威宁资产竞价公告

挂牌方

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

南宁威宁资产经营有限责任公司

挂牌公告期

2022年8月10日至2022年8月24日

（竞价人须在挂牌公告期内完成网上报名）

资格审核材料 递交时间

2022年8月25日9:00-11:30

竞价时间

2022年8月26日9:30开始竞价

（正式竞价安排在审核结束，核实各竞价人竞价保证金到账情况后开始竞价）

竞价地点

南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心901电子竞价室

咨询电话

挂牌方、出租方：0771-*******、*******

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产编号

资产名称

面积（㎡）

竞价底价

(元/㎡/月)

经营范围

租赁期限

（年）

竞价保证金（元）

每次加价幅度最高限额（元）

备注

530*****055

中泰路7号东盟商务区服务中心1-5层、9-20层整体租赁项目

*****.53(其中1-5层4050.34㎡，9-20层*****.19㎡)

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除国家法律法规明令禁止的行业外；经营餐饮项目的，须完成排烟、排污、燃气、消防等改造工程（不得经营和生产化学、化工类项目，不得经营有散发刺鼻性气味等严重影响周边单位及住宅区的正常工作、生活的经营项目；与社区医院行业冲突的）

15

******

99

含4个月装修期（期间月租金按照竞价成交月租金的50%收取）

特别说明

鉴于目前新冠肺炎疫情复杂严峻形势，外来人员进入南宁市公共资源交易中心场所须符合疫情防控工作流程图的最新要求方可参与竞价（请留意公告文末的通知详情）；

（一）承租方的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规和政府及有关部门关于环保、食品卫生、噪音等的各项管理规定，达到国家绿色环保标准，不得干扰周边单位及居民的正常办公、居住等活动；

（二）出租方按照现有相关产权文件及标的现状出租，涉及工程改造、设施设备维护维修等事项均由承租方自行负责、费用自理。涉及规划（格局、装修、改造等）调整的，承租方需获出租方书面同意，并自行完成相关报建手续办理后方可实施。如因手续无法办理或因违规被处罚的全部后果，均由承租方自行承担，出租方不为此承担任何责任；

（三）承租方如需在标的外设置店名牌匾、广告招牌、空调的，应自行办理报批手续，并通过相关主管部门的批准；如因未取得相关批准而引起的纠纷由承租户自行解决及承担责任与后果；

（四）该租赁标的物业管理由出租方指定的物业服务公司进行管理，并由出租方指定的物业公司负责租赁标的及公共区域的设施设备（包括但不限于电梯、消防、机械立体停车位、供水供电设备）的维护、维修及保养，水、电费、物业费等收取及其他管理事项，物业管理过程中所产生的所有费用自行与承租人进行结算、收取，出租人不承担租赁标的物业管理过程中费用争议解决；物业费按12元/平方米/月收取，车位管理费60元/个。

（五）综合楼第6至8层及两台专用电梯，仅供社区医院或未来其它入驻单位使用，房屋及电梯均不在本次标的出租范围内；

（六）地面及地下停车位仅作为车辆停放使用，不得私自设置地面及地下停车位；未经出租方书面同意，不得擅自改变其用途；

（七）租赁标的配套停车位共计103个，竞价成交后，停车位租金另计，数量及租金标准为：地面停车位14个，450元/个/月；地下常规停车位54个（负一层17个、负二层23个、负三层14个），450元/个/月；地下机械立体停车位35个（负二层35个），150元/个/月；停车位租金每5年增长20元/个/月（停车位租金价格均为含税租金价格）；

（八）其他未尽说明及租赁条款详见房屋租赁合同（后附）。

加价规则

每次竞价加价幅度为1元/㎡/月或1元/㎡/月的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权。

服务费收取标准

竞价成功后，成交竞价人与出租方签订租赁合同后五个工作日内向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳租赁服务费，租赁服务费按10万元一次性收取；

租金递增、合同履约保证金

（一）租金递增：第一、二年月租金标准按成交价格执行，第三年月租金标准在第二年月租金标准的基础上递增5%，以后每两年递增5%；

（二）签订租赁合同时，租赁合同履约保证金按照三个月租金金额标准收取；

竞价保证金缴纳 方式

竞价保证金交纳账户

收款单位名称：南宁市公共资源交易中心

账 号：800*****656666*****758

开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

保证金到账截止时间

2022年8月26日9:30

1、竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，现金交纳及第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效；

2、竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

3、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

保证金退还及处理

1、参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，或参与竞价人未在资格审核期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2、未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

3、竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息）；

4、竞价人成功竞得资产后，如因竞价人原因导致不能按时签订租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回。

报名方式

意向竞价人必须于挂牌公告期内在南宁市公共资源交易平台（https://ggzy.nanning.gov.cn/gxnnzbw/）完成网上报名，并在公开竞价开始前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至南宁市公共资源交易中心指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；

现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

竞价人资格条件

1、本次竞价不接受个人、个体工商户及联合经营体参与；

2、竞价人须是在中华人民共和国合法注册且有效存续的法人企业，企业实缴资本不少于人民币2000万元(含2000万元)；要求企业应诚实守信，依法依规在中国境内从事正常经营活动，在竞价时没有处于被责令停业，破产，财产被接管、查封、冻结状态无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”及中国执行信息公开网中“失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况作为审核材料）；

3、竞价人须提供不少于1000万元(含1000万元)的银行资金证明(附银行联系人及查询电话，所提交证明企业名称须与所报名的企业名称一致)；

4、竞价人须提供租赁期间的整体运营方案，且运营方案须经出租方审核认可；

5、意向竞价人须现场勘察确认资产状况并取得出租方出具的现场勘察回执后方能参与竞价，未进行现场勘查的意向竞价人不具备竞价资格,勘查人员须持与报名竞价人名称一致的委托书进行现场勘查工作；

6、意向竞价人、其股东名下的关联企业及关联方与出租方、威宁集团及各监管单位曾经或仍存在法律诉讼纠纷、拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入出租方、威宁集团及各监管单位竞价黑名单及关联方的，无资格参与此次资产竞价；

7、以上竞价人资格条件缺一不可，竞价人未达到上述任一条要求，均无竞价资格。

注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租方的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

资格审核所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：

意向竞价人须为企业法人，且应提供以下材料：

① 提供与报名竞价人名称一致，在中华人民共和国合法注册并有效存续,企业实缴资本不少于人民币2000万元（含2000万元）的营业执照正副本、企业实缴金额电脑查询单及法定代表人身份证复印件；

② 提供不少于1000万元(含1000万元)的银行资金证明(附银行联系人及查询电话，所提交证明企业名称须与所报名的企业名称一致)；

③ 提供整个租赁期间的运营方案并通过出租方的审核认可；

④ 意向竞价人须现场勘察确认租赁标的状况并取得出租方出具的现场勘察回执；

⑤ 提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”，可通过以下网址查询打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；

⑥ 提供中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（须显示单位名称和统一信用代码或法人姓名和身份证号以及查询结果）；

⑦ 竞价承诺书（附后，审核时面签）；

⑧ 如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证；

注明：委托书提供原件，营业执照、身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章（或签字）的复印件（携带公章参与审核、竞价）。

资产详细情况及租赁条件

1、标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；

2、竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁合同条款；

3、竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作日内向南宁威宁资产经营有限责任公司(下简称：威宁资产公司)交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；

4、该标的其他相关规定请仔细阅读合同样本（附后）；

5、出租方依据市政府相关文件负责管理及运营该租赁资产，出租方根据现有证照材料招租；

6、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

审核及 竞价说明

审核：意向竞价人在报名成功后，请按要求携带资格审核的相关材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心进行资格审核，未准时签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，按审核不通过处理，资格审核将不再另行电话通知报名人。资格审核时，通过资格审核的报名人应同时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费，竞价人为自然人的报名费在现场核验材料时刷竞价人名下银行卡，竞价人为企业法人的须进行对公转账或现金交纳；

竞价：为有效做好疫情防控工作，正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后立即开始, 未通过审核的竞价人及未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格，将不得进入竞价室；

注意事项：

1、意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；

2、意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件，不予退回。

竞价成交条件

1、成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；

2、签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

公告注意事项

1、本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

2、因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。

3、如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。

4、本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。

5、已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。

为有效做好疫情防控工作，本次竞价会只允许竞价人或被委托人员（仅限1人）参与竞价活动，不相关的人员一律禁止参与，参与人员持有效身份证原件（企业法人单位的还需携带公章）参加竞价活动，主动配合，服从现场工作人员管理，按《关于在公共场所实行扫码出入制度的通知》自觉扫码出入市民中心，全程佩带口罩，做好防护措施，完成体温检测（如发现体温超过37.3℃的，不得进入），竞价前签署竞买人承诺书；整个竞价过程不允许竞价人使用手机，进入竞价现场的竞价人需将手机放置在工作人员指定的区域，如竞价人不遵守规定未将手机放到指定区域并私下使用，经南宁市公共资源交易中心现场工作人员及威宁资产公司现场工作人员共同监督给予警告两次，第三次将被取消竞价资格并请出竞价室，竞价会结束后，务必迅速离场，不得在公共区域内逗留；

竞价承诺书

竞价承诺书

本人（公司）自愿参加竞价活动，并承诺在参加该标的竞价前本人（公司）经营活动中没有以下行为之一：
1.违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为；
2.不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的；
3.被列入人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的；
4.因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的；
5.被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的；
6.存在无证经营记录的；
如本人（公司）存在上述不良记录中任何一项，在竞价成交后被核实的，本人（公司）自愿放弃承租权益,同时，赔偿出租方相关经济损失，特此声明。

承诺人：
身份证号：
联系电话：
日 期：