出租方名称：江苏电子信息职业学院

统一社会信用代码：123*****466*******

经济类型：国有事业单位，国有社团等

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任；
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
八、房屋租赁用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

（一）资格条件要求
1. 具有独立承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类企业，不接受非餐饮企业、个人参与本次竞选；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力。
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加本次综合评审活动前三年内在食品安全、消防安全、环境保护和企业经营管理等方面受过行政主管单位处罚或不良犯罪记录的餐饮企业，一律不得参与本次竞选。需提供无违法记录书面证明。违反本条规定参与竞选的，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）；
6. 具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证（或餐饮服务许可证）；
7. 至竞选截止时间，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站查询无近三年内的处罚纪录；
8. 符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。
（二）其他要求

1、本项目不接受联合体；

2、意向经营方针对本项目须作出承诺；（格式见综合评审方案第六部分第7条承诺函）

3、意向经营方须具有有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书；

4、意向经营方授权委托人和项目经理必须是本单位的正式员工，资格审查时提供以上人员自2021年7月1日以来任意连续6个月在本单位缴纳养老保险的证明；

5、意向经营方单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞选人，不得同时参加本项目（提供书面承诺）。

与租赁相关的其他条件