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公主岭市文体综合服务中心建设项目资格预审公告
(招标编号：X20220808-0084)
项目所在地区：吉林省，四平市，公主岭市
一招标条件
本主岭市文体综合服务中心建设项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金137037.22万元，招标人为公主岭市文化广播电视和旅游局。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二项目概况和招标范围
规模：建设规模：项目建设6000座席篮球馆2000座席游泳馆各1栋综合馆1栋
体育公园一处，建成后可容纳10000人。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)公主岭市文体综合服务中心建设项目：
三投标人资格要求
(001公主岭市文体综合服务中心建设项目)的投标人资格能力要求：2.1申请人应具备
中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的供应商资格条件，具有良好的商业信誉
和健全的财务会计制度：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：近3年(2019年至
今)无不良经营记录：
2.2申请人应符合财政部关于推进政府和社会资本合作规范发展的实施意见财金
4
201910号)中第三条规定。
2.3申请人应为中国境内依法注册的具有独立法人资格的企业或其他组
织，应具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，近五年内申请人从2017年1月1日至
本项目投标文件递交截止日止)至少具有一项类似项目业绩，申请人应提供中标通知书或
合同或验收报告以供验证，并在技术能力运营经验资金等方面具备相应的施工能力如
为联合体，则至少联合体成员之一需符合以上要求)
2.4申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级及以上注册建造师资格和有效的安全生
产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理如为联合体，则至少联合体
成员之一需符合以上要求)
2.5财务状况
(1)申请人联合体投标的，联合体其中一方应满足具有良好的银行资信财务状况以及
相应的投融资偿债能力。并提供近三年指201920202021年，下同经会计师事务所
或者审计机构审计的审计报告书，包括资产负债表损益表利润表现金流量表和财
务情况说明书。
(2)申请人应具备实施本项目所需的投资，建设，运营管理能力，具有良好的投融资能力，
具有累计10亿元人民币银行授信或针对本项目的融资意向书或AA级及以上银行资信等级或
2021年末净资产不得低于6亿元人民币如为联合体，则至少联合体成员之一需符合以上要
求)。
2.6本次资格预审接受联合体。申请人为联合体的，还应具备以下条件：
(1)联合体成员数不得超过3家，各成员均应为独立企业法人：
(2)同一潜在社会资本不能同时参加两个及以上联合体，也不能既独立参与投标又组成联
合体参与投标：
()联合体各方应签订共同投标协议，明确联合体各方拟承担的工作和责任，明确联合体牵
头人和联合体其他成员的权利义务出资额或出资比例：
(4)联合体组成后不得再发生变化中标后，未经项目实施机构的书面同意，联合体的成员
结构相互关系及出资比例均不得变动。
()通过资格预审的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成：
2.7外埠入吉建筑业企业应按照吉林省相关要求办理入吉建筑业信息登记后方可参加投标
2.8信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。：
本项目允许联合体投标
四资格预审文件的获取
获取时间：从2022年08月12日08时30分到2022年08月18日16时00分
获取方式：现场获取
五资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2022年09月06日09时30分
递交方式：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋二楼开标四室纸质文件递交
六资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2022年09月06日09时30分
资格预审地点：
评审办法：详见资格预审文件
七其他
资格预审公告
公主岭市文体综合服务中心建设项目资格预审公告
项目概况
公主岭市文体综合服务中心建设项目资格预审的潜在供应商应在长春市净月开发区彩字大
街川渝泓泰国际环球贸易中心一期2号楼25楼中科高盛咨询集团有限公司获取采购文件，
并于2022年9月6日上午9：30时北京时间前提交资格预审文件。
项目编号：
一项目基本情况
1.1政府采购计划编号：项目采购X20220808-0084号
1.2项目名称：公主岭市文体综合服务中心建设项目：
1.3建设地点：位于公主岭市，包括两个地块。地块1：北至岭南大街，南至金融北街，西
至丙九路，东至规划三路。地块2：北至岭南大街，南至金融街，西至规划三路，东至岭西
六路。
1.4建设规模及建设内容：
1.4.1建设规模：项目建设6000座席篮球馆2000座席游泳馆各1栋综合馆1栋体育
公园一处，建成后可容纳10000人。
1.4.2建设内容：项目占地面积198173.00m2,具体建设内容如下：
(1)文体综合服务中心
总建筑面积92225.51m2,其中：体育公园配套用房3000m2,篮球馆19385.28m2,游泳馆
13706.76m2,综合馆33895.92m2,室外架空平台11002.82m2,(含平台下功能运营用房
4680.97m2),锅炉房1234.73m2,地下车库10000m2。
购置公用工程设备216台套，体育器材等925台套：
配套建设道路广场绿化等附属设施以及给排水供暖供电通讯等公用设施。
(2)对外联通道路及桥梁
建设人行桥跨度为224.5m106m及225.5m的天桥各一座。
1.5招标范围：涉及前期准入项目投融资设计建设运营管理维护及最终移交
等全流程：
1.6合同估算价：项目静态投资：137037.22万元：
1.7资金来源：政府与社会资本资金：
1.8合作期限：18年建设期3年，运营期15年：
1.9运作方式：采用PPP模式实施本项目运作方式为B0T模式：1.10回报机制：使用者
付费可行性缺口补助：
1.11采购方式：公开招标
1.12质量标准：本项目建设严格遵守国家与地方关于体育文化场馆建设标准，依据体育
建筑设计规范(JGJ31-2003)文化馆建筑设计规范(JGJ/T41-2014)公共建筑节
能设计标准(GB50189-2015)剧场建筑设计规范(JGJ57-2016),应符合建设部工
程施工质量验收规范合格标准及项目相关技术标准和要求设计文件要求。具体以国家最
新颁布的标准及项目相关技术标准和要求为准。
备注：以上内容范围和数据来源于采购人提供的实施方案，项目占地具体以批复的土地
规模为准，建设内容具体以审批备案的施工图设计文件为准。
1.13本项目接受联合体投标。
二申请人的资格要求：
2.1申请人应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的供应商资格条件，具有
良好的商业信誉和健全的财务会计制度有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录近3
年(2019年至今)无不良经营记录：
2.2申请人应符合财政部关于推进政府和社会资本合作规范发展的实施意见财金
201910号)中第三条规定。
2.3申请人应为中国境内依法注册的具有独立法人资格的企业或其他组
I
织，应具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，近五年内申请人从2017年1月1日至
本项目投标文件递交截止日止)至少具有一项类似项目业绩，申请人应提供中标通知书或
合同或验收报告以供验证，并在技术能力运营经验资金等方面具备相应的施工能力如
为联合体，则至少联合体成员之一需符合以上要求)：
2.4申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级及以上注册建造师资格和有效的安全生
产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理如为联合体，则至少联合体
成员之一需符合以上要求)：
2.5财务状况
(1)申请人联合体投标的，联合体其中一方应满足具有良好的银行资信财务状况以及
相应的投融资偿债能力。并提供近三年指201920202021年，下同经会计师事务
所或者审计机构审计的审计报告书，包括资产负债表损益表利润表现金流量表和
财务情况说明书。
()申请人应具备实施本项目所需的投资，建设，运营管理能力，具有良好的投融资能力，具
有累计10亿元人民币银行授信或针对本项目的融资意向书或AA级及以上银行资信等级或
2021年末净资产不得低于6亿元人民币如为联合体，则至少联合体成员之一需符合以上要
求)。
2.6本次资格预审接受联合体。申请人为联合体的，还应具备以下条件：
(1)联合体成员数不得超过3家，各成员均应为独立企业法人：
(2)同一潜在社会资本不能同时参加两个及以上联合体，也不能既独立参与投标又组成联
合体参与投标：
(3)联合体各方应签订共同投标协议，明确联合体各方拟承担的工作和责任，明确联合体牵
头人和联合体其他成员的权利义务出资额或出资比例：
(4)联合体组成后不得再发生变化中标后，未经项目实施机构的书面同意，联合体的成员
结构相互关系及出资比例均不得变动。
()通过资格预审的联合体，不得再变更其组织形式及成员构成：
2.7外埠入吉建筑业企业应按照吉林省相关要求办理入吉建筑业信息登记后方可参加投标
2.8信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
三领取资格预审文件
时间：2022年8月12日至2022年8月18日，每天上午8：30时至11：30时，下午
13:00时至16：00时北京时间，法定节假日除外
地点：长春市净月开发区彩宇大街川渝泓泰国际环球贸易中心一期2号楼25楼中科高盛咨
询集团有限公司
方式：现场获取
售价：每套售价0元。
四资格预审申请审计的组成及格式
4.1详细内容见资格预审文件。
五资格预审的审查标准及方法
5.1本次资格预审采用合格制。
5.2申请人提交资格预审申请文件后，由采购人依法组成评审小组对申请人提交的资格预
审文件进行审核。满足申请人资格要求并通过符合性审查的申请人，方可参与本项目后续
采购活动。
5.3项目通过资格预审的社会资本不足3家的，项目实施机构应当在调整资格预审公告内
容后重新组织资格预审：项目经重新资格预审后合格社会资本仍不够3家的，依法变更采
购方式。
5.4根据财库2014215号文件要求，资格预审结果应当告知所有参与资格预审的
社会资本通知书形式，并将资格预审评审报告提交财政部门备案。本项目资格预审采用
合格制，不限定合格家数，只有通过资格预审的社会资本可参加下一阶段投标。
六采购文件的获取
6.1邀请全部通过资格预审供应商参加投标。
七资格预审申请文件的提交
7.1投标文件递交的截止时间开标时间为2022年9月6日9时30分，地点为长春市二
道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋二楼开标四室。
7.2逾期送达的未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不
予受理。
7.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
7.4按照关于疫情期间加强公共资源交易管理工作的通知长公管委办(202121号)
要求，疫情管控中高风险地区企业单位或个人参与长春市公共资源交易，可委托长春市其
他企业单位或人员，携带由法人签字并加盖公章的授权委托书，参与投标活动。在长春市
设立分公司的企业单位，分公司可通过授权委托书参与投标活动。
八资格预审日期
8.1资格预审日期为申请文件提交截止时间至2022年9月6日上午9：30时前。
九公告期限
d
9.1自本公告发布之日起5个工作日。
十其他补充事宜
10.1本次资格预审公告同时在中国政府采购网中国采购与招标网长春市公共资
源交易网中国招标投标公共服务平台上发布。
10.2拟参加本项目的投标单位需持以下资料到招标代理机构现场获取招标文件：
(1)企业营业执照副本原件及加盖公章的复印件1份：
(2)企业资质证书原件及加盖公章的复印件1份：
(3)法定代表人授权委托书原件1份含法定代表人和委托代理人身份证正反双面复印件1
份加盖公章)：
(4)经办人身份证原件：
()联合体投标协议书原件联合体投标提供：
十一凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系
1采购人信息
名称：公主岭市文化广播电视和旅游局
地址：公主岭市政府五楼
联系人：赵呈凯
联系方式：0434-6214347
2采购代理机构信息
名
称：中科高盛咨询集团有限公司
地
址：长春市净月开发区彩宇大街川渝泓泰国际环球贸易中心一期2号楼25楼
联系人：王东
电话：18143046888
行政监督管理部门：公主岭市政府采购办公室
电话：0434-6200358
3项目联系方式
联系人：王东
电话：1814304688
八监督部门
本招标项目的监督部门为公主岭市政府采购办公室。
九联系方式
招标人：公主岭市文化广播电视和旅游局
地址：公主岭市政府五楼
联系人：赵呈凯
电话：0434-6214347
电子邮件：
招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司
地
址：长春市净月开发区彩字大街川渝泓泰国际环球贸易中心一期2号楼25楼
联系人：王东
电
话：
18143046888
电子邮件：/
7
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负
吧9
(签名)
招标人或其招标代理
浊
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com