项目概况

洪泽湖医养融合体餐厅承包运营权公开招租项目（第二次） 采购项目的潜在供应商应在淮安市洪泽区水岸花城小区北门向东20米江苏神州项目管理有限公司获取采购文件，并于2022年08月26日 09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HZSZ-公开-********-001

项目名称：洪泽湖医养融合体餐厅承包运营权公开招租项目（第二次）

采购方式：竞争性谈判

预算金额：0.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

医院位于淮安市洪泽区348省道以南、砚临河以东，总建筑面积18.6平方米，计划床位1200张（包含住院中心病床 1000 张，康复中心病床 200 张），职工人数约800人。

面积：约2697平方米（具体面积及区域划分见附件）。

标段一南厨房：面积约1349平方米；

标段二北厨房：面积约1348平方米。

注：本项目承包人只可承包一个标段。

租赁单位：江苏洪泽湖达实智慧医养有限公司

月租金底价：以各中标人每月实际营业额的百分比计提管理费用

标段一：南厨房按每月营业额递增方式计提管理服务费

1、营业额每月10万（含）以下， 按营业额1.5%固定计提；

2、营业额每月10万元以上， 按营业额8%起拍；

标段二：北厨房按每月营业额递增方式计提管理服务费

1、营业额每月10万（含）以下， 按营业额1.5%固定计提；

2、营业额每月10万元以上， 按营业额8%起拍；

★1）月营业额低于10万元（含）以下，按1.5%一次性计提管理费用。

2）以上营业额包括但不限于：

早、中、晚营养餐、职工餐和加班餐、商务餐及特色档口等一切收入。

3）每个标段及每次竞价/报价：增幅最低为1%及以上的增幅。

4）以上计提管理费不包含承包人所使用的水、电、气费及垃圾、排污费等经营所需费用。

本次项目不接受任何形式的联合体承包方参加竞租（不得分包、转包）；一楼特色档口除外。

合同履行期限：三年，自2022年9月1日至 2025年8月31日。（合同一年一签，租赁方结合承包方年度服务质量考评结果90%（含），续签下一年的餐饮服务合同）。三年合同到期后，租赁方结合承包方服务履约情况及年度综和考核满意度结果达到90%（含）以上且经项目公司与项目实施机构一致同意，可续签下一年的餐饮服务合同（租赁金额需要另行协商而定），合同最多续签4次。服务总期限不得超过7年。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2022年08月15日至2022年08月25日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：淮安市洪泽区水岸花城小区北门向东20米江苏神州项目管理有限公司

方式：请于2022年8月15日至2022年8月25日上午9：00—11：00；下午3：00—5：00（双休、节假日除外）到淮安市洪泽区水岸花城小区北门向东20米江苏神州项目管理有限公司报名获取招标文件

售价：￥500.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年08月26日 09点00分（北京时间）

地点：淮安市洪泽区水岸花城小区北门向东20米江苏神州项目管理有限公司

五、开启

时间：2022年08月26日 09点00分（北京时间）

地点：淮安市洪泽区水岸花城小区北门向东20米江苏神州项目管理有限公司开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：江苏洪泽湖达实智慧医养有限公司　　　　　

地址：淮安市洪泽区水岸花城96-98号　　　　　　　　

联系方式：李富勇 131*****933　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏神州项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：淮安市洪泽区水岸花城小区北门向东20米江苏神州项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

联系方式：冯磊151*****267　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李富勇

电　话：　　131*****933