一、项目：建湖县人民医院门急诊综合楼消防维保服务询价采购
　　二、资质要求：
　　1、报价单位应具有独立法人资格，同时具有消防工程施工二级（含二级）资质以上，并具有维护保养资质；有专业的维保人员；
　　2、报价单位应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉。
　　3、本项目不得转包、分包。
　　三、报价时必须携带下列文件：
　　1、营业执照原件及复印件。
　　2、税务登记证原件及复印件；
　　3、组织机构代码证原件及复印件；
　　4、消防设施施工二级及维保资质证书原件及复印件；
　　5、拟派出专业维护人员的资格证书原件、复印件及在本单位交纳近期连续六个月的养老保险交费证明。
　　6、类似业绩及证明材料；
　　7、法人授权委托书及委托人身份证明。
　　8、针对该项目编制的维保人员清单、维保工作规程、维保质量标准、安全操作规程文件。
　　以上所有复印件必须盖本单位公章。
　　注：以上资料必须齐全。
　　四、消防设施维护保养范围
　　1、室内外消火栓系统（包括：室内消火栓、室外消火栓、水泵接合器）
　　2、水喷淋自动灭火系统（包括：湿式报警阀、喷头、水流指示器、信号蝶阀、末端试水装置及管网等系统设备）
　　3、火灾自动报警系统（包括：火灾报警控制器、探测器、各种信号模块及控制模块、手动报警按钮、声光报警等系统设备）
　　4、火灾广播系统
　　5、消防火警电话系统
　　6、消防联动控制系统
　　7、应急照明及疏散指示系统
　　8、防排烟控制系统
　　9、客电梯及消防电梯控制系统
　　10、消防泵及消防供水系统（消防泵、各种阀门、供水管网）
　　11、消防电源自身充电电瓶应急切换系统
　　12、气体灭火系统
　　13、防火门及防火卷帘门系统
　　14、消防炮系统
　　五、消防设施维护保养要求：
　　（一）维保方定期对维护范围内的消防系统进行检查，在检查时要对各系统进行模拟实验和联动操作实验，巡检规则如下：
　　1、日检：每日上午对各系统主要设施巡查一次，并听取消防值班中心的情况反馈；并写好当日日志。
　　2、周检：每周周末检查一次，内容是在日检的基础上对系统的常规检查，包括以下内容：
　　A）监控室消防设备是否清洁、安全、整齐；
　　B）自动报警系统是否齐全，位置正确、清洁，处于测试状态；
　　C）自动喷淋系统是否齐全、无跑、冒、漏、滴现象；
　　D）自动和人工灭火器是否齐全、清洁、位置正确处于待用状态；
　　E）排烟系统是否清洁无锈蚀，运行正常；
　　F）泵房消防设备的温度、压力、位置，响声是否处于正常范围；
　　E）防火分隔应处于待用状态，齐全无障碍物；
　　3、月检，在周检的基础上增加以下内容：
　　A）火灾自动报警系统模拟试验（探测器抽检）；
　　B）消防联动模拟试验；
　　C）消防水泵启动测试；
　　D）湿式报警阀、压力开关、水力警铃、消防水泵联动测试；
　　E）消防给水系统阀门常规检查，水压检查、保养；
　　F）水流指示器末端试水装置联动测试（抽检）；
　　G）喷头密闭性检查、保养；
　　F）排烟阀、防火阀、探测器联动测试；
　　I）消火栓系统常规检查、保养，按钮与XKP联动控制台联动测试；
　　J）声光报警器常规检查、保养；
　　K）紧急广播系统放音测试；
　　L）报警器联动台稳压电源常规检查、保养；
　　月检项目中各抽检项目以不少于设备总数10％的比例进行（探测器按回路数计算，一住探测器按总数的20％进行）。
　　3、季度检查：在有院方相关人员参与下每季度进行一次，在月检的各项检查之处增加以下内容：
　　A）安全信号阀与XKP控制台联动检查（抽检、保养）；
　　B）水泵接合器常规检查、保养；
　　C）排烟风机启动检查、保养；
　　D）防排烟系统防火阀检查、保养；
　　E）防火卷帘与烟感、温感探测器联动检查、保养；
　　各抽检项目按不低于设备总数25％的比例进行。
　　4、年度检查：在有院方相关人员参与下每年进行一次，在周检、月检、季检的基础上加检以下内容：
　　A）水系统各设备的渗漏检查、保养；
　　B）消火栓放水检查、保养；
　　C）紧急广播紧急切换检查、保养；
　　各项抽检项目按不少于100％的比例进行检查，在抽检中应使每台设备在一年中不被遗漏。
　　5、重大节假日（春节、国庆节、劳动节、元旦节、中秋节、端午节、清明节）节前进行一次检查，检查内容如下：
　　A）对所有的防火门闭门器进行检查，保养；
　　B）疏散指示标志进行检查、保养；
　　C）应急电源柜进行应急切换、保养；
　　6、维保方在重大节假日前，将节日期间的应急人员名单、联系方式送交甲方，并保证在节日期间能够联系到相关人员。
　　（二）重大节假日有专人值班，检查内容应与月检相同；节日期间的值班表提前报送消防监控中心。
　　（三）每次检查应认真填写登记表，由保养负责人签字并交由甲方签字存档备查。在检查中发现问题属消防设备设施范围的，由维保方处理。
　　（四）在接到甲方的故障通知后，维保方在30分钟内不少于2人到达现场进行检修，由于维修人员未在规定时间到达，在此期间发生的消防安全事故，属消防系统不能正常工作所造成的损失，维保方承担所造成全部经济损失与法律责任。
　　（五）如未按约定的内容和标准检查，每发生一次扣减当年维修费的3%。累计三次，甲方可终止合同。
　　（六）维保方应按有关技术规程进行维护保养，必须达到原设计、使用的效果，质量标准参加国家和省相关行业施工验收规范和评定标准，质量等级达到合格，满足相关政府部门行业及质量管理所需的检验要求。由于违反技术规程造成的一切损失由维保方承担。
　　（七）当消防系统出现重大故障，在维修期间一时不能使消防系统处于正常工作状态时，应通知甲方并协助采取应急措施。
　　（八）在火灾发生时，消防系统没有发挥其应有的作用而造成的损失，以公安消防部门勘察、鉴定结果，维保方应负相应责任。
　　（九）维保方负责对甲方消防系统操作人员的技术培训，应甲方要求对大楼的新员工进行消防知识培训。
　　（十）每个月末，维保方应对协议维保范围内的所有消防设施运行状况进行报告，并形成“消防设施运行状况记录及建议表”报甲方项目管理部门审核确认。维保方未按时提交报告或此项报告未获甲方认可，甲方有权不支付维保费用。
　　（十一）附件清单中列出的配件由维保方承担，配件质量应为原配或不低于原配档次或为国内知名品牌。其它重要部件如有损坏，由院方负责购买维保方免费安装调试。无论是双方谁提供的材料，均应符合国家有关质量要求，不得使用伪劣产品。
　　（十二）维保方有责任和义务派员配合院方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。
　　（十三）维保人员应严格执行安全操作规程，因维保施工发生任何人身安全意外和财产损害的，将由维保方承担一切经济和法律责任。
　　六、评标
　　对通过资质审查的报价单位，按照价格高低进行排序；最后，结合报价单位资质、业绩、信誉、服务能力、企业考察等情况综合确定维保单位。
　　七、消防系统专业维保合同纲要
　　双方协议并确定的合同要件：
　　（一）维保服务范围及工程量。
　　（二）甲方权利和义务。
　　（三）乙方权利和义务。
　　（四）合同期限：一年
　　（五）费用结算方式：合同签订后按合同价评估合格后每季支付。
　　（六）考核标准及处罚。
　　（七）合同未尽事宜及协商办法。
　　（八）履约保证和违约责任。
　　（九）合同附件：
　　1、《维保人员清单》
　　2、《维保工作规程》
　　3、《维保质量标准》
　　4、《维保考核办法》
　　5、《安全操作规程》
　　6、免费更换配件清单
　　八、时间安排：
　　2015年1月14日在建湖县人民医院网站、医院内网上发布招标公告，报价人必须于2015年1月20日下午3时前将密封的报价表和必需的资质文件准时送达建湖县人民医院门诊三楼招标办。
　　九、联系人：孙恒龙 联系电话：****-********。