受当涂县中润商贸有限责任公司的委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司将于2022年8月18日10时在当涂县公共资源交易中心电子竞价室对当涂县姑孰镇提署中路供销大厦一层东侧门市房进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的

二、招租要求

1、经营用途：商业、金融、药店、通信等经营业态。意向承租人使用上述场地必须符合法律法规和当涂县城市管理要求及限定的经营范围，并经得出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用租赁场地从事赌博机、棋牌室、游戏机室、足疗、按摩、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；

2、租金递增幅度：租金前三年不变，第四、五、六年在第三年的基础上递增10%；

3、房屋首年租金及履约保证金在合同签订前一次性支付。租金支付方式为年付，以后每年的租金按合同约定的时间支付；

4、本次招租的房屋按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担；

5、竞得人自行负责房屋租赁期内装修，装修不得改动或者破坏房屋结构。如有或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修及费用全部由承租人承担；

6、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，产权人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担；

7、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人生安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件的立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿；

8、本次招租标的装修期为三个月；

9、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租金或退租等理由；

10、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；

11、标的交付日、起租日、租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立且有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人；

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在报名截止前到马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；

3、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；

4、不接受以联合体形式参加竞价；不得转租、分租给其他单位及个人；

5、意向竞租人在竞租成功后须当场签署《成交确认书》，并按约定缴清全部款项后与委托人签订《租赁合同》。

四、成交确认方式

本次招租为现场举牌竞价，采用增价的方式，以价高者得的原则，确定竞得人。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、汇入竞租保证金时须在汇款用途中注明项目名称、项目编号；

2、竞租保证金到账截止时间为：2022年8月17日16时，各竞买人须于该时间前将保证金从本单位银行账户或自然人的个人账户汇入到当涂县公共资源交易中心账户。保证金不得以现金形式交纳，不得由其他法人或其他组织或其他个人代为交纳，保证金以到达当涂县公共资源交易中心账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过保证金缴纳截止时间汇入到的保证金，将无法取得竞租资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞租人自行承担；

3、竞租保证金账户为：

①户 名：当涂县公共资源交易中心

开户行：中国工商银行当涂支行

账 号：130*****190********

②户 名：当涂县公共资源交易中心

开户行：中国银行当涂支行

账 号：179*****0531

4、确认竞租保证金到账时间：2022年8月18日8时至9时50分，携带交纳保证金凭证至当涂县公共资源交易中心交易服务股确认后加盖财务专用章；

5、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为，其无权要求返还竞租保证金。如果竞租人未成功竞得，5日内无息退还竞租保证金(退还保证金须提供身份证复印件、账号、开户行名称。联系电话：0555-*******谢朝阳)；

6、竞得人的竞租保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内退还；

7、竞得人将首年租金及履约保证金在拍卖成交后5个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；拍卖佣金为前三年成交总额的1%，竞得人须在拍卖成交后2日内缴入拍卖人指定账户并在汇款用途中备注拍卖标的名称(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：200*****640110*****0018)，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到2日的，经拍卖人催交后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，拍卖人征得委托人同意后公告解除《拍卖成交确认书》，竞得人无权要求返还竞买保证金，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；

8、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等竞得人义务的或办理移交过程中致使违约的，拍卖人征得委托人同意后公告解除《拍卖成交确认书》，竞得人无权要求返还竞买保证金，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金，拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担，参见《拍卖法》第39条。

六、报名时间及所需材料

意向竞租人可于发布公告之日起至2022年8月17日16:00时止（工作时间内），携带以下资料至马鞍山市远程拍卖有限责任公司（马鞍山市花山区中央大厦9-711室）办理报名手续。

（一）申请人为法人的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（须交易服务股确认后加盖财务专用章）

上述复印件提供四份均需加盖单位公章签字。

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证（须交易服务股确认后加盖财务专用章）

上述复印件提供四份均需自然人签名。

以上须递交资料的所有复印件须装订成册，原件及公章须在报名及竞价会时带来现场核查。

七、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至2022年8月17日17时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样时间。

八、特别提醒

1、标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；

2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格；

3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；

4、竞租人在拍卖前请务必仔细阅读本公司发布的竞租须知。

九、联系方式

拍卖机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人： 刘旻 电话：0555-222*****580*******

十、疫情防控要求

1.根据当涂县新型冠状病毒肺炎疫情防控应急综合指挥办公室通知对来自中高风险地区来（返）当人员需执行14天集中隔离，建议来自中高风险地区的竞买人提前或安排其他地区的人员抵达现场；

2.对所有来自马鞍山市以外的低风险地区的来（返）当人员，进入竞拍现场时，须检验健康码和行程码，测量体温，并提供48小时内核酸检测阴性报告。

当涂县中润商贸有限责任公司

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

竞价须知.pdf