呼和浩特市人民防空办公室物业管理服务定点竞价采购公告-HHHTSZC-FWDD-2022-103060
呼和浩特市人民防空办公室物业管理服务定点竞价采购公告-HHHTSZC-FWDD-2022-103060
呼和浩特市人民防空办公室采用竞价方式对呼和浩特市人民防空办公室定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
项目编号：HHHTSZC-FWDD-2022-******
项目名称：呼和浩特市人民防空办公室定点采购
采购单位：呼和浩特市人民防空办公室
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：1,130,000.00
项目开始时间：2022-08-08 16:14:59
项目截止时间：2022-08-15 10:00:00
采购人联系方式：孙宝财 朱宝利 0471-*******
采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2022]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
技术支持电话：0471-*******
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 办公楼物业 | 1 | 项 |
| 2 | 草原地下商城人防工程物业 | 1 | 项 |
| 3 | 聚泽园人防工程物业 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 项目概况：（一）市人防办办公楼项目地点：1、呼和浩特市新城区双拥街5号 ，2、服务面积： 建筑面积：7233m2 使用面积：6079m2 楼层层高：1-3\1-5层 3、办公楼设施简介 （1）安保、消防情况：楼道内全部安装烟感、监控探头14个，灭火器60个。 （2）院内面积：3300m2 （3）绿化面积：30m2 （4）地下车库：建筑面积901m2，使用面积555m2。 （5）会议室3间：二楼会议室95m2、20 m2，三楼会议楼195m2 （6）卫生间9间150m2 （7）保安室5.9 m2 （8）配电进户400A（9）人防地下室面积500余m2。办公楼物业项目1、服务要求：（1）有完整的物业管理服务方案； （2）公共区域卫生整洁无死角、无异味，玻璃每周擦洗不少于一次；（3） 每天对办公楼内外的上下水及电路进行定时巡检，发现问题及时处理；严禁跑、冒、滴、漏及电路虚接、短路现象的存在。（4）餐厅管理：负责本单位职工早午餐，保持餐厅卫生整洁，食材优质符合食品要求，水电煤气使用安全。2、人员要求： 物业主管1名（男女不限，要求年龄50周岁以下） 水电工1名（要求：男性，年龄45周岁以下，需持有国家认证四级及以上职业资格证书） 保洁员5名（要求：女性，年龄50周岁以下） 保安员3名（要求：男女不限，年龄要求20岁至50岁之间，男性身高1.70m以上，女性身高1.60m以上，双眼裸视0.8以上，无色盲，五官端正，身体健康，无纹身，无明显疤痕。3、服务时间：2022年9月1日-2023年8月31日 |
| 2 | 项目概况：草原地下商城项目地点：1、新城区呼和浩特站火车站广场地下 该工程原建筑总面积9600㎡，使用面积约为6900㎡，外跨通道面积约为500㎡,地面下沉5个口部房。2、地下室内共安装监控探头37个，配备灭火器MF/ABC5(114)个； 地下停车通道面积3700m2，人防设施管理监控房屋24间800余m2；项目要求：草原地下商城人防工程项目：1、地下室、公共设施、设备的管理及维修保养： 1.1建立设施设备档案及设备台账，设施设备管理制度健全，流程规范，责任人明确；根据设施设备特点按系统分类管理，各类设备间人防设施经常保持干净整洁、专人负责、专人清扫、定期保养及运行。 1.2制定设备安全运行岗位责任制，设施设备的运行、使用有记录，无重大责任事故。 1.3制定设备设施安全操作规程，并严格遵守操作规程与保养规范，保持设备设施状况运行良好。 1.4按照国家相关规范及甲方要求设置各类公共设施设备标识，保持完整统一规范。 1.5严格按国家规范、设施设备管理和保养制度对共用设施设备进行日常管理和维修养护，记录齐全。 1.6对共用设施设备定期组织巡查，需要维修，属于小范围的（含通道护栏、照明设施等），及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和专项维修资金使用计划，向甲方提出报告与建议，根据甲方的决定，组织维修或者更新改造。 1.7各设备房及设备有明显警示标识，房内配置专用灭火器，做好防鼠防虫害措施，严禁吸烟、堆放杂物。 1.8各设备房、管井房天花、墙面、地面干净整洁，无积水、无积尘、无蛛网。 1.9各设备房通风良好，照明充足，温度、湿度业户达到设备供应商提供的技术参数要求。 1.10各设备表面干净、整洁，保持本色，无积尘、无污迹。 1.11制定应急处理方案和安全生产防事故预案。 1.12设备按照设计要求正常运行，不降低运行指标。 1.13配合市运管部门和防疫部门维护好运营安全，坚决防止各类事故的发生。1.14防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。 2、商业物业部分按系统划分实行分类管理。供电供水、消防、设施设备管理维护、环境保洁、综合治理、人员管理、安全保密等内容及管理标准、服务质量严格按国家相关规定和要求执行。 2.1服务标准： （1）保持整体结构完好，内部环境整洁、各设备房、管井房地面、墙面干净，无积水、无积尘、无蛛网、无污迹，出入通道人员及车辆秩序良好，无滞留、拥堵现象。 （2）防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。 （3）给排水管道畅通，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活，无锈蚀；卫生间、排水构筑物（污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井）管道畅通、无渗漏；水泵及其动力设备干燥无锈蚀。 （4）各设备房、通风良好，通风空调设备保持整洁、干燥、外壳及各种配件漆面良好，无锈蚀，各种橡胶件无老化；密闭阀、自动排气阀等各种阀门无锈蚀，开启灵活、关闭严密。 （5）供电及照明设备各种正常，性能良好，照明充足，温度、湿度达到供应商技术参数要求，工程内无任意接线用电，火灾报警系统处于完好状态。 （6）协调运营、防疫部门搞好出租车专用通道管理保持运行通畅，即停即走，秩序良好，杜绝社会车辆乱停乱放。 3、管理标准： 每月定期组织所有人员进行业务培训、安全防事故教育和礼仪培训、防卫训练、消防培训、突发事件处置方法培训，每月培训应有甲方人员参加。人防相关业务部门实行月检查季考核，达不到要求或者对整改项目达不到要求的，甲方有权单方终止合同。4、岗位设置：总人数不少于25名，年龄控制在50岁以内，主要包括负责人1名，保安员10名、保洁员6名、中控值班室3名、综合维修2人，专业电工及配电值班室3人。5、服务时间：2023年1月29日-2023年8月31日。 |
| 3 | 项目概况：聚泽园人防工程项目地点：海东路与丁香路交汇处西南聚泽园小区。服务面积：6730m2，分为平战功能转换和人防宣教中心两大部分及各出入口部等设施设备。注：小区院内物业现由呼和浩特市富华物业公司管理，后续协调工作由中标方负责。（三）聚泽园人防工程项目1、服务要求： （1）有完整的物业管理服务方案；（2） 配备相应的清扫工具，坚持经常清扫，保持干净整洁。（3水用电由甲方负责按计量表据实结算。（4）原电子监控设备暂不启用，消防灭火器由甲方负责配备。（5）简单的维修维护物业负责或申报人防办派技术人员具体指导，中、大项维护保养及更换人防办负责。（6）配合完成相关迎检、参观、教育等相关活动。（7） 每天对上下水及电路进行定时巡检，发现问题及时处理；严禁跑、冒、滴、漏及电路虚接、短路现象的存在。2、管理内容：（1）防空地下室实体结构：包括维护结构、内部房间、防爆电缆井、出入口卷帘门、风井等。（2）设施设备：包括水、电、通风、防化、封堵构件等。（3）防空地下室宣传图版、标牌。3、管理标准：（1）坚持经常清扫和保养，始终保持结构完好，内部环境整洁、各设备房、管井房地面、墙面干净整洁，无积水、无积尘、无蛛网，各类设施设备无丢失、无损坏。 （2）防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。 （3）给排水管道畅通，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活，无锈蚀：排水构筑物（污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井）管道畅通、无渗漏；水泵及其动力设备清洁干燥无锈蚀。（4）各设备房、通风良好，通风空调设备保持整洁、干燥、外壳及各种配件漆面良好，无锈蚀，各种橡胶件无老化；密闭阀、自动排气阀等各种阀门无锈蚀，开起灵活、关闭严密。（5）供电及照明设备各种正常，性能良好，照明充足，温度、湿度达到供应商技术参数要求，工程内无任意接线用电，火灾报警系统处于完好状态。（6）禁止存放易燃、易爆、剧毒、放射性和腐蚀性物品和非必要的杂物，必要的清洁工具指定存放。（7）如有必要的检查、参观、演练等活动，配合人防部门做好相关活动，按人防办具体要求落实。（8）保证人防设施设备无丢失、无损坏、运转正常，符合战备和平时管理要求。4、岗位设置：总人数不少于2名，包括管理员、保洁各1名，主要负责地下室的秩序管理和卫生清洁，按要求进行综合管理，建立健全各类管理使用制度，人防办相关业务科室拟选派1名工作人员负责督促和检查。5、服务时间：2023年1月10日-2023年8月31日。 |
| 4 | 报价要求：（1）有完整的物业管理服务方案，物业公司的用工必须符合国家、自治区相关物业法律、法规规定，经营范围具有餐饮管理条件。（2）按照劳动法有关规定，必须缴纳管理、服务人员的工资、社会保险、意外险和福利待遇。人员工资不低于当地政府规定的最低工资标准。（3）依法缴纳法定税金、工会经费、残疾人保障金等相关费用。（4）按标准配备必要的办公设备、维修工具、保安保洁用品、卫生间用品（厕纸、洗手液、消杀用品）、电子设备等物资。（5）各项目场所的小型维修维护费用，由物业公司具体负责。特别说明：供应商报价必须按照以上要求依法依规并按实际成本报价，如不符合以上要求，将按无效报价处理，责任自负。 |
采购单位：呼和浩特市人民防空办公室
2022年08月08日
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