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太保家园三亚国际乐养社区项目全过程造价咨询服务招标公告
招标编号：SOIS2-2022038F

项目所在地区：海南省
一招标条件
本太保家园三亚国际乐养社区项目全过程造价咨询服务已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为国有资金 175 万元，招标人为太平洋保险养老产业投资管理有限责任
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目位于海南省三亚市海棠湾。地块土地面积约 38,826 平方米，地上规划建
筑面积约 31,060.80 平方米，地下规划建筑面积 12,000m2暂定，总建筑面积 43,060.80m2
暂定。项目总投资额预估约 8.57 亿元。本项目计划于 2022 年 12 月底开工建设，工程总
工期预计约 2 年
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)太保家园三亚国际乐养社区项目全过程造价咨询服务
三投标人资格要求
(001太保家园三亚国际乐养社区项目全过程造价咨询服务)的投标人资格能力要求：1
投标人必须在中华人民共和国境内依法注册成立，具备工商管理部门核发的有效企业法人营
业执照，能够独立承担民事责任
2投标人必须是具有中华人民共和国住建部颁发的工程造价咨询甲级资质证书的造价咨询
单位且取得资格在五年以上应附本期和上一期资质证书
3具有良好的商业信誉，近三年内，在经营活动中无重大违法记录
4投标人拟派本项目总监必须从事工程造价管理专业或相关专业工作满十年，具有全国注
册造价工程师证书，具有高级职称，具有类似大型养老社区或公立医疗机构建设项目的造价
咨询工作丰富经验
5 本项目咨询小组服务人员具有中级及以上技术职称，至少配备 3 名各专业负责人土建
安装装饰各 1 人，具备注册造价工程师证书，从事工程造价管理专业或其他相关专业工
作满 5 年
6 投标人近 5 年内具有大型养老社区建设项目或公立医疗机构的全过程造价咨询服务业
绩
7海南省外企业应在海南省建筑市场监管公共服务平台登记备案通过且在海南省设立分公
司并有固定办公场所及人员。

本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 08 月 11 日 09 时 00 分到 2022 年 08 月 15 日 16 时 00 分
获取方式：愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内至现场携带以下资料报名并
获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝：1营业执照副本
原件及复印件如无三证合一，还需提供税务登记证和开户许可证的原件和复印件2资
格证书副本需提供获得甲级工程造价咨询企业资质满五年的证明等相关证书原件及复印
件3法定代表人授权委托书原件授权代表人身份证原件及复印件注：以上复印件
均需加盖公章。本项目不接受邮购报名。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 09 月 01 日 10 时 00 分
递交方式：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室一纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 09 月 01 日 10 时 00 分
开标地点：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室一
七其他
上海东方投资监理有限公司受太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司委托，对太保
家园三亚国际乐养社区项目全过程造价咨询服务进行国内公开招投标，特邀请合格的投标
人前来投标。
一合格的投标人必须具备以下条件：
1投标人必须在中华人民共和国境内依法注册成立，具备工商管理部门核发的有效企业法
人营业执照，能够独立承担民事责任
2投标人必须是具有中华人民共和国住建部颁发的工程造价咨询甲级资质证书的造价咨询
单位且取得资格在五年以上应附本期和上一期资质证书
3具有良好的商业信誉，近三年内，在经营活动中无重大违法记录
4投标人拟派本项目总监必须从事工程造价管理专业或相关专业工作满十年，具有全国注
册造价工程师证书，具有高级职称，具有类似大型养老社区或公立医疗机构建设项目的造价
咨询工作丰富经验
5 本项目咨询小组服务人员具有中级及以上技术职称，至少配备 3 名各专业负责人土建安
装装饰各 1 人，具备注册造价工程师证书，从事工程造价管理专业或其他相关专业工作
满 5 年
6 投标人近 5 年内具有大型养老社区建设项目或公立医疗机构的全过程造价咨询服务业
绩
7海南省外企业应在海南省建筑市场监管公共服务平台登记备案通过且在海南省设立分公
司并有固定办公场所及人员。
二项目概况：
1项目名称：太保家园三亚国际乐养社区项目全过程造价咨询服务
2招标编号：SOIS2-2022038F
3本项目招标预算为 175 万元人民币，超过招标预算的投标不予接受。
4项目主要内容数量及要求：
4.1 本项目建设概况：本项目位于海南省三亚市海棠湾。地块土地面积约 38,826 平方米，
地上规划建筑面积约 31,060.80 平方米，地下规划建筑面积 12,000m2暂定，总建筑面积
43,060.80m2暂定。项目总投资额预估约 8.57 亿元。本项目计划于 2022 年 12 月底开工
建设，工程总工期预计约 2 年。
4.2 服务要求：太保家园三亚国际乐养社区项目全过程造价咨询工作，具体内容包含但不
限于为本项目设计咨询服务市政工程配套工程建安工程及软装工程等提供全过程造
价和合约控制管理，具体项目内容招标范围及所应达到的具体要求，以招标文件相应规定
为准。本项目的咨询成果及过程文件按政府或国资管理规定需由造价资质单位盖章的，投标
人需确保出具的咨询成果及过程文件符合政府或国资管理的所有相关要求。
5服务地址：上海和三亚两地办公。
6服务期限：合同签订之日至合同范围内相应工程造价咨询服务工作完成为止，其中驻场
服务周期自进场至竣工验收合格并完成结算为止。
三招标文件的获取
1招标公告发布时间：2022 年8月11 日至 2022 年8月15日
2招标文件购买时间：2022 年8月11 日至 2022 年8月15日
每日上午 9:00-11:00，下午 13:00-16:00休息 3 日含以上的节假日除外
招标文件售价：人民币 1000 元售后不退。
3凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内至现场携带以下资料报名并获取招标
文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝：
1营业执照副本原件及复印件如无三证合一，还需提供税务登记证和开户许可证的原件
和复印件
2资格证书副本需提供获得甲级工程造价咨询企业资质满五年的证明等相关证书原件
及复印件
3法定代表人授权委托书原件授权代表人身份证原件及复印件
注：以上复印件均需加盖公章。本项目不接受邮购报名。
投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实完整有效一致，如
因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
四投标截止及开标时间地点：
1投标截止及开标时间：2022 年9月01日上午 10 时 00 分，投标截止时间以后递
交的投标文件恕不接受。
2开标地点：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼会议室一。
五发布公告的媒介：
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台发布公告的媒介名称上发布。
六联系方式
招标人：太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司
地址：中国上海市宜山路 719 号
联系人：赵顺
电 话：021-33963931
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地址：上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼
联系人：朱洁琦
电话：021-62666043212
传真：021-62274938
邮箱：124336344qq.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九联系方式
招 标 人：太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司
地 址：宜山路 719 号
联 系 人：赵老师
电 话：021-33963931
电子邮件：/
招标代理机构：上海东方投资监理有限公司
地 址： 上海市普陀区江宁路 1306 弄 7 号楼富丽大厦 26 楼
联 系 人： 朱老师
电 话： 021-62666043212
电子邮件： 124336344qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章