重庆市大渡口区跃进村街道缤纷时代小区物业服务（第二次）

重庆市大渡口区跃进村街道缤纷时代小区物业服务（第二次）项目已经缤纷时代小区业主表决通过，项目资金已到位，项目已具备招标条件，受重庆市大渡口区跃进村街道跃新社区居民委员会（简称“招标人”）委托，采用国内公开招标的方式选择服务商。

2.1项目概况：缤纷时代小区位于重庆市大渡口区跃进村街道跃进路17、19号，该小区于2009年入驻，总建筑面积*****平方，其中住宅面积*****平方米，商业及其他*****平方米，建造于2008年，属于高层建筑砖混结构小区。

2.2服务内容及范围：在合同期限内，房屋建筑公共部分的日常维修、运行、养护和管理，共同部分包括：承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构（包括楼梯间、走廊通道、外墙面、屋面、屋顶、屋盖、大堂、公共门厅、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼梯灯）。共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，公用设备设施包括：公用的上下水管道、公用照明、落水管，污水高压水泵房、避雷装置（仅限对外裸露在外的避雷设施进行日常的维护管理），小区内共有的消防设施设备、电梯等。共用设施（不属于市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、井、停车场、路灯等。公用绿地、花木等的养护与修剪和管理。附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化娱乐场所、公厕、以及公示牌、广告牌、公用桌椅等。维护物业区域交通与车辆停放的管理以及小区内摊点、聚会活动的维持管理。公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；垃圾的收集；清运（业主因装修产生的垃圾清运，应单独与物业协商缴纳费用，不包括在内）；排水管道、污水管道的疏通等。维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查等。制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案、明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

2.3服务期限：自合同签订之日起伍年，具体起止时间以合同实际签订时间为准。

2.4资金来源：业主自筹。

2.5 服务区域：重庆市大渡口区跃进村街道缤纷时代小区

3.1 投标人须具有重庆市内独立承担民事责任的能力,投标人的营业执照经营服务范围中必须包含物业管理（提供营业执照复印件，原件备查），并注册资金在五百万元以上。

3.2投标人人员资格：设项目经理1人，有3年以上任职类似业绩项目经理经验。

3.3类似业绩：2017年1月1日起至投标截止时间止（以合同时间签订为准），承担过2项面积*****平方（含）以上类似本项目物业服务的业绩（业绩服务范围内包含但不限于安保、日常维修、保洁、公用绿地维护等内容）（项目业绩证明文件指合同复印件或合同协议书；合同无法体现服务面积的，则需提供其它证明材料）。

3.5财务要求：提供2020年或者2021年经审计的财务报表及审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）复印件。新成立或成立不满一年的组织无法提供财务报表及审计报告的，可提供银行出具的资信证明复印件。

4.1 本工程招标无需报名，凡有意参加投标者，请于 2022年8月10日起，在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com）下载本工程的招标文件、答疑、补遗、招 标控制价等所有招标相关资料。不论投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。

4.2 本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/）上关注本招标项目相关修改或补充内容。

4.3 招标文件每套售价 1000.00 元，售后不退。

5.1 投标文件递交的截止时间为2022年9月 1日10时30分（北京时间，下同），地点在重庆市公共资源交易中心开标厅（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B9栋、B10栋，具体详见交易中心当日大厅电子显示屏）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）上发布

招 标 人：重庆市大渡口区跃进村街道跃新社区居民委员会

地 址：大渡口区跃进路17号附6号

联 系 人：叶老师冯老师

联系电话：023-********

招标代理机构：重庆创新工程咨询有限公司

地址：重庆市渝中区嘉陵江滨江路242号19-7#

联系人：潘老师

联系电话：023-********