森兰国际五期（D4-4）新建工程装饰装修专业工程设计招标公告
森兰国际五期（D4-4）新建工程装饰装修专业工程设计招标公告
1. 招标条件
森兰国际五期（D4-4）新建工程已由上海市浦东新区发展和改革委员会以《关于森兰国际五期（D4-4）新建工程项目核准的批复》（沪浦发改综核[2013]3号）文件批准建设，招标人为上海外高桥保税区开发股份有限公司，建设资金来自国有企业资金投资，项目出资比例为100%。本项目装饰装修专业工程已具备设计招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
森兰国际五期（D4-4）新建工程位于上海市浦东新区高行镇横浦村2-32丘，森兰D4-4地块，总用地面积27884平方米。本工程新建3栋建筑，1号楼10层，2、3号楼17、12层，地下为2层社会小型车辆停车库，总建筑面积为130514.86平方米，其中地上建筑面积为84514.86平方米，地下建筑面积为46000平方米。本项目总投资为143249.32万元。
森兰国际五期（D4-4）新建工程装饰装修专业工程招标范围包括公共区域（含公共大堂，公共电梯厅，公共卫生间，公共走道，电梯轿厢）、售楼处、样板房室内设计（含所有设计范围内的室内二次改造机电设计）及施工配合及1#楼办公区域室内二次机电设计等。具体装饰装修设计范围见下附表，设计内容包括硬装设计（含所有设计范围内的室内二次改造机电设计）、软装设计、家具选型、室内照明设计、室内标示系统概念设计等。
设计范围 | 设计区域 | 面积（单位：平方米） | 合计（单位：平方米） | ||
售楼处 | 售楼处 | 700（暂定） | 1130 | ||
样板房 | 行政公馆类办公室 | 150（暂定） | |||
普通类办公室 | 150（暂定） | ||||
3#楼办公样板房 | 130 | ||||
设计范围 | 设计区域 | 1号楼（标准层9层） | 2号楼（标准层16层） | 3号楼（标准层11层） | |
B1,B2层 | 电梯厅，卫生间 | 33.7+44.5 | 11.7 | 33.5+52.4 | 351.6 |
一层 | 电梯厅(含大堂面积)，卫生间，公共走道 | 524.7+60.1 | 67.8+11.7 | 361+51+78.3 | 1154.6 |
标准层 | 电梯厅，卫生间，公共走道 | 33.4+60.1+243 | 11.7 | 33.5+51+192 | 624.7（单层） |
6257.2 | |||||
图纸配合 | 1#楼标准层（2-10F）办公室室内机电末端二次改造设计 | 4,343 | 4343 | ||
合计 | 设计面积（标准层按单层计算） | 7603.9 | |||
装修面积（标准层需合计） | 13236.4 | 13236.4 | |||
招标范围：
1）概念设计：根据发包人及总体设计单位要求，中标人中标后提供不少于2个初步概念设计方案，包括概念图片，平面布置图，初步概算，家具意向图片等。
阶段 | 序号 | 图纸名称 | 成果要求 |
概念设计 | 1 | 设计进度和人员安排表 | 合同签订或甲方给乙方委托函后，3个工作日内提供 |
2 | 总体设计概念文字说明 | 设计总的思路及考虑点 | |
3 | 建筑原始平面图 | 改造后的平面布局需和建筑原始平面图放置于同一页面，并做出改造设计的文字说明。 | |
4 | 改造后的平面布置图 | ||
5 | 主要空间概念图片 | 对室内各主要空间要表达的效果用概念图片予以阐述。也可提供效果图（电脑、手绘表现手法不限） | |
6 | 主要材料建议 | 1、其它能够充分表布艺样板规格不小于100X150mm，如有图案须裁剪为完整图案 2、金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于100X100mm 3、线材长度不短于150mm | |
注：以上文件为基本要求，乙方可根据项目情况加入认为必要的文件 | |||
设计阶段成果要求：A3版资料文本 4 份；阶段成果电子文件光盘 1 份；CAD图纸文件要求每张图纸保存一个PDF文件； | |||
2）方案设计：根据确认的概念设计方案，结合本项目各专业图纸和分包厂商，进行深化设计，提供方案设计图纸及效果图
阶段 | 序号 | 图纸名称 | 成果要求 |
方案设计 | 1 | 深化设计说明 | |
2 | 图纸目录 | ||
3 | 平面布置图 | 在方案设计要求的基础上，需清晰的将固定家具与后期软装购买家具区分 | |
4 | 平面放样图 | 需清晰表达拆除、新建隔墙等的关系 | |
5 | 地面材质排版图 | 标注清楚各类材质编号及材料铺设放样起始点 | |
6 | 强、弱电插座开关布置图 | 乙方设计需考虑弱电设备的位置，如电话交换机、电视型号分配器、网络交换器、宽带路由器等。个别项目的电视信号种类乙方需要考虑。 | |
7 | 综合天花布置图 | 空调出回风口、音响、消防检修口等位置需在综合表现在此图上，乙方需要总体协调各类设备供应商做好各工种设计的协调 | |
8 | 主要空间立面图 | 同方案设计要求，大空间的立面建议采用展开立面处理； | |
9 | 主要空间剖面 | 反应主要关系与尺度 | |
10 | 主要材料样板及色彩计划 | 提供主要饰面材料的样板，包含涂料色卡、油漆木作样板，布样等 | |
11 | 彩色透视渲染图 | 一层公共大堂及电梯厅（三张） 标准层公共电梯厅（一张） 标准层男女卫生间（各一张） 公共走道（一张） 电梯轿厢内部（一张） 样板房（各四张） 售楼处（五张） 需要能清晰表达设计的概念，表现手法不限 | |
12 | 物料设备清单 | 由业主指定品牌、供应商，设备选型需得到甲方的确认。 | |
13 | 其它设备系统图纸 | 如：橱柜系统图纸。此阶段图纸可由厂商配合完成，乙方需统筹协调，协调后的图纸需要经甲方确认。 | |
14 | 软装家具饰品初步意向 | ||
注：以上文件为基本要求，乙方可根据项目情况加入认为必要的文件 | |||
设计阶段成果要求：A3版资料文本 4 份；阶段成果电子文件光盘 1 份；CAD图纸文件要求每张图纸保存一个PDF文件； | |||
3） 施工图设计：根据确认的深化设计方案，结合本项目各专业图纸和分包厂商，修改并完成全套施工图纸，图纸深度必须达到招标标准，提供完整的材料样板及物料清单。
阶段 | 序号 | 图纸名称 | 成果要求 |
施工图设计 | 1 | 图纸目录 | |
2 | 施工总说明 | ||
3 | 隔墙表 | 需标明各类隔墙的结构形式 | |
4 | 门窗表 | ||
5 | 平面布置图 | 需清晰的将固定家具与后期软装购买家具的关系区别开 | |
6 | 平面放样图 | ||
7 | 地坪布置图 | 标注清楚各类材质编号及材料铺设放样起始点 | |
8 | 给排水点位平面图 | ||
9 | 开关插座平面定位图 | 需清晰示意开关插座类型区别 | |
10 | 综合天花布置图 | 顶部灯具、空调出回风口、音响、消防检修口等位置需在综合表现在此图上，乙方需要总体协调各类设备供应商做好各工种设计的协调 | |
11 | 天花照明布置图 | ||
12 | 天花照明联线图 | 需体现人性化的使用需求，公建项目（如：会所、售楼处等）的照明控制需得到甲方的签字确认，方可进入施工图阶段 | |
13 | 天花设备布置图 | ||
14 | 立面图 | 每个功能区域的四个立面：明确表达所有墙面的造型、材料、颜色、尺寸、大样图索 引标号、开关、插座、五金安装的位置等 | |
15 | 固定装修及细部详图 | 包括所有施工涉及的节点大样，包括详细的尺寸及材质表达 | |
16 | 材料清单及材料实样（封样） | 提供材料清单及A2尺寸大小的材料封样板；材料清单需按合同附件格式提供，标明相关图片或样本、品牌、供应商和价格的信息 | |
17 | 基础照明设备清单 | 应有相关品牌、型号的信息 | |
18 | 物料及五金设备清单 | 应有相关图片或样本、品牌、型号的信息 | |
20 | 专业厂商图纸 | 如：橱柜系统图纸。此阶段图纸可由厂商配合完成，乙方需统筹协调，协调后的图纸需要经甲方确认。 | |
注：以上文件为基本要求，乙方可根据项目情况加入认为必要的文件（包括但不限于机电二次改造施工图） | |||
文本要求 | 设计阶段成果要求： A2/A3（根据项目大小而定）施工蓝图 10份， 阶段成果电子文件光盘 1 份；CAD图纸文件要求每个文件1张图纸每张图纸保存一个PDF文件； 材料样板实样封样及材料样板照片 2份，； 物料选型表 10份， 项目最终设计方案文本 4 份； | ||
4）施工图阶段：根据甲方要求，配合施工过程，协调现场设计落实，控制设计效果完成。
负责向施工单位做图纸交底，解释设计意图和施工做法，配合图纸答疑。
对施工单位的深化施工图进行审核
对施工单位的材料样板进行审核
定期到施工现场了解设计落实情况，及时协调施工过程中现场与设计相关的问题，并及时按规定程序做设计变更。
参与施工中重要施工节点会议
5）设计协调和现场协调：根据甲方要求，设计单位需负责协调其他专项设计和专业厂商，设计过程中各阶段成果汇报不少于5次，施工过程中施工现场指导并解释图纸和施工监督配合不少于12次。
3. 投标人资格要求
投标人须具备建筑行业建筑工程专业资质甲级资质，并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。本次招标接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2015年1月15日到2015年1月19日每日上午9：30—12：00，下午12：00—15：30到上海市浦明路1229弄底楼西大厅购买招标文件。
招标文件每套售价300元，售后不退。
5. 投标文件的提交及相关事宜
招标人将于下列时间和地点组织工程现场踏勘和投标预备会。
踏勘现场：各投标人自行踏勘现场。
投标预备会：原则上将对招标文件以及投标人书面返回的问题在投标截止15日前进行书面回复。若确实有必要时召开预备会，会后补发会议纪要，会议时间（投标截止15日前）、地点另行通知。
投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2015年2月4日（星期三）下午1：30时。投标人应于投标文件递交的截止时间前将投标文件提交至浦东新区浦明路1229弄5楼会议室。
投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
7.联系方式
招标人：上海外高桥保税区开发股份有限公司
地 址：上海市浦东新区洲海路999号
联系人：赵权普
电 话：159*****606
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地址：上海市浦明路1229弄5楼
联系人：刘婷
联系电话：156*****053
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