云南能源职业技术学院沾益校区二期物业管理服务项目竞争性磋商采购公告ZYCG2022-06（竞磋）（二次）
云南能源职业技术学院沾益校区二期物业管理服务项目竞争性磋商采购公告ZYCG2022-06（竞磋）（二次）
云南能源职业技术学院沾益校区二期物业管理服务项目竞争性磋商采购公告
ZYCG2022-06（竞磋）（二次）
各投标供应商：
曲靖市沾益区公共资源交易中心受云南能源职业技术学院的委托，根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等有关法律法规和规章的规定，按照沾益区财政局批准的采购方式，对云南能源职业技术学院沾益校区二期物业管理服务项目组织竞争性磋商采购方式进行采购，欢迎合格的供应商参加竞标。
一、采购项目编号：ZYCG2022-06（竞磋）（二次）
二、采购项目名称：云南能源职业技术学院沾益校区二期物业管理服务项目竞争性磋商采购
三、采购项目内容及需求：详见附件一：《项目需求一览表》
四、采购项目预算：110.00万元/年，服务期为两年。
五、供应商资格要求
1、供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料
（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
（二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（四）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
采购项目有特殊要求的，供应商还应当提供其符合特殊要求的证明材料或者情况说明。
2、（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（2）投标人必须以诚信为原则参加本次招标活动,保证所提供应标材料的真实性,参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（3）法人证明书原件，法定代表人或委托代理人身份证(委托代理人须有法人授权委托书)；（4）全国企业信息公示系统查询函。
六、费用支付:按季度结算支付。
七、磋商采购文件的获取
凡有意参加投标者，请于2022年8月13日至2022年8月24日（北京时间），进入云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）凭企业数字证书（CA）在网上获取招标采购文件及其它采购资料（采购文件，格式为*.ZCZBJ），数字证书（CA）详见其办理流程。
九、响应文件的递交
响应文件在网上递交，所有投标人必须到沾益区公共资源交易中心进行现场磋商。递交响应文件的截止时间（投标截止时间，下同）2022年8月25日上午9时00分。
网上递交：网上递交网址云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印上传投标文件回执，标截止时间前未完成投标文件传输的视为撤回投标文件。
网上递交投标文件后，还须到沾益区公共资源交易中心进行磋商，到达截止时间2022年8月25日上午9时00分，逾期到达的或者未到达指定地点(曲靖市沾益区公共资源交易中心开标室)的投标人，视为无效投标文件，采购人不予受理。
十、开标时间：2022年8月25日上午9:00(北京时间)
十一、开标地点：曲靖市沾益区公共资源交易中心开标室
十二、投标保证金：投标保证金金额为贰万元整（￥*****.00元）。
开户名称：曲靖市沾益区公共资源交易中心
开户银行：建行沾益望海路支行
保证金缴纳方式：银行转账、银行保函、保证保险。
注意事项：
1、保证金必须从投标人的法人基本账户转出；(转账之前投标人需确认基本账户信息与电子服务系统注册时所填的基本账户信息完全一致，否则无法绑定成功。)
2、保证金转账仅限电汇、网银方式，其他转账方式视为无效；不支持银行存现、提现业务
3、投标保证金到账时间以保证金专用账户实际到账时间为准，未在投标截止时间前到账并确认的保证金视为无效；
4、在跨行转账时请考虑以下因素：
a、按照人民银行相关规定，跨行转账在工作日下午4点半前办理手续，可以保证实时跨行到账；
b、跨行转账尽量采用电汇方式。
5、保证金确认：确认保证金模块用于投标人对投标保证金在缴纳截止前进行确认，及时发现处理各种异常情况，避免因为保证金问题在开标时造成投标失败。
6、打印保证金缴纳回执：保证金成功确认后，确认状态会显示“已确认”。点击【回执】，即可进行打印回执操作。
7、保证金退还：
a、未中标的投标保证金在中标结果公示期满后5个工作日（节假日顺延）由交易中心审核通过之后银行自动退还。
b、中标人的投标保证金在签订合同并送交相关部门备案后5个工作日（节假日顺延）由交易中心审核通过之后银行自动退还。
c、流标项目的投标保证金在招标失败公示期满后5个工作日后由投标人提出退还申请（申请理由：项目招标失败），交易中心审核通过之后银行自动退还。
d、其他异常保证金处理请参照《保证金操作手册》（见门户网站-首页-服务指南-办事流程）
十二、其它相关事宜
1、本次招标采购公告、澄清、说明或补正均发布在《云南省政府采购网》、《云南省公共资源交易信息网》上发布。
2、根据云南省公共资源交易电子化平台建设的总体部署，按照《曲靖市人民政府办公室关于全市公共资源交易项目实行全流程电子化交易的通知》的要求，要求各交易主体按照云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）提交电子化交易所需资料，并到曲靖市公共资源交易中心一楼前台服务区CA办理窗口办理CA数字证书。
联系电话：
曲靖市沾益区公共资源交易中心交易服务科：0874-*******
筑龙公司：010-********
CA办理公司：400-6727-666，0871-********
曲靖市沾益区公共资源交易中心
2022年8月12日
附件一：
物业管理服务项目需求一览表
标段 | 序号 | 服务内容 | 数量 | 单价 （元平方米/月（含工具、耗材，不含化肥，农药）） | 服务期 | 要求 | 服务地点 |
D1 | 1 | 绿化养护 | 约:*****平方米 | 两年 | 云南能源职业技术学院（采购人指定地点） | ||
2 | 物业管理及保洁 | 约*****.73平方米 | 两年 | ||||
3 | 男女生宿舍管理及保洁 | *****平方米 | 两年 | 人工不低于6人 | |||
4 | 维修管理 | 沾益校区维修面积约******.3平方米 | 两年 | 人工不低于5人，仅为人工费用不包含材料、工具等费用。 |
1、绿化养护质量标准
工作项目 | 作业频率 | 质量标准 |
乔灌木的整形修剪养护 | 乔木每年 1—2 次，灌木每年 9 次。 | 造型美观，形态逼真，长势良好、无干枯枝条、无干旱缺水、无杂草。 |
花卉盆栽管理 | 不定期剪枝、修理、更换，做好校园盆花培育。 | 叶片茂盛，枝条均匀，花朵鲜艳，枝 叶无尘、无杂草、无枯死。 |
植被管理 | 定期巡查、浇水、施肥。 | 少见病虫害。 |
病虫害的防治 | 每周抽查，每月普查。 | 保证无病虫危害，一旦发生，十天内得到控制。 |
防风防暴 | 风暴前加强预防，风暴后及时处理。 | 及时清理被台风暴雨吹倒的树枝，及时扶植倒伏的树木。 |
施肥 | 草地每月一次（阴雨天施），乔灌木每季一次，冬季施加花生麸、蘑菇肥、饼 肥等做为底肥。 | 保证不因缺肥及养分不足而长势不好，枯萎或死亡。 |
2、室内外保洁质量标准
工作项目 | 作业频率 | 质量标准 |
楼道清洁 | 每日 8：00 进行全面清洁；8： 00 至 11：40 ,13:30至17：00全天进行维护。 | 无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、 挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕。 |
楼梯扶手、栏杆的清洁 | 每日 8：00 进行全面清洁；8： 00 至 11：40 ,13:30至17：00全天进行维护。 | 无污迹、无污渍、无蜘蛛网、无死角、无黑尘；扶手面上不得留有水渍印迹。 |
教学楼清洁 | 每日 8：00 进行全面清洁；8： 00 至 11：40 ,13:30至17：00全天进行维护。 | 确保地面无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无脚印、无卫生死角； |
电梯清洁 | 每日 8：00进行全面清洁； | 无污迹、无灰尘杂物，定期更换地垫；电梯四角无积灰。 |
墙面、开关按钮清洁 | 每天早晚清洁一次。 | 无广告纸、无蜘蛛网、无积尘、污迹等；开关按钮清洁 时注意保持与墙接触处不受二次污染；石材墙面每月清洁一次。 |
消防栓、消防管道等清洁 | 每天清洁一次。 | 无蜘蛛网、无积尘、污迹等；设施完好、整洁。 |
宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁 | 宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次；发现水渍及时清理。 | 宣传栏、标识牌、无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可 映出人形。 |
垃圾桶的清洁 | 每日两次清扫，每周两次消杀；垃圾桶及时清洁，确保无污物，及桶身光洁，无印迹。 | 无滴水、无蚊虫孳生、无异味、无污迹；保持不锈钢桶 身光洁；垃圾桶必须保持加盖、及时清洁四周及桶面并 定时喷打灭蝇药。 |
垃圾中转站、清洁 | 每日冲洗，每周消杀一次；及时整理垃圾。 | 内外墙干净。无明显垃圾，水沟、地面无积水、无蚊虫孳生、无臭味异味；定时喷打灭蝇药。 |
五害消杀 | 每年消杀两次以上。 | 少蚊、蝇、蟑螂；定期投放鼠药。 |
各楼层卫生间清洁 | 每日 8：00 进行全面清洁；8： 00 至 11：40 ,13:30至17：00全天进行维护。 | 保证卫生间内空气新鲜、无异味；镜面、洗手台面、洗手盆清洁无水渍；不锈钢物品光洁、无污渍、无水渍；保证随时清洁厕、尿槽清洁无污物和积垢；及时配足用品；刚清洁过地面时放置“小心滑倒”警示牌； 拖地时注意使用半干拖把；定时消毒。 |
室外环境及道路 | 每天全面清洁一次。 | 保持无垃圾、无积水、无杂物、无泥土、无纸屑等。 |
3、宿舍管理工作要求
工作项目 | 作业频率 | 质量标准 |
宿舍管理人员日常工作项目 | 按照学校要求，两班倒，每班24小时。 | 加强门卫管理，对非本公寓学生或外来人员禁止进入公寓。女生公寓禁止男生入内，男生公寓禁止女生入内。 |
做好治安保卫工作，掌握人员进出情况，熟悉本楼学生，对私自留宿按规定处理，防止偷盗及意外事故发生。对携带贵重或大量物品出楼，要看相关证件(身份证、学生证等)，办理登记手续，各类家具一律不准搬出公寓。 | ||
严禁小商小贩进入公寓楼兜售商品，适时巡查各个楼层，发现可疑人员，及时报告保卫部门。 | ||
受理本楼内的各项维修登记，并及时送交维修中心。严格掌握作息制度，按时开关电闸，开关大门，对晚归学生要严格检查证件并登记。 | ||
学生上课后、晚上熄灯后必须对各个楼层巡查一次，检查门窗关闭情况，做好值班记录，发现安全隐患和异常情况要及时处理并报告有关领导。 | ||
严禁自行车进入学生公寓，保持楼道、走廊畅通。遇发生火灾等重大事故，应及时打开消防通道，以利疏散。 | ||
监督保洁员做好保洁工作，制止在公寓内张贴各类广告的行为。宿舍管理员实行两班制，严格实行交接班制，值班时间不得擅自离岗，有病、有事或因病、特殊情况需调班，须经主管老师同意方可。上班期间不得做与工作无关的事情。 |
4、维修管理工作要求
工作项目 | 作业频率、内容 | 质量标准 |
校园设施 设备维修 | 每天 | 接到报修电话及宿舍维修登记表报修内容，第一时间进行处理，按要求当天必须修缮完毕，如遇特殊情况，当天无法完成的，必须向学校总务处报告原因，总务处根据情况协调处理。 |
屋面检查 | 防水层破损造成屋面渗漏 避雷针脱焊、间断 屋面积水 太阳能、热源泵、水箱检查 | 每月检查一次，发现问题及时汇报； 每半年疏通一次屋面雨水口； 每年对屋面防水层检查一次； 没半年检查一次太阳能、热源泵及水箱等； 根据维护实际情况提供检查报告和处理建议方案。 |
设施设备 运行保养 | 每月一次 | 根据设备运行使用情况，定期对设备进行保养，确保设施设备运行正常。 |
机电设备、 蓄电池 | 1）发电机及水泵等机电设备的维护保养 2)日常检查设备的零部件易耗品维修、更换 | 每周巡视检查，发现问题及时联系维修； 月检控制设备一次； 季检开关灵敏度及开关坚固完好情况； 每季检修一次发电机设备； 年检电源切换及自动保护装置；根据维护实际情况提供检查报告和处理建议方案。 |
上、下主水管道 | 接口漏水、管道堵塞、破裂 | 每月检查一次，发现问题，及时维修； 每年雨季前检查一次雨水口，更换不合格部分； 根据维护实际情况提供检查报告和处理建议方案。 |
公用照明 | 线路的检修维护 灯具的维修及更新 | 每周检查一次，发现问题及时维修； 每半年检修一次线路和灯具，更换老化线路和损坏灯具； 根据维护实际情况提供检查报告和处理建议方案。 |
公用标志设施 | 标识牌、警示牌 | 每周检查一遍，发现问题及时维修； 每半年对标志安放基础稳固情况进行检查维护一 次； |
水电表计数 | 每月一次 | 每月负责学校食堂、超市、商铺等水电表计数，将计数单交学校总务处。 |
中水处理 | 每天 | 负责校园中水处理、维护、保养、检修工作。 |
附件二：
电子化交易注意事项及相关要求
一、数字证书(CA)
本招标(采购)项目为电子招标。请投标申请人于2022年8月13日至2022年8月24日(北京时间),登录云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage下同),凭企业数字证书(CA)在网上报名并获取招标文件;未办理企业数字证书(CA)的企业请登录云南省公共资源交易信息网进行注册并在网上申请办理证书。如投标企业已经办理过云南CA证书(包含在云南省各州市公共资源交易中心办理的云南CA证书),此次投标无需重复办理,直接登录云南省公共资源交易信息网进行注册,待审核通过后登录云南省公共资源交易信息网进行网上报名。
二、电子招标(采购)文件获取
凡有意参加投标者,请于报名截止时间前(北京时间,下同),进入云南省公共资源交易信息网网站,凭企业数字证书(CA)在网上获取招标(采购)文件及其它招标(采购)资料(电子招标(采购)文件,格式为*.ZCZBJ)。
三、电子投标文件的递交
在投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)前,需在网上递交投标文件和到现场磋商,具体要求:
网上递交：网上递交需登录云南省公共资源交易信息网，投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”（开标前递交工作人员），投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
网上递交投标文件后，还须到沾益区公共资源交易中心进行磋商，到达截止时间2022年8月25日上午9时00分，逾期到达的或者未到达指定地点(曲靖市沾益区公共资源交易中心开标室)的投标人，视为无效投标文件，采购人不予受理。
四、电子招标(采购)文件澄清与答疑
投标人应仔细阅读和检查招标(采购)文件的全部内容。如发现缺页或附件不全,应及时向招标(采购)人提出,以便补齐。如有疑问,应在投标人须知前附表规定的时间前,所有获取了招标(采购)文件的潜在投标人凭企业数字证书(CA)登录曲靖市公共资源交易电子服务系统以在线不署名提交并进行电话通知,要求招标(采购)人对招标(采购)文件予以澄清。
五、电子招标(采购)文件的修改
(一)招标(采购)人对招标(采购)文件中的涉及评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更,将同时发布补遗文件进行说明以保证各投标人都能重新下载并用于编制电子投标文件。
(二)投标人应在投标截止时间前及时登录曲靖市公共资源交易电子服务系统中查看有关该招标(采购)文件的答疑、补遗内容。否则,后果自负。
(三)当招标(采购)文件、招标(采购)文件澄清、招标(采购)文件修改文件内容后前相互矛盾时,以最后发出的为准。
六、电子投标文件的组成及要求
(一)电子投标(采购)文件应按照招标(采购)文件要求进行编制,政府采购电子投标文件应使用《云南省政府采购投标文件编制系统》(说明:使用不同类型的招标(采购)文件编制系统,这里应使用相应的投标文件编制系统)制作,格式为*.ZCTBJ,并进行电子签名及加密。
(二)在编制标投标文件时,粘贴图片建议使用JPG格式的文件,并且每张图片的分辩率应小于100dpi。
七、电子投标文件编制及报送要求
(一)电子投标文件应使用《云南省政府采购投标文件编制系统》,生成电子签名的投标文件,格式为*.ZCTBJ(此文件须网上递交)。
(二)《云南省政府采购投标文件编制系统》提供数字证书(CA)对投标文件进行加密功能。投标人对网上递交的投标文件应加密。如果投标人使用某个数字证书(CA)对投标文件进行了数字证书(CA)加密,需要在开标会上使用该数字证书(CA)进行现场解密,才能读取或导入投标文件,因投标人原因造成投标文件未解密的,视为撤回其投标文件。
(三)网上递交投标文件应根据招标(采购)文件要求,在投标截止时间前将电子投标文件通过曲靖市公共资源交易电子服务系统网上上传指定的开标项目,并打印“上传投标文件回执”,以表明上传成功。同时,应自行核验下载上传成功的投标文件,并进行查看和解密以确保上传成功的投标文件的正确性。如果投标人没有按规定网上递交电子投标文件,视为投标无效。
八、电子投标文件的密封和标记
(一)网上递交的投标文件需要对投标文件进行加密。
(二)未按本章第(一)项要求密封和加写标记的投标文件,采购人不予受理。
九、电子投标文件的修改与撤回
(一)在投标截止时间前,投标人可以修改或撤回已在网上递交的投标文件,无须书面形式通知招标(采购)人。
(二)修改的投标文件应按照《电子投标文件编制及报送要求》规定进行编制和递交。
十、电子开标及投标文件解密
（一）电子文件开标顺序：按照交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。
（二）招标(采购)人宣布开启电子投标文件后，投标人按照电子文件的开标顺序上前，使用投标人编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密。
十一、技术支持
交易平台技术支持
服务电话:400-9618-998;在线服务QQ:**********
| 附件： |
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| 附件： |
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| 监督部门及联系方式： | 沾益区财政局******* | ||||||
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招标
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