机场候机楼餐饮及零售类经营权租赁招标公告
机场候机楼餐饮及零售类经营权租赁招标公告
受广西机场管理集团有限公司桂林两江国际机场委托，广西城建咨询有限公司拟对桂林两江国际机场候机楼餐饮及零售类经营权租赁(竞标部分)进行竞争性谈判采购，现将采购信息公告如下：
1．项目名称及项目编号
1.1项目名称：桂林两江国际机场候机楼餐饮、零售及服务类经营权租赁项目（竞标部分）
1.2项目编号：GJZX-2014-540
2．项目概况与租赁范围
2.1项目概况：本次竞标采购项目位于桂林两江国际机场。桂林两江国际机场是广西主要航空枢纽之一，距市中心约 28公里，占地面积406平方公顷，于1996年10月1日建成通航。桂林两江国际机场拥有4E等级的飞行区，3200m长、45m宽的跑道，17.45万m2的停机坪（包括A380备降场），并安装有9座登机廊桥，可同时停放20架飞机。候机楼内给排水、供电、服务、消防、保安、应急求援、环保设施一应俱全，能提供24小时全天候服务和保障。近年，桂林机场的旅客吞吐量持续增长。2013年共保障飞机运输起降49943架次，旅客吞吐量为587.6万人次，其中进港旅客272.6万人次，出港旅客315万人次，货邮吞吐量3.3万吨。2014年1-9月，桂林机场航班起降达46352架次，旅客吞吐量531.5万人次，货邮吞吐量2.7万吨。目前，桂林机场拥有通航航线63条，通航城市53个，其中国际航线6条，地区航线3条，共有25家航空公司在桂林机场营运航班，驻场过夜飞机12架，每周航班起降1000多架次，初步形成了覆盖国内各大中城市的航空运输网络。桂林机场候机楼总建筑面积50308平方米，共两层，按年旅客吞吐量500万人次，高峰小时流量2500人次设计，分为国内、国际共9个候机厅，设有值机柜台40个，旅客安检通道10条。本次竞标部分的候机楼商业面积2948平方米，可提供餐饮、购物、休闲等经营项目。
2.2租赁范围：包括桂林机场候机楼国内出发厅、国内候机厅及旅客到达厅的零售、餐饮及服务类项目租赁经营权（不含国际出发厅项目），共21个标段。具体标段划分详见附件《桂林两江国际机场候机楼餐饮及零售类经营权租赁项目（竞标部分）标段一览表》。
2.3租赁期限：自合同签订之日起至桂林机场第二航站楼投入使用的前一日止，预计至2017年底。
3．竞标人资格要求
3.1 除标3外，其他标段竞标人要求为：必须具备有效的营业执照和从事与经营项目相关的许可证件，银行资信良好、无涉及企业诚信和资产关系的法律诉讼和仲裁的独立企业法人。
标3要求为：具有从业经验的法人单位或个体工商户。
3.2 竞标人在满足3.1款基本资格要求的基础上，竞争不同标段的竞标人还需在下表1要求的企业资历和经营规模等方面达到相应标段准入标准。
表1：各标段准入标准表
序号 | 业态 | 标段序号 | 商铺编号 | 业种/名称 | 面积（m2） | 企业资历及经营规模要求 |
1 | 餐饮 | 标1 | A1 | 中餐厅 | 1565 | 注册资本200万元（含）以上，具有良好的口碑和品牌吸引力，如竞标人为品牌实体店的代理商家，必须提供品牌的授权书及加盟合同范本。 以下条件满足其中一条即可： 1、年营业额在2000万元（含）以上 2、单一连锁品牌，连锁门店应超过10家以上 3、单一特色品牌应具有地方特色，具有区域品牌号召力 4、同行业业态内全国排名前列 |
2 | A2 | 咖啡/酒吧 | ||||
3 | 标2 | B8 | 简餐厅 | 300 | ||
4 | 服务 | 标3 | D7 | 美容美发浴足店 | 61 | 具有从业经验的法人单位或个体工商户 |
5 | 标4 | D2-4 | 租车服务 | 20 | 1、注册资本50万元（含）以上 2、具有在国内5个（含）以上城市提供租车服务的经验 3、有在机场内经营经验 | |
6 | 品牌专卖店 | 标5 | B6 | 品牌连锁店 | 311 | 1、注册资本50万元以上 2、投标公司或其母公司至少有两年以上机场（旅客吞吐量500万人次以上）经营经验或广西本地同业态知名商家 3、年销售额达1000万元（含）以上 4、具有知名品牌集成能力，集成的品牌及商铺有利于提升桂林机场的整体形象 |
7 | 标6 | B7-1 | 品牌专卖店 | 50 | ||
8 | 标7 | B7-2 | 品牌专卖店 | 50 | ||
9 | 标8 | B7-3 | 品牌专卖店 | 100 | ||
10 | 标9 | B7-4 | 品牌专卖店 | 50 | ||
11 | 标10 | B7-5 | 品牌专卖店 | 50 | ||
12 | 标11 | B7-6 | 品牌专卖店 | 50 | ||
13 | 标12 | B7-7 | 品牌专卖店 | 45 | ||
14 | 不限定业态 | 标13 | B1 | 待定 | 18 | 1、注册资本50万元以上 2、财务与信用状况良好 3、具有一定的品牌影响力 |
15 | 标14 | B4-2 | 待定 | 20 | ||
16 | 标15 | B4-3 | 待定 | 20 | ||
17 | 标16 | B4-4 | 待定 | 20 | ||
18 | 标17 | B4-5 | 待定 | 22 | ||
19 | 标18 | D2-1 | 待定 | 24 | ||
20 | 标19 | D2-2 | 待定 | 20 | ||
21 | 标20 | D4 | 待定 | 38 | ||
22 | 标21 | D5 | 待定 | 114 | ||
共21个标段，22个商铺 | 2948 | |||||
3.3 满足资格要求的竞标人可以任意选择以上21个标段中任一标段或多个标段进行竞标。
4．竞标报名
4.1 凡有意参加竞标者，请于2015年1月15日至2015年1月22日（法定公休除外），每日上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，下同），前往桂林市滨江路18号滨江大厦五楼广西城建咨询有限公司报名。
4.2报名方式：由授权代理人（需提供法人授权委托书）持以下资料前来报名：
（1）营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、法人身份证明复印件、相关行业许可证复印件。
（2）《公司简介》及竞标人最近三年在机场或其它地方经营与本谈判项目相同或类似项目的业绩及经验证明材料。
（3）加盖公章的品牌注册（授权）文件复印件。
（4）满足3.2款准入标准条件的证明材料
注：以上证件均需提供原件（现场核查后退回）和复印件一份【授权委托书为原件】并加盖单位公章。
4.3所有提交的资料，仅用于本项目资格评审。采购人承诺对所有公司提供的资料绝对保密。经采购人对竞标人递交的申请资料进行资格审查后，代理机构将向资格审查合格的竞标人发售竞争性谈判采购文件。未通过资格审查的申请人资料, 恕不退还。
5. 购买采购文件
5.1 收到资格审查合格通知书的竞标人应在通知书中规定的时间，由授权代理人持资格审查合格通知书到桂林市滨江路18号滨江大厦五楼广西城建咨询有限公司购买采购文件，每套售价500元，图纸费用已含在采购文件购置费中，采购文件及图纸售后不退。
5.2邮购采购文件的，需另加手续费（含邮费）50元，采购人在收到邮购款（含手续费）后一日内寄送。汇款时请在用途中注明项目名称、标段及“竞标”字样，并将汇款底单传真至下述联系人。
6．提交竞标文件截止时间
6.1提交竞标文件截止时间（竞标截止时间，下同）详见采购文件，递交竞标文件地点：桂林市滨江路18号滨江大厦五楼广西城建咨询有限公司。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。
7．联系方式
采购人：广西机场管理集团有限公司桂林两江国际机场
地 址：桂林两江国际机场办公楼规划经营部
联系人： 唐先生
电 话：0773- *******
采购代理机构：广西城建咨询有限公司
地址： 桂林市滨江路18号滨江大厦五楼
联系人：毛崇文
电话（传真）： ****-*******
邮件地址：********3@qq.com">********3@qq.com
采购人：广西机场管理集团有限公司桂林两江国际机场
采购代理机构：广西城建咨询有限公司
日期：2015年1月15日
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