 本次服务现场勘查证明；

6) 报价表（详见附件3）。

10.3本次服务最高限价（含税）￥99,000.00元(大写：人民币玖万玖仟元整)。

10.4 所有报价文件必须加盖报价人公章，且封入密封完好的信封或包装，封口加盖报价人公章。如不满足要求，将不予接收或原封退回。

11中选单位的选定：必须符合询价文件要求，（税前）最低价中选。

12询价文件递交地点：广州市天河区珠江西路15号珠江城大厦8M楼珠江城物业管理处。联系人：梁小姐 电话：********-346，询价文件递交时间：2022年8月15日11:00前，办公时间：8:30-16:30 （北京时间）。请各报价人按以上时间提交有关资料，过期不候。