第1章 招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

保障性住房龙泉公寓（二期）（监理）（项目名称）监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目 保障性住房龙泉公寓（二期）（监理）（项目名称）已由 厦门市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市发展改革委关于保障性住房龙泉公寓二期项目投资概算的批复（厦发改审批[*0**]10号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 厦门安居集团有限公司 ，建设资金来自 财政投融资项目（资金来源），招标人为 厦门安居集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门象屿工程咨询管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.1工程建设地点： 位于同安区同翔高新技术产业基地（五显起步区）城东中路东侧 。

*.*工程建设规模： 本工程总用地面积为*****平方米，总建筑面积约******.84㎡，其中：
A1-3地块（不含幼儿园）：用地面积*****㎡，总建筑面积*****.8*㎡，地上建筑面积*****.97㎡，地下建筑面积*****.85㎡，地下*层，地上最高34层，最大建筑高度97.05m；A1-4地块：用地面积*****㎡，总建筑面积******.0*㎡，地上建筑面积*****.*4㎡，地下建筑面积*****.78㎡，地下*层，地上最高34层，最大建筑高度97.05m。主要建设保障性住房，商业、物业配套用房，人防及停车库； （工程建设规模应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。）

*.3招标范围和内容： 本项目所有建筑安装工程及相应配套工程施工阶段及保修阶段的监理（不含电梯） 。

*.4建筑安装工程费： 本工程建安工程费约为*****.01万元 。

*.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

*.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将 《福建省物价局 福建省住房城乡和建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》（闽价服[*013]*60号和《关于市级财政性投融资建设项目执行厦价房[*007]73号文的意见的通知》（厦发改投资[*008]360号）（有关收费指导意见）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 ******* 元。

*.5.* 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 《福建省物价局 福建省住房城乡和建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》（闽价服[*013]*60号和《关于市级财政性投融资建设项目执行厦价房[*007]73号文的意见的通知》（厦发改投资[*008]360号）（有关收费指导意见）作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费 执行闽价服[*013]*60号文的有关规定，按保修服务工作所需工日计算，最终以委托人审核或财政审核（委托人审核含委托人自行审核或委托有资质的第三方；如需要财政审核的，以财政审核为准）为准 元。

*.6 施工阶段监理服务期： 本项目施工阶段监理服务期限自双方签订监理合同之日起至所有工程通过综合验收取得竣工验收备案证明之日止 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

*.7质量要求： 本项目监理质量至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准 。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.*本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 甲 级 房屋建筑工程专业 监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目 不接受（接受、不接受）联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址： http://**0.160.5*.164:98/zjxypjweb*/gcjl/ 。

3.6投标人“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程（房屋建筑工程、市政公用工程）中的 住宅工程（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为 一 级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 （房屋建筑工程、市政公用工程）中的 住宅工程（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为 一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求： 详见招标文件要求 。

3.9本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 *0**-08-09 09:00:00至 *0**-08-*9 10:15:00通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.*5.161.110:7070/xmjy/login）（公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（最新版）（电子招标文件编制工具软件名称及版本号） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.*.投标保证金提交的金额： 10万元 。

6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交 ，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。

8. 联系方式

招标人： 厦门安居集团有限公司

地址： 厦门市湖里区仙岳路*999号

邮编： ******

电子邮箱: *********@QQ.COM

电话：059*-*******

传真： /

联系人： 陈一珍

招标代理机构： 厦门象屿工程咨询管理有限公司

地址： 厦门市思明区湖滨北路118号振兴大厦六楼

邮编： ******

电子邮箱: **********@qq.com

电话： 059*-*******

传真： 059*-*******

联系人：赵月珍

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://117.*5.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： **********

招投标监督机构名称： 厦门市建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路36*号建设大厦5楼

联系电话： 059*-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路84*号（市行政服务中心4层）

联系电话： 059*-*677186、 059*-*677*00